VILLA DES ORMES Programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)

À quelques minutes des bords de Marne, Villa des Ormes s’installe avenue Pierre Brossolette, dans un secteur résidentiel du Perreux-sur-Marne. La commune séduit par son atmosphère paisible, ses promenades au bord de l’eau et ses nombreux espaces verts. Commerces, marché, écoles et services accompagnent facilement le quotidien, avec près de 350 commerçants répartis dans plusieurs secteurs de la ville.

Côté mobilité, le quartier bénéficie des réseaux RER A et RER E, ainsi que de plusieurs lignes de bus. La future ligne 15 Est du Grand Paris Express doit également renforcer les liaisons métropolitaines à l’horizon 2030. Une adresse intéressante pour profiter du calme du Perreux tout en restant connecté à Paris.

Une résidence élégante ouverte sur un jardin partagé

Ce bien neuf adopte une architecture résidentielle mêlant codes classiques et écriture contemporaine. Les façades alternent enduit blanc et pierre calcaire, les modénatures et garde-corps ouvragés apportent du relief à l’ensemble. Le bâtiment s’organise en gradins jusqu’aux derniers niveaux, dans une composition pensée pour s’intégrer au tissu urbain existant.

Implantée en retrait de l’avenue, la résidence préserve un environnement plus intime pour les logements du rez-de-chaussée. Le stationnement est regroupé sur deux niveaux en sous-sol, libérant un cœur d’îlot paysager avec jardin partagé. La résidence bénéficie par ailleurs de la démarche NF Habitat HQE.

Des appartements avec balcon, terrasse ou jardin

Villa des Ormes propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des surfaces allant jusqu’à environ 106 m² selon les configurations. La plupart des logements disposent d’un prolongement extérieur : jardin privatif au rez-de-chaussée, balcon ou terrasse aux étages. Les appartements familiaux profitent ainsi de volumes généreux et d’une relation directe avec les espaces végétalisés.

Les plans privilégient des espaces faciles à vivre, avec des orientations variées selon les logements. Certains appartements bénéficient notamment de balcons exposés au sud. Les derniers niveaux profitent d’une implantation en gradins qui permet de dégager des terrasses plus généreuses. Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.