ANGLE D'OR Programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Livraison
4e trimestre 2026
À partir de 640 000 €

Une dernière opportunité au cœur de La Varenne

À l’angle du boulevard Voltaire et de la rue Saint-Hilaire, Angle d’Or bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée à La Varenne-Saint-Hilaire. Le RER A se trouve à seulement 350 mètres, tandis que le marché de La Varenne et les commerces sont accessibles à pied. Écoles, services, cinéma, médiathèque et équipements culturels complètent cette vie de quartier très pratique.

Les bords de Marne offrent une autre facette de Saint-Maur, plus tranquille et tournée vers les promenades. Le secteur conserve ainsi un équilibre agréable entre animation locale et respiration végétale. À plus long terme, la ligne 15 Sud du Grand Paris Express doit renforcer les connexions métropolitaines avec une mise en service prévue en 2027.

Une résidence élégante avec jardin intérieur

Angle d’Or adopte une architecture contemporaine sobre, pensée pour s’intégrer au paysage résidentiel de La Varenne. La résidence développe plusieurs niveaux et s’organise autour d’un jardin intérieur soigneusement aménagé. Ce cœur végétal apporte une respiration appréciable, une fois le hall franchi, loin de l’animation des rues voisines.

L’ensemble compte 22 logements et privilégie une atmosphère résidentielle confidentielle. Les accès sont sécurisés et un ascenseur dessert les niveaux. Le projet mise également sur la performance de l’isolation et la réduction de son impact environnemental, avec un stationnement prévu pour les logements commercialisés.

Des appartements lumineux avec extérieur

Du studio au 5 pièces, les appartements sont conçus pour répondre aussi bien aux premiers achats qu’aux projets familiaux. Tous disposent d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Les larges baies vitrées et les orientations variées favorisent des pièces de vie particulièrement lumineuses.

Les logements bénéficient de prestations soignées et de surfaces bien pensées. Le dernier lot actuellement référencé est un T3 de 79,36 m² au 1er étage, proposé à 640 000 €, avec un balcon de 3,93 m², une terrasse de 8,91 m² et un parking inclus.

Les prestations

Appartements du studio au 5 pièces
Balcons, terrasses ou jardins privatifs
Larges baies vitrées
Jardin intérieur paysager
Résidence sécurisée
Ascenseur
Parking
Prestations de standing
Isolation performante
Espaces de vie lumineux
Proximité immédiate des commerces
RER A à 350 mètres

Les atouts de la résidence

Dernière opportunité actuellement référencée
Adresse au cœur de La Varenne-Saint-Hilaire
RER A à environ 350 mètres
Marché de La Varenne à environ 200 mètres
Commerces et services accessibles à pied
Quartier résidentiel et recherché
Bords de Marne à proximité
Future ligne 15 Sud du Grand Paris Express

Vous serez séduit par

La vie de quartier de La Varenne, avec son marché historique, ses commerces, ses restaurants et ses services réunis autour de la rue Saint-Hilaire. Le marché fonctionne notamment les jeudis et dimanches matin.
Les bords de Marne, qui offrent un cadre agréable pour marcher, courir ou faire du vélo dans un environnement beaucoup plus paisible.
L’offre culturelle saint-maurienne, particulièrement riche avec le Théâtre de Saint-Maur, les cinémas, la médiathèque Germaine-Tillion, le conservatoire et la Maison des Arts et de la Culture – Villa Médicis.
Les équipements scolaires, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires implantées dans le secteur de La Varenne-Saint-Hilaire.
La future ligne 15 Sud, qui doit relier Saint-Maur-Créteil à de nombreux pôles du Grand Paris et offrir une nouvelle connexion vers Villejuif, Créteil, Champigny et Noisy-Champs.

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

3 pièces
à partir de 79,4 m²À partir de 640 000 €
1 disponible

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	79,4m²	–	1	640 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ANGLE D'OR

Située dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est une commune prisée pour son cadre de vie alliant verdure, tranquillité et proximité avec Paris. À seulement 15 minutes de la capitale en RER A, elle bénéficie d’un excellent réseau de transport, facilitant les trajets quotidiens. La ville est réputée pour ses espaces verts et ses parcs comme le Parc du Val de Marne, parfait pour les promenades ou les activités sportives en famille.

Les commerces de proximité fleurissent dans toute la ville, avec des boulangeries, épiceries et restaurants qui contribuent à la convivialité locale. Le marché de Saint-Maur est également très apprécié pour ses produits frais. Pour les familles, la ville dispose d’un large choix d’établissements scolaires, du primaire au lycée, comme le Lycée Poincaré ou l’école Jean Rostand, et d’équipements culturels tels que le Théâtre de Saint-Maur.

Côté loisirs, la commune offre une variété d’activités avec des installations sportives modernes, des centres de loisirs pour les jeunes, et des clubs de sport. Le Bois de Saint-Maur et la Marne sont également des lieux de détente incontournables, parfaits pour les amoureux de la nature. Un cadre de vie paisible et bien desservi, idéal pour les familles et les professionnels.

Commerce et Service

Transport

Santé

Petite enfance

Education

Loisirs

Culture

Service Public

Tourisme

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Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
Téléphone
01.85.37.01.11
Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h

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1
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2
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3
Chez le notaire
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4
Livraison de la résidence
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