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O DE MARNE Programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
2e trimestre 2025 - À partir de 260 000 €
Réalisez un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers au Perreux-sur-Marne !
Bienvenue à O’ DE MARNE, une résidence haut de gamme située dans un secteur très prisé à proximité de la Marne, de la gare RER A et du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Cette résidence exclusive comprend 20 appartements de standing, allant du studio au 4 pièces, chacun conçu avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les surfaces habitables sont généreuses et chaque appartement dispose d'espaces extérieurs remarquables, certains atteignant plus de 180 m². Le Perreux-sur-Marne, surnommé la « Perle de l'Est Parisien », se situe à seulement 12 km du centre de Paris. Cette commune, qui se développe le long des célèbres bords de la Marne, a su préserver une qualité de vie indéniable.
Le quartier résidentiel vivant et agréable où se trouve la résidence O’ DE MARNE offre une combinaison idéale de commodités. Les résidents bénéficieront de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces de qualité, des écoles, des équipements sportifs et des lieux culturels. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare RER A à quelques minutes à pied, offrant une connexion rapide à Paris et aux autres grandes villes environnantes. Les parcs et les bords de la Marne sont également à proximité, offrant des possibilités infinies de loisirs et de détente en plein air. Ce nouveau programme immobilier affiche une architecture contemporaine élégante et soignée, certifiée PROMOTELEC HABITAT NEUF.
La résidence est sublimée par des choix architecturaux de qualité, tels que la pierre et les bandeaux en façade, ajoutant une touche de sophistication à l’ensemble. Élevée en gradins de quatre étages, la résidence présente un caractère cossu qui séduira les amateurs de belles réalisations. Les façades sont enrichies d’éléments de modénatures et de balcons aux garde-corps finement ouvragés, créant une composition rythmée et harmonieuse. Les appartements sont traversants pour certains, bénéficiant ainsi de la lumière naturelle et de vues dégagées. Les séjours sont spacieux et lumineux, avec des orientations privilégiées pour maximiser l’apport de lumière naturelle. Les cuisines modernes et fonctionnelles sont souvent ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité.
Tous les appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins individuels, permettant aux résidents de profiter pleinement des beaux jours et de l’espace extérieur. Les équipements en commun incluent un parking en sous-sol, garantissant la sécurité et la commodité des résidents. La production d’eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés par une chaudière collective au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Chaque appartement dispose d’une place de parking privative, ajoutant à la commodité de cette résidence de standing. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres exceptionnelles et disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier.
Les attraits de la résidence
- Architecture contemporaine et soignée.
- Appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins.
- Sécurité renforcée avec vidéophone, digicode et badge type Vigik.
- Matériaux de haute qualité et finitions soignées.
- Parking en sous-sol sécurisé.
Vous serez séduit par
- La maîtrise de vos consommations d'énergie grâce aux normes auxquelles répond ce programme neuf.
- La grande douceur de vivre sur les bords de Marne et l’ambiance charmante des ruelles pittoresques.
- Les paysages spectaculaires le long des rives donnant l’impression d’être à la campagne aux portes de Paris.
- La proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
- L’accès rapide aux transports en commun (RER A).
- Les écoles, équipements sportifs et lieux culturels à proximité.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 33,0 m² à 34,0 m²À partir de 260 000 €2 disponibles2 pièces
de 49,0 m² à 51,0 m²À partir de 362 000 €3 disponibles3 pièces
de 64,0 m² à 70,0 m²À partir de 469 000 €2 disponibles4 pièces
de 88,0 m² à 101,0 m²À partir de 656 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf O DE MARNE
Le Perreux-sur-Marne, surnommée la Perle de l’Est parisien, connaît un dynamisme remarquable sur le marché immobilier. Ces dernières années, les prix ont progressé de manière significative, offrant aux investisseurs des perspectives de plus-value à long terme. Le prix moyen du mètre carré se situe à 5 648 euros pour un appartement et à 6 127 euros pour une maison, offrant une gamme variée de biens adaptés à différents budgets et projets d'investissement. La ville bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, renforcée par des infrastructures de transport développées. La présence des autoroutes A3 et A86, du RER A et E, ainsi que de plusieurs lignes de bus RATP et Noctilien, assure une connexion facile avec Paris.
L'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express devrait encore accroître l'attractivité immobilière du Perreux-sur-Marne. Le cadre de vie est un autre atout majeur de la ville. Avec ses 7,7 hectares d'espaces verts, Le Perreux-sur-Marne offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. La ville est riche en infrastructures scolaires, culturelles et sportives, avec des quartiers résidentiels prisés. Sa proximité avec Paris, ainsi que l'accès aux grandes universités parisiennes via le RER A, constituent des éléments clés pour les investisseurs soucieux de la valeur éducative et culturelle de leur environnement. L'économie locale, principalement axée sur le commerce, est un autre facteur attractif pour l'investissement locatif.
Avec ses quatre pôles d’attractivité économique, la ville regroupe 350 commerçants et bénéficie d'un réseau associatif dynamique qui organise régulièrement des animations. Les marchés forains, organisés trois jours par semaine, contribuent à l'ambiance conviviale et vivante de la ville. Le Perreux-sur-Marne est particulièrement adapté à l'investissement locatif destiné aux familles. La commune administre un grand nombre d'infrastructures éducatives, comprenant 9 crèches, 5 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 3 écoles privées, 2 collèges et un lycée. Plus de 5 600 élèves y poursuivent leur scolarité. Pour l'épanouissement culturel des habitants, la ville propose une médiathèque, un conservatoire, un cinéma, un auditorium, ainsi que des équipements sportifs variés.
Transport
Santé
Commerce et Service
Education
Culture
Petite enfance
Loisirs
Service Public
Tourisme
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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- 4
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C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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