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AVENUE CAVAILLAC/AVENUE CAVAIGNAC Programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)
- Livraison
4e Trimestre 2027 - À partir de 289 000 €
Une adresse de standing entre commerces, RER A et Grand Paris à Saint-Maur-des-Fossés
Offre spéciale : jusqu’à 25 000 € de remise et nouveaux prix exceptionnels selon les lots et les conditions de l’offre pour ce bien neuf situé au 25-27 rue de la Varenne. Avenue Cavaignac profite d’un emplacement recherché dans un secteur commerçant de Saint-Maur-des-Fossés. Plusieurs commerces et services prennent place au pied de la résidence. Les écoles, crèches et supermarchés restent accessibles à pied. La gare RER A Saint-Maur-Créteil se rejoint en quelques minutes, avec la future ligne 15 qui renforcera encore la connexion métropolitaine.
- RER A à environ 4 minutes à pied
- Future ligne 15 du Grand Paris Express
- Commerces et services en pied d’immeuble
- Écoles et crèches à proximité
- Bus 107, 317, N35 et N71 dans le secteur
- Environ 13 km du cœur de Paris
Une résidence contemporaine aux prestations soignées
Avenue Cavaignac adopte une architecture élégante pensée pour s’intégrer dans le paysage résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés. Les appartements sont répartis sur plusieurs niveaux et bénéficient, pour la plupart, d’un espace extérieur. L’ensemble dispose d’un ascenseur, de places de stationnement en sous-sol et d’un accès sécurisé par digicode et vidéophone. Les matériaux et équipements ont été choisis pour apporter un niveau de confort cohérent avec le positionnement haut de gamme du programme.
Des appartements lumineux ouverts sur l’extérieur
Du studio au 4 pièces, les logements offrent des surfaces allant actuellement d’environ 35 à 67 m² selon les disponibilités publiées. La plupart bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, avec certaines configurations particulièrement généreuses. Les intérieurs associent parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grand format dans les pièces d’eau et salles de bains équipées. Menuiseries mixtes bois-aluminium, volets roulants électriques, placards aménagés et chauffage par pompe à chaleur complètent les prestations.
Les prestations
- Balcon ou terrasse pour la plupart des logements
- Terrasses généreuses selon les configurations
- Parking disponible en sous-sol
- Ascenseur
- Accès sécurisé par digicode et vidéophone
- Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
- Volets roulants en aluminium à commande électrique
- Parquet contrecollé à lames larges dans les pièces sèches
- Carrelage grand format dans les salles d’eau
- Faïence grand format dans les salles de bains
- Meuble vasque avec miroir
- WC suspendus selon les plans
- Placards aménagés
- Chauffage par pompe à chaleur
- Appartement témoin ouvert à la visite
Les atouts de la résidence
- Une adresse de standing dans un secteur commerçant recherché
- Commerces et services directement en pied d’immeuble
- Une résidence proche du RER A et de la future ligne 15
- Des extérieurs privatifs pour la majorité des logements
- Des appartements du studio au 4 pièces
- Des prestations intérieures soignées
- Des parkings disponibles en sous-sol
- Un environnement résidentiel à proximité de Paris
Vous serez séduit par
- L’esprit de village de Saint-Maur-des-Fossés, avec ses commerces et services de proximité.
- La mobilité, grâce au RER A et à la future ligne 15 du Grand Paris Express.
- La vie quotidienne à pied, avec commerces, écoles, crèches et supermarchés dans l’environnement proche.
- La proximité de la Marne et des loisirs de plein air, qui apportent une respiration appréciable.
- La connexion à Paris et aux pôles économiques voisins, renforçant l’intérêt de l’adresse pour habiter ou investir.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
1 pièce
de 34,8 m² à 44,2 m²À partir de 289 000 €2 disponibles2 pièces
de 46,5 m² à 50,0 m²À partir de 374 000 €3 disponibles3 pièces
de 62,7 m² à 67,1 m²À partir de 457 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf AVENUE CAVAILLAC/AVENUE CAVAIGNAC
Située dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est une commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, bordée par une boucle de la Marne. À moins de 15 km de Paris, elle séduit par sa tranquillité, son patrimoine architectural et la richesse de ses espaces verts comme le parc de l’abbaye ou les berges aménagées.
La ville bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER A (stations Saint-Maur – Créteil, Le Parc, La Varenne, Champigny…), reliant la capitale en une vingtaine de minutes. Elle offre une qualité de vie remarquable avec ses commerces de proximité, marchés réputés, restaurants, services de santé et un réseau éducatif complet, de la maternelle aux lycées publics ou privés.
Saint-Maur dispose aussi de nombreuses infrastructures : piscines, complexes sportifs, médiathèques, conservatoire, cinémas et théâtres, renforçant son dynamisme culturel. Son centre-ville animé, ses quartiers pavillonnaires arborés et sa vie associative dense participent à son ambiance conviviale. À la fois raffinée, bien équipée et accessible, Saint-Maur-des-Fossés représente une adresse de choix pour ceux qui recherchent la proximité parisienne sans renoncer au calme et à la qualité de vie.
Transport
Commerce et Service
Santé
Education
Petite enfance
Loisirs
Culture
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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