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VILLA VICTORIA Programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
1er TRIMESTRE 2028 - À partir de 500 000 €
Des appartements lumineux avec extérieur dans une adresse patrimoniale entre attractivité locale et proximité parisienne au Perreux-sur-Marne
Située au 163 avenue du Général de Gaulle, Villa Victoria profite d’un emplacement recherché au cœur du Perreux-sur-Marne. À seulement 500 mètres du centre-ville, les habitants bénéficient des commerces, services et commodités du quotidien. Les berges de la Marne à 800 mètres offrent un cadre idéal pour les promenades, les sorties à vélo et les moments de détente. Les gares RER A de Neuilly-Plaisance et RER E Nogent–Le Perreux permettent de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de l’est parisien.
- Commerces et services du centre-ville à proximité
- Bords de Marne accessibles à pied
- Écoles et équipements du quotidien
- RER A et RER E pour rejoindre Paris
- Bus 114 et 116 à proximité
Une résidence intimiste à l’architecture remarquable
Villa Victoria propose seulement 26 appartements du 2 au 4 pièces dans un ensemble résidentiel à taille humaine. Son architecture se distingue par une signature rare en véritable pierre de taille massive et porteuse, offrant une allure élégante et durable. Les matériaux nobles, les menuiseries bois et aluminium ainsi que les espaces communs soignés renforcent le caractère premium de la résidence. Les logements profitent également de prestations modernes comme le chauffage au sol basse température, la domotique et le système Vecteur Air pour un confort optimal toute l’année.
Espaces extérieurs et cadre de vie lumineux
Les appartements de Villa Victoria ont été conçus pour privilégier la lumière et le confort au quotidien. Du 2 au 4 pièces, ils bénéficient de plans optimisés, de larges baies vitrées et, pour la plupart, d’un prolongement extérieur sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains logements disposent de terrasses généreuses pensées comme de véritables pièces supplémentaires. Douches à l’italienne, volets motorisés, seuils plats vers les extérieurs et finitions soignées complètent ces intérieurs conçus pour durer.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de seulement 26 appartements
- Une architecture en pierre de taille massive, rare et pérenne
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la plupart des logements
- Chauffage au sol et système Vecteur Air pour un confort toute saison
- Domotique, volets motorisés et prestations haut de gamme
Vous serez séduit par
- Le Perreux-sur-Marne, une commune recherchée entre ville et nature
- Les bords de Marne à proximité pour profiter d’un environnement apaisant
- Le centre-ville accessible à pied avec ses commerces et services
- Les connexions RER A et E vers Paris et l’est francilien
- Une adresse résidentielle idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 66,2 m² à 79,5 m²À partir de 500 000 €4 disponibles4 pièces
de 84,3 m² à 103,2 m²À partir de 630 000 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA VICTORIA
Entre les bords de Marne et l’est parisien, Le Perreux-sur-Marne séduit par son cadre de vie recherché, mêlant tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles urbains. La commune est appréciée pour ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses promenades au bord de l’eau et ses nombreux espaces verts. Le quartier Les Joncs Marins – Croix d’Eau conserve une atmosphère calme et familiale, avec un environnement pavillonnaire, des services de proximité et un accès rapide aux commodités.
La ville offre un quotidien confortable grâce à ses écoles, commerces, marchés, équipements sportifs et infrastructures culturelles. Les familles profitent d’un tissu associatif actif et d’une vie locale conviviale, tandis que les bords de Marne invitent aux balades, au vélo et aux activités de plein air. La proximité du pôle économique de Val-de-Fontenay, de Nogent-sur-Marne et de Marne-la-Vallée renforce également l’attractivité du secteur.
Côté transports, Le Perreux-sur-Marne bénéficie des gares RER A et RER E Nogent–Le Perreux, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les grands axes routiers A4 et A86 facilitent aussi les déplacements vers les bassins d’emploi voisins. Entre nature, commerces accessibles et environnement préservé, Les Joncs Marins – Croix d’Eau représentent une adresse prisée pour habiter aux portes de la capitale.
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Education
Petite enfance
Service Public
Transport
Culture
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 510 avis
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
- K Tibreizh
Merci à Constance pour ses conseils et son accompagnement. Grace à vous j’ai pu concrétiser mon projet immobilier, je recommande vivement !
- cm mc
Excellente relation commercial avec Maxime Fabre , professionnel et j’ai été bien conseillé Merci
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
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