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VILLA MATILDA Programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
2e trimestre 2028 - À partir de 368 000 €
Le charme de la pierre, le confort du neuf et de l’espace à deux pas de la Marne
Au 152 à 156 avenue Gabriel Péri, au Perreux-sur-Marne (94170), Villa Matilda se situe à environ 3 minutes à pied des bords de Marne et 7 minutes du centre-ville. Faire ses courses avenue du Général-de-Gaulle, puis prolonger la sortie au bord de l’eau : ici, ces habitudes trouvent facilement leur place. Pour vos déplacements vers Paris, vous pouvez emprunter le RER E en gare de Nogent–Le Perreux.
Une résidence en pierre de taille avec parking privatif
La façade en pierre de taille massive et porteuse, associée aux toitures en ardoise, donne à Villa Matilda son caractère. Ce programme immobilier neuf réunit 45 appartements et des parties communes soignées. Vous profitez également d’un local vélos et de boîtes aux lettres connectées, deux équipements pratiques au quotidien. Pour votre voiture, le parking comprend des boxes fermés. De quoi retrouver une place chez vous en rentrant.
Des appartements généreux qui s’ouvrent sur l’extérieur
Du 2 au 5 pièces, avec des configurations en duplex, les appartements offrent de beaux volumes pour vivre en couple ou accueillir une famille. Plusieurs logements bénéficient d’une exposition sud. Les balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les intérieurs selon les plans. Un déjeuner dehors devient une possibilité bien concrète.
Les appartements de Villa Matilda bénéficient d’un chauffage et d’un rafraîchissement par vecteur air Eurevia, pour votre confort en toute saison. Les volets motorisés équipent toutes les pièces. Les prises RJ45 dans le séjour et chaque chambre facilitent l’installation d’un espace de télétravail. Les finitions comprennent un carrelage de 60 × 60 cm dans les pièces humides et une faïence murale toute hauteur. La résidence prévoit également des boxes fermés, un local vélos et des boîtes aux lettres connectées, autant d’équipements appréciables au quotidien.
Les prestations
- Un stationnement en box fermé, avec des configurations doubles selon les lots.
- Des volets motorisés dans toutes les pièces, pour ajuster facilement lumière et intimité.
- Des finitions soignées, dont un carrelage de 60 × 60 cm dans les pièces humides.
- Des cloisons Placostyl de 7 cm et des murs séparatifs de 22 cm, pour une conception intérieure solide.
- Deux prises RJ45 dans le séjour et dans chaque chambre, utiles pour aménager votre espace de télétravail.
Les atouts de la résidence
- Une résidence à taille humaine, composée de 45 appartements.
- Le cachet de la pierre de taille et des toitures en ardoise, pour une architecture de caractère.
- Des volumes généreux du 2 au 5 pièces, avec des duplex pour ceux qui souhaitent habiter sur deux niveaux.
- De l’espace pour vivre dehors, grâce aux balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les appartements.
- Plusieurs appartements orientés au sud, un atout pour la luminosité des intérieurs.
Vous serez séduit par
- Les berges de la Marne toutes proches, pour marcher, courir ou profiter d’une sortie à vélo.
- Le marché du centre-ville, au 119 avenue du Général-de-Gaulle, et ses commerçants présents trois matinées par semaine.
- Les établissements scolaires alentour, notamment l’école Saint-Joseph et le collège Pierre-Brossolette.
- Les sorties au Centre des bords de Marne, qui propose cinéma, théâtre, danse et musique dans votre ville.
- La liaison vers Paris par le RER E, depuis la gare de Nogent–Le Perreux.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 49,3 m²À partir de 368 000 €1 disponible3 pièces
de 68,7 m² à 84,8 m²À partir de 526 000 €2 disponibles4 pièces
de 89,7 m² à 91,0 m²À partir de 664 000 €2 disponibles5 pièces
de 87,0 m² à 114,2 m²À partir de 690 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA MATILDA
Située à seulement 10 km de Paris, Le Perreux-sur-Marne séduit par son cadre de vie résidentiel et sa proximité immédiate avec la capitale. Bordée par la Marne, la commune allie ambiance paisible et vie pratique, faisant d’elle une adresse de choix pour les familles comme pour les actifs. Le centre-ville regroupe tous les services du quotidien : commerces variés, supermarchés, marchés traditionnels, boulangeries, pharmacies, et un large choix de professionnels de santé. La commune dispose d’un réseau scolaire complet, de la crèche au lycée, et d’une offre périscolaire de qualité.
Côté mobilité, le RER E et A assurent une liaison directe avec Paris, tandis que les lignes de bus et pistes cyclables facilitent les déplacements locaux. L’accès rapide aux autoroutes A4 et A86 complète une connectivité efficace.Le Perreux-sur-Marne bénéficie aussi de nombreux équipements sportifs et culturels : médiathèque, théâtre, conservatoire, stades et gymnases. Les bords de Marne, très prisés pour la promenade ou le sport, renforcent l’attrait de cette ville à taille humaine. Une commune harmonieuse et bien équipée, où l’on profite de tous les avantages de la métropole, dans une atmosphère préservée et conviviale.
Education
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Petite enfance
Transport
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 544 avis
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