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VILLA DES ORMES Programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison immédiate
- À partir de 305 000 €
Concrétisez votre rêve de propriété et faites le choix d’un investissement à fort potentiel et d’un cadre de vie privilégié au Perreux-sur-Marne !
Des finitions haut de gamme confèrent aux logements un confort optimal, propice à un investissement pérenne ou à une résidence principale de qualité.
La localisation
Cette nouvelle réalisation de standing située avenue Pierre Brossolette au Perreux-sur-Marne est une opportunité rare au cœur de la « Perle de l’Est parisien ». A seulement 12 km du centre de Paris, Le Perreux-sur-Marne se distingue par ses bords de Marne et son cadre verdoyant de 7,7 hectares d’espaces verts.
Desservie par la RN34, les autoroutes A3 et A86, ainsi que les RER A et RER E, la commune se prépare également à l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera son attractivité. Véritable ville familiale, Le Perreux-sur-Marne dispose de nombreux établissements scolaires, de commerces dynamiques et d’infrastructures sportives et culturelles.
La résidence
Élevée en gradins de 3 à 5 étages, Villa des Ormes puise son inspiration dans un subtil mélange d’influences contemporaines et de codes classiques. Les façades se distinguent par l’alternance d’enduit blanc et de pierre calcaire, évoquant élégance et solidité.
Pour alléger la longueur visuelle du bâtiment unique, les modénatures et balcons aux garde-corps ouvragés rythment harmonieusement l’ensemble. Composé de 40 logements, dont 12 logements sociaux et 28 en accession, l’immeuble comprend un sous-sol sur 2 niveaux dédié au stationnement. Afin de préserver l’intimité de chacun, les logements en rez-de-chaussée sont légèrement surélevés.
Les appartements
Proposés du studio au 5 pièces, les logements de Villa des Ormes s’ouvrent pour la plupart sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses dans les étages supérieurs. Lumineux et fonctionnels, ils profitent d’aménagements soignés : un hall d’entrée accueillant, de vastes séjours et des cuisines ouvertes ou séparées selon les configurations.
Le stationnement en sous-sol garantit la sécurité des véhicules, tandis que le système de chauffage et l’eau chaude s’adaptent aux exigences de performance énergétique actuelles. En zone inondable, la conception rehaussée du rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, tant pour la tranquillité des habitants que pour le cachet du bâtiment.
Les attraits de la résidence
- Architecture soignée mêlant enduit blanc, pierre calcaire et garde-corps ouvragés.
- 40 logements allant du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie.
- Jardin partagé en cœur d’îlot, créant un véritable poumon vert pour les résidents.
- Conception fonctionnelle (rez-de-chaussée surélevé, stationnement en sous-sol, balcons et terrasses).
- Prestations haut de gamme (domotique, volets roulants motorisés, finitions de qualité).
Vous serez séduit par
- L’accès rapide à Paris : 12 km du centre, desservi par la RN34, RER A et E, et bientôt la ligne 15.
- Le cadre verdoyant : 7,7 hectares d’espaces verts et promenades le long de la Marne.
- La ville familiale : nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels.
- La dynamique économique : commerces, PME locales, proximité des pôles d’attractivité franciliens.
- Le potentiel immobilier élevé : prix en hausse, fort attrait locatif et perspectives de plus-value à long terme.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 42,0 m²À partir de 305 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 55,0 m²À partir de 439 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 76,0 m²À partir de 561 100 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA DES ORMES
Niché dans le Val-de-Marne, Le Perreux-sur-Marne est une ville qui offre un cadre de vie des plus agréables. Connue pour son aspect résidentiel paisible, elle attire celles et ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la capitale. Le Perreux-sur-Marne est un havre de paix où la Marne, avec ses berges aménagées, invite à la détente et aux activités en plein air, idéal pour les promenades en famille ou les joggings matinaux.
Ce n'est pas tout, la ville bénéficie d'une architecture variée avec de belles maisons et de charmantes villas, ajoutant un cachet particulier à ses quartiers. Les commerces de proximité et les marchés locaux offrent une qualité de vie appréciable, où l'on trouve facilement des produits frais et de qualité. L'offre éducative est complète avec des établissements scolaires réputés.
Les Perreuxiens profitent également d'une vie culturelle animée avec un théâtre, un cinéma et diverses activités associatives. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les autres communes environnantes. Vivre au Perreux-sur-Marne, c'est choisir l'équilibre parfait entre sérénité et dynamisme aux abords de la ville lumière.
Education
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Petite enfance
Transport
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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