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AVENUE CAVAILLAC Programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)
- Livraison
4e Trimestre 2027 - À partir de 244 000 €
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Saint-Maur-des-Fossés, dans emplacement de choix conjuguant mobilité, sérénité et standing
La localisation
Dans un cadre privilégié, Avenue Cavaillac s’installe au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas des bords de Marne et à seulement 4 minutes à pied du RER A (station Saint-Maur – Créteil). Ce quartier calme, résidentiel et arboré se trouve à proximité immédiate de commerces, écoles, marchés et services. En vélo ou à pied, on rejoint facilement le centre-ville, les promenades en bord de rivière ou encore la future ligne 15 du métro Grand Paris.
La résidence
Inspirée d’une architecture néo-classique, la résidence mêle élégance contemporaine et esprit maison de ville, avec ses toitures mansardées, volets en aluminium et façades soignées. Organisée en bâtiments à taille humaine, elle propose un cadre de vie intimiste au cœur d’un îlot paysager de plus de 1 500 m², accessible par un chemin piéton. Du studio au 5 pièces, chaque logement bénéficie de prestations durables et d’un accès sécurisé avec digicode et vidéophone.
Les appartements
Conçus pour le confort au quotidien, les logements sont spacieux, lumineux et prolongés par de beaux extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou loggias). Revêtement contrecollé, carrelage grand format, placards équipés, pompe à chaleur, volets motorisés… tout est réuni pour offrir qualité, fonctionnalité et sobriété énergétique. Le parking en sous-sol est accessible directement par ascenseur depuis tous les halls, ajoutant à la praticité de ce lieu pensé pour durer.
Les attraits de la résidence
• Architecture néo-classique inspirée des maisons des bords de Marne
• Espaces extérieurs privatifs pour la majorité des logements
• Îlot paysager de plus de 1 500 m² en cœur de résidence
• Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, volets motorisés, revêtements nobles
• Sécurité renforcée : digicode, vidéophone, parking en sous-sol
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate du RER A (4 min à pied) et du futur métro ligne 15
• Les bords de Marne, accessibles en quelques minutes pour se ressourcer
• Le quartier vivant et résidentiel, avec commerces, crèches, écoles à distance piétonne
• Les lignes de bus (107, 317, N35…) au pied de la résidence
• La vie culturelle et sportive, à 10 min en vélo de la base nautique Roland-Bouchier
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 28,7 m² à 34,8 m²À partir de 239 000 €3 disponibles2 pièces
de 46,0 m² à 49,0 m²À partir de 377 000 €2 disponibles3 pièces
de 56,2 m² à 66,8 m²À partir de 422 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 86,5 m²À partir de 635 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf AVENUE CAVAILLAC
Située dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est une commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, bordée par une boucle de la Marne. À moins de 15 km de Paris, elle séduit par sa tranquillité, son patrimoine architectural et la richesse de ses espaces verts comme le parc de l’abbaye ou les berges aménagées.
La ville bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER A (stations Saint-Maur – Créteil, Le Parc, La Varenne, Champigny…), reliant la capitale en une vingtaine de minutes. Elle offre une qualité de vie remarquable avec ses commerces de proximité, marchés réputés, restaurants, services de santé et un réseau éducatif complet, de la maternelle aux lycées publics ou privés.
Saint-Maur dispose aussi de nombreuses infrastructures : piscines, complexes sportifs, médiathèques, conservatoire, cinémas et théâtres, renforçant son dynamisme culturel. Son centre-ville animé, ses quartiers pavillonnaires arborés et sa vie associative dense participent à son ambiance conviviale. À la fois raffinée, bien équipée et accessible, Saint-Maur-des-Fossés représente une adresse de choix pour ceux qui recherchent la proximité parisienne sans renoncer au calme et à la qualité de vie.
Transport
Commerce et Service
Santé
Petite enfance
Education
Loisirs
Culture
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 443 avis
- special ty coffee
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
- christian LE BARON
Très bon accueil et bons conseils d'Arnaud
- alexandre tanguy
Merci pour cet achat. Les bons conseils, le professionnalisme et la disponibilité de Mehdi, nous ont permis d’acquérir le bien de nos rêves en tout confiance et transparence.
- Laura Huard
Très satisfaite de l'accompagnement de Mr. Muia Joris pour mon premier projet d'achat immobilier. Honnête et réactif, il a su guider avec patience et bienveillance un couple de jeunes adultes qui ne savait pas vraiment par où commencer, et nous lui en sommes sincèrement reconnaissants.
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
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