LE PATIO DES ARTS Programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)

Livraison immédiate
À partir de 532 100 €

Saisissez les dernières opportunités au sein de ce programme neuf situé dans un quartier résidentiel au Perreux-sur-Marne

À environ 12 km de Paris, Le Patio des Arts s’installe dans le quartier des Thillards, à seulement 1 km du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Cette adresse profite d’un environnement résidentiel proche de Nogent-sur-Marne et Fontenay-sous-Bois, avec écoles, commerces et services accessibles à pied. Le marché couvert du centre-ville, animé trois fois par semaine, participe pleinement à la vie locale.

Les déplacements restent simples grâce au réseau de bus permettant de rejoindre les RER A et E en environ cinq minutes. L’A4, l’A3 et l’A86 offrent également des accès rapides aux différents pôles de l’Est parisien. À plus long terme, la future ligne 15 du Grand Paris Express doit renforcer encore les connexions autour du secteur Nogent-Le Perreux.

Une résidence néo-haussmannienne autour d’un jardin

Le Patio des Arts se compose de quatre unités organisées autour d’un cœur d’îlot paysager. Son architecture néo-haussmannienne reprend les codes classiques de la pierre et des façades ordonnées, tout en adoptant une écriture contemporaine. Les accès depuis le boulevard d’Alsace-Lorraine, la rue de Metz et la rue Pierre-Curie convergent vers des espaces intérieurs plus protégés.

La résidence est entièrement privatisée et bénéficie d’un jardin commun paysager. Les stationnements sont regroupés en sous-sol afin de préserver les espaces extérieurs, les halls traversants et les accès contrôlés renforcent la tranquillité de l’ensemble. La résidence est aujourd’hui livrée, ce qui permet aux derniers acquéreurs de se projeter dans un logement immédiatement disponible selon le lot choisi.

Des appartements généreux ouverts sur l’extérieur

Du 2 au 5 pièces, les logements du Patio des Arts répondent à différents projets de vie, avec des surfaces annoncées jusqu’à environ 118 m². Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent les intérieurs selon les configurations. Les séjours bénéficient de grandes ouvertures et d’orientations étudiées pour favoriser les apports de lumière naturelle.

Les appartements disposent de cuisines ouvertes ou séparées selon les plans et de rangements aménagés. Dans les pièces d’eau, carrelage, faïence, meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes composent des finitions pensées pour un usage quotidien. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz, tandis que les volets et menuiseries varient selon les configurations.

Les prestations

Appartements du 2 au 5 pièces
Surfaces jusqu’à environ 118 m² selon les configurations
Balcons et loggias
Terrasses
Jardins privatifs
Cœur d’îlot paysager
Jardin commun
Résidence entièrement privatisée
Parking privatif en sous-sol
Locaux vélos
Ascenseurs
Digicode
Vidéophone
Accès par badge Vigik
Carrelage dans les logements
Faïence murale dans les pièces d’eau
Meubles vasques avec miroir et éclairage LED
Sèche-serviettes
Placards aménagés
Volets roulants ou volets battants selon les logements
Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz
Programme conforme à la RT 2012

Les atouts de la résidence

Résidence livrée
Dernières opportunités disponibles
Quartier des Thillards, à environ 1 km du centre-ville
RER A et RER E accessibles en bus
Architecture néo-haussmannienne
Cœur d’îlot paysager
Appartements avec extérieur selon les configurations
Terrasses et jardins privatifs
Parking en sous-sol
Résidence sécurisée
Proximité de Nogent-sur-Marne et Fontenay-sous-Bois
Une adresse adaptée à la résidence principale comme à l’investissement locatif

Vous serez séduit par

Les bords de Marne, véritables marqueurs du Perreux, avec leurs quais aménagés et leurs promenades au fil de l’eau. La ville possède également plusieurs parcs et jardins, dont le parc du Saut du Loup et le jardin du quai de l’Artois.
Le marché du centre-ville, ouvert les mercredi, vendredi et dimanche matin, avec une trentaine de professionnels et une offre alimentaire variée.
La vie commerçante, portée par près de 350 commerçants répartis dans quatre secteurs d’attractivité, avec des associations locales qui organisent régulièrement des animations.
L’offre culturelle, avec le Centre des bords de Marne, le conservatoire Maurice Ravel, son auditorium et plusieurs rendez-vous culturels organisés dans la commune.
Les espaces verts à proximité, notamment le parc du Saut du Loup avec ses 13 000 m², son aire de jeux, son terrain multisports et son kiosque à musique.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

4 pièces
à partir de 94,0 m²À partir de 532 100 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
4 pièces	94,0m²	–	–	532 100€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE PATIO DES ARTS

Portant fièrement le surnom de « Perle de l’Est parisien », Le Perreux-sur-Marne séduit par son emplacement privilégié entre le bois de Vincennes et une boucle de la Marne. Cette situation géographique confère à la commune un charme unique, où la qualité de vie se marie harmonieusement avec un cadre naturel verdoyant et les paisibles bords de Marne. La ville bénéficie d'une connexion idéale avec les pôles d’activités et les principales villes de l’Est parisien, telles que Noisy-le-Grand, Créteil, Champigny-sur-Marne, et Pontault-Combault.

Cette accessibilité sera encore renforcée par l’arrivée de la ligne 15 Est du Grand Paris Express, dont la station « Nogent-Le Perreux » sera un point névralgique. Cette ligne, qui reliera 12 gares de Saint-Denis Pleyel à Champigny Centre en seulement 25 minutes, desservira 13 communes dans deux départements (la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne), facilitant l'accès à l'emploi, aux universités et aux grands équipements régionaux pour 675 000 habitants. Sa future fréquentation est estimée à 300 000 trajets quotidiens.

Le Perreux-sur-Marne est également un véritable écrin de verdure, où la qualité de vie des résidents est primordiale. La ville se distingue par son patrimoine architectural remarquable, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que ses bords de Marne, offrant aux habitants un cadre de vie apaisant et ressourçant. Les équipements scolaires de qualité viennent renforcer l'attractivité de la ville pour les familles. Le complexe culturel et sportif « Le Centre des bords de Marne », avec ses 9 200 m², constitue un lieu incontournable pour les activités culturelles et sportives des Perreuxiens. Côté commerces, la ville propose un marché hebdomadaire, complété par la proximité des centres commerciaux Aushopping Val de Fontenay et Arcades, offrant une grande variété de services et de boutiques.

L'accessibilité à la capitale et aux grands pôles économiques est facilitée par la proximité des autoroutes A4 et A86, qui permettent de rejoindre rapidement le périphérique parisien et le quartier de Bercy. Le réseau de transports en commun est également bien développé, avec plusieurs lignes de bus, la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que les gares « Nogent – Le Perreux » du RER E et « Neuilly – Plaisance » du RER A sur la commune voisine de Neuilly-Plaisance. Grâce à tous ces atouts, Le Perreux-sur-Marne attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs, s’imposant comme un territoire incontournable au cœur du dynamisme économique de l’Est parisien.

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