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LES BELCROISÉES Programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
1er TRIMESTRE 2028 - À partir de 195 000 €
Dernières opportunités au Perreux-sur-Marne : vivez dans une résidence neuve à quelques minutes de Paris
Au 169 avenue du 8 Mai 1945, ce programme immobilier neuf s’installe dans le quartier résidentiel des Joncs Marins, à quelques minutes des bords de Marne. Écoles, commerces et services accompagnent le quotidien, tandis que le Mail des Droits de l’Homme offre aire de jeux, terrain multisports et espaces ombragés dans le quartier. La gare de Neuilly-Plaisance se rejoint en 8 minutes à pied : le RER A dessert ensuite Châtelet–Les Halles en environ 15 minutes et Charles-de-Gaulle–Étoile en 22 minutes selon les horaires. Un emplacement intéressant pour acheter un appartement neuf tout en gardant Paris à portée de main.
Les Belcroisées joue la carte d’une résidence à taille humaine avec 43 appartements, trois étages et un niveau supérieur en retrait. L’architecture d’inspiration classique privilégie des façades claires, animées par les balcons et les terrasses. À l’intérieur de la parcelle, un jardin paysager apporte une vraie respiration végétale et davantage d’intimité. Parking en sous-sol, ascenseur, local vélos et poussettes, accès par interphone et Vigik complètent cette résidence neuve, dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028.
Du studio au 5 pièces, les appartements répondent aussi bien à une première acquisition qu’à un projet familial ou d’investissement locatif. Tous disposent d’un extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les plans, avec de généreuses terrasses pour certains logements du dernier niveau. À l’intérieur, double vitrage, menuiseries PVC, volets motorisés et chauffage collectif par pompe à chaleur participent au confort. Le programme répond par ailleurs à la RE2020. Une adresse à regarder de près, d’autant que l’offre actuellement proposée à la vente se resserre.
Les attraits de la résidence
- 43 appartements seulement, pour conserver une échelle résidentielle agréable.
- Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement.
- Jardin paysager intérieur, pensé comme une parenthèse végétale au cœur de la résidence.
- Parking en sous-sol, ascenseur et local vélos-poussettes pour simplifier le quotidien.
- Double vitrage, volets motorisés et pompe à chaleur collective, associés aux exigences de la RE2020.
Vous serez séduit par
- Les bords de Marne, propices aux balades, au vélo et aux sorties au grand air.
- Le RER A à 8 minutes à pied, avec Châtelet–Les Halles accessible en environ 15 minutes de train.
- Le Mail des Droits de l’Homme, dans les Joncs Marins, avec jeux, pétanque et terrain multisports.
- L’école des Joncs Marins, située rue Jules Ferry, pratique pour les familles du quartier.
- La vie culturelle perreuxienne, portée notamment par le Centre des Bords de Marne, qui réunit théâtre, cinéma, spectacles et équipements sportifs.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 31,0 m² à 32,0 m²À partir de 195 000 €2 disponibles2 pièces
à partir de 46,0 m²À partir de 299 000 €1 disponible3 pièces
de 63,0 m² à 106,0 m²À partir de 420 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES BELCROISÉES
Installé dans l’est parisien, Le Perreux-sur-Marne séduit par son équilibre rare entre vie urbaine et atmosphère de village. Surnommée parfois « la perle de l’Est parisien », la commune profite des berges de la Marne, de nombreux squares et d’un patrimoine résidentiel marqué par les maisons anciennes et les demeures de caractère. Le quartier des Joncs Marins conserve une ambiance plus calme, avec un tissu mêlant pavillons, petites résidences et nouveaux projets urbains.
La ville propose un quotidien pratique grâce à ses commerces de proximité, son marché, ses équipements culturels et ses nombreuses associations. Les familles profitent d’un large choix d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée, avec notamment les groupes scolaires Germaine Sablon et Jules Ferry, ainsi que les collèges et lycées situés à proximité. Les équipements sportifs, comme la piscine Robert Belvaux, complètent une offre adaptée aux habitants de tous âges.
Le Perreux-sur-Marne bénéficie également d’une situation stratégique pour les actifs. Les gares RER A et E de Nogent–Le Perreux et de Val de Fontenay permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l’est francilien. Le quartier des Joncs Marins profite d’une transformation progressive avec la requalification des espaces publics, le développement des mobilités douces, le renforcement des commerces et l’arrivée de nouveaux équipements pour accompagner son évolution.
Transport
Santé
Commerce et Service
Education
Culture
Loisirs
Petite enfance
Service Public
Tourisme
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 436 avis
- christian LE BARON
Très bon accueil et bons conseils d'Arnaud
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
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