Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
VILLA DES ORMES Programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
2ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 284 900 €
Une adresse résidentielle à deux pas de la Marne
À quelques minutes des bords de Marne, Villa des Ormes s’installe avenue Pierre Brossolette, dans un secteur résidentiel du Perreux-sur-Marne. La commune séduit par son atmosphère paisible, ses promenades au bord de l’eau et ses nombreux espaces verts. Commerces, marché, écoles et services accompagnent facilement le quotidien, avec près de 350 commerçants répartis dans plusieurs secteurs de la ville.
Côté mobilité, le quartier bénéficie des réseaux RER A et RER E, ainsi que de plusieurs lignes de bus. La future ligne 15 Est du Grand Paris Express doit également renforcer les liaisons métropolitaines à l’horizon 2030. Une adresse intéressante pour profiter du calme du Perreux tout en restant connecté à Paris.
Une résidence élégante ouverte sur un jardin partagé
Ce bien neuf adopte une architecture résidentielle mêlant codes classiques et écriture contemporaine. Les façades alternent enduit blanc et pierre calcaire, les modénatures et garde-corps ouvragés apportent du relief à l’ensemble. Le bâtiment s’organise en gradins jusqu’aux derniers niveaux, dans une composition pensée pour s’intégrer au tissu urbain existant.
Implantée en retrait de l’avenue, la résidence préserve un environnement plus intime pour les logements du rez-de-chaussée. Le stationnement est regroupé sur deux niveaux en sous-sol, libérant un cœur d’îlot paysager avec jardin partagé. La résidence bénéficie par ailleurs de la démarche NF Habitat HQE.
Des appartements avec balcon, terrasse ou jardin
Villa des Ormes propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des surfaces allant jusqu’à environ 106 m² selon les configurations. La plupart des logements disposent d’un prolongement extérieur : jardin privatif au rez-de-chaussée, balcon ou terrasse aux étages. Les appartements familiaux profitent ainsi de volumes généreux et d’une relation directe avec les espaces végétalisés.
Les plans privilégient des espaces faciles à vivre, avec des orientations variées selon les logements. Certains appartements bénéficient notamment de balcons exposés au sud. Les derniers niveaux profitent d’une implantation en gradins qui permet de dégager des terrasses plus généreuses. Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.
Les prestations
- Surfaces jusqu’à environ 106 m²
- Jardins privatifs selon les logements
- Balcons et terrasses
- Terrasses généreuses aux derniers niveaux
- Jardin partagé en cœur d’îlot
- Architecture contemporaine aux références classiques
- Façades en pierre calcaire et enduit blanc
- Modénatures et garde-corps ouvragés
- Stationnement privatif en sous-sol
- Parking réparti sur deux niveaux
- Résidence à accès sécurisé
- Local vélos
- Démarche NF Habitat HQE
- Conception adaptée aux exigences environnementales actuelles
Les atouts de la résidence
- À environ 5 minutes à pied des quais de Marne
- Une adresse dans un secteur résidentiel du Perreux
- Une architecture élégante et durable
- Un cœur d’îlot paysager avec jardin partagé
- Des appartements du 2 au 5 pièces
- Des jardins privatifs pour certains logements
- Des balcons et terrasses aux étages
- Des volumes familiaux jusqu’à environ 106 m²
- Stationnement en sous-sol
- Une adresse adaptée à la résidence principale comme à l’investissement locatif
Vous serez séduit par
- Les bords de Marne, avec plusieurs kilomètres de promenades au bord de l’eau et des dimanches désormais largement ouverts aux piétons.
- L’esprit commerçant du Perreux, porté par environ 350 commerces et un marché qui se tient plusieurs jours par semaine.
- Les espaces verts et les aires de jeux, comme le parc du Saut du Loup, ses 13 000 m², son terrain multisports et ses jeux pour enfants.
- L’offre scolaire locale, avec plusieurs écoles, deux collèges et le lycée polyvalent Paul Doumer.
- Le futur Grand Paris Express, avec la ligne 15 Est attendue à l’horizon 2030 et une future desserte à proximité de la gare Nogent-Le Perreux.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 41,8 m²À partir de 284 900 €1 disponible3 pièces
de 55,0 m² à 57,9 m²À partir de 418 600 €2 disponibles4 pièces
de 82,0 m² à 86,0 m²À partir de 557 500 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA DES ORMES
Niché dans le Val-de-Marne, Le Perreux-sur-Marne est une ville qui offre un cadre de vie des plus agréables. Connue pour son aspect résidentiel paisible, elle attire celles et ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la capitale. Le Perreux-sur-Marne est un havre de paix où la Marne, avec ses berges aménagées, invite à la détente et aux activités en plein air, idéal pour les promenades en famille ou les joggings matinaux.
Ce n'est pas tout, la ville bénéficie d'une architecture variée avec de belles maisons et de charmantes villas, ajoutant un cachet particulier à ses quartiers. Les commerces de proximité et les marchés locaux offrent une qualité de vie appréciable, où l'on trouve facilement des produits frais et de qualité. L'offre éducative est complète avec des établissements scolaires réputés.
Les Perreuxiens profitent également d'une vie culturelle animée avec un théâtre, un cinéma et diverses activités associatives. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les autres communes environnantes. Vivre au Perreux-sur-Marne, c'est choisir l'équilibre parfait entre sérénité et dynamisme aux abords de la ville lumière.
Education
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Petite enfance
Transport
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 544 avis
- Emma Miossec
Nous avons été accompagnés par Constance lors de nos visites d’appartements et nous en sommes ravis ! C’est une personne très professionnelle, à l’écoute, disponible et agréable. Elle a su nous accompagner avec sérieux et gentillesse tout au long de nos démarches. Nous la recommandons sans hésitation !
- Thierry Larcher
Arnauld le GUYADER est ultra efficace, de bon conseil, à l’écoute de toutes nos exigences et inquiétudes, bref nous avons trouvé un conseiller aimable et performant pour le choix de notre appartement.
- Ô Bistrot
Enfin quelqu'un de réactif et qui a cherché à nous satisfaire.
- Perez Guillaume
C'est avec une grande sincérité que je te remercie Jabbir. Notre projet immobilier à commencé avec toi et il se concrétisera avec toi. -Très professionnel tu nous soutiens dans notre projet immobilier et nous expliquant avec bienveillance les étapes pour y arriver . -Très disponible et réactif tu nous accompagne aux différents rdv. Je recommande Jabbir sans hésiter pour qu'il vous accompagne à votre tour dans votre projet immobilier. Guillaume
- Danielle Acker
Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Monsieur Lemaire. Toujours à notre écoute, il a su nous conseiller, nous aider et nous accompagner tout au long de notre projet. Sa disponibilité, son sérieux et son côté humain nous ont permis d’avancer en toute confiance. C’est rassurant de pouvoir compter sur une personne qui prend le temps de répondre à nos questions, de nous guider et de trouver des solutions lorsque cela est nécessaire. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier avec un accompagnement de qualité et une relation basée sur la confiance.
- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
- Nicolas RASOLI
Un grand merci à Mr JAFFRENNOU pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de mon projet. Toujours à l’écoute, réactif et de très bon conseil, il a su répondre à mes attentes. Je recommande sans hésiter ses services.
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 8 000
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
