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VILLA GIULIA Programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)
- Livraison
2e trimestre 2026 - À partir de 345 000 €
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans une ville convoitée de la petite couronne parisienne !
Découvrez les dernières opportunités de Villa Giulia, une nouvelle résidence exceptionnelle située à Saint-Maur-des-Fossés, une ville prisée de la petite couronne parisienne. Offrant une variété d'appartements allant du 2 au 4 pièces, cette résidence a été conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et proche de la capitale. Les prix commencent à 345 000 € pour un T2, 465 000 € pour un T3 et 740 000 € pour un T4, avec chaque logement bénéficiant de belles surfaces extérieures, idéales pour profiter de moments de détente en plein air. Saint-Maur-des-Fossés est une commune qui se distingue par son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. Entourée par une boucle de la Marne, cette ville offre à ses habitants une véritable oasis de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Paris.
Avec ses nombreux parcs et jardins, la ville est un havre de paix pour les amateurs de nature et de plein air. Les résidents de Villa Giulia pourront profiter de promenades le long des berges de la Marne, pratiquer des sports nautiques, ou simplement se ressourcer dans l'un des nombreux espaces verts. En plus de son cadre naturel exceptionnel, Saint-Maur-des-Fossés dispose d'une multitude de commerces, de restaurants, et de services de qualité, rendant la vie quotidienne des résidents à la fois confortable et pratique. La ville est également idéalement desservie par les axes autoroutiers A4 et A86, ainsi que par quatre gares du RER A, offrant une connexion rapide avec Paris. Bientôt, la future ligne 15 du métro Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage l'accessibilité de la commune, faisant de Saint-Maur-des-Fossés un choix de résidence stratégique pour les familles et les professionnels.
Villa Giulia se distingue par son architecture moderne et élégante, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence, pensée comme un lieu de vie résolument contemporain, se dessine dans une harmonie de lignes fluides et légères. La touche monumentale de son entrée et le soin apporté aux détails des balcons ajoutent une dimension chaleureuse et accueillante à l'ensemble. Les matériaux utilisés, tels que la pierre de taille massive et porteuse ainsi que la brique, confèrent à la résidence un caractère durable et raffiné. Les parties communes ont été conçues avec une attention particulière aux détails, créant des espaces élégants et confortables pour les résidents. Le hall d'entrée, avec sa double hauteur, impressionne par son volume et sa décoration soignée, offrant une première impression marquante à chaque visiteur.
Spacieux et lumineux, les appartements sont équipés de grandes baies vitrées qui permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les cuisines ouvertes, les vastes chambres avec placards intégrés, et les suites parentales avec salles d'eau dédiées sont autant d'atouts qui font de ces logements des espaces de vie agréables et fonctionnels. La plupart des appartements s'ouvrent sur un espace extérieur privatif sous forme de jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, offrant ainsi un prolongement naturel de l'espace de vie. En matière de prestations, Villa Giulia ne laisse rien au hasard.
Les sols sont recouverts de parquet contrecollé dans les pièces sèches et de carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, assurant à la fois confort et durabilité. Les salles de bains et salles d'eau sont dotées de faïences murales toute hauteur, de sèche-serviettes électriques, de meubles vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi que de robinetterie de type mitigeur. Pour garantir la tranquillité d'esprit des résidents, la résidence est entièrement sécurisée, avec un contrôle d'accès par digicode et vidéophone, des portes palières équipées de serrures de sûreté 3 points A2P, et un sous-sol sous vidéosurveillance. En choisissant Villa Giulia, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel dans une commune prisée, alliant modernité, confort, et proximité avec la nature.
Les attraits de la résidence
- Architecture élégante avec des matériaux nobles et durables.
- Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs.
- Sécurité renforcée avec vidéosurveillance et contrôle d'accès.
- Hall d'entrée somptueux et parties communes raffinées.
- Prestations de haute qualité dans chaque logement.
Vous serez séduit par
- L’environnement verdoyant avec parcs et jardins.
- L’accès rapide à Paris via le RER A et les autoroutes.
- Les nombreuses activités de plein air le long de la Marne.
- Les commerces et services de qualité à proximité.
- La proximité du futur métro Grand Paris Express pour une accessibilité optimale.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 41,0 m²À partir de 345 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 58,0 m²À partir de 465 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA GIULIA
À seulement 11,7 km du cœur de Paris, dans le sud-est de la capitale, se trouve une ville qui incarne parfaitement l’équilibre entre vitalité urbaine et sérénité naturelle : Saint-Maur-des-Fossés. Cette commune, nichée dans une boucle paisible de la Marne, offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel, où l’authenticité se mêle harmonieusement au dynamisme moderne. Saint-Maur-des-Fossés se distingue par son atmosphère tranquille, magnifiquement renforcée par les 49 hectares d’espaces verts qui oxygènent la ville. Avec près de 35 000 arbres, la commune bénéficie de l’un des patrimoines arborés les plus riches de la région, faisant de chaque promenade une immersion dans la nature. Ces espaces verts ne sont pas seulement des lieux de détente, mais aussi des symboles de la qualité de vie exceptionnelle que la ville propose à ses résidents.
Mais la quiétude n’est qu’une facette de Saint-Maur-des-Fossés. La ville est également animée par une vie locale riche et diversifiée, articulée autour de ses 1 300 commerces et des marchés forains qui rythment la vie quotidienne des huit quartiers de la commune. Cette vitalité se retrouve également dans les nombreuses infrastructures culturelles et sportives mises à disposition des habitants. Qu’il s’agisse de se divertir au théâtre, au cinéma, ou à la médiathèque, de pratiquer un sport au club hippique, dans les gymnases, les piscines ou encore les bases nautiques, chaque Saint-Maurien y trouve son compte. Le conservatoire et les centres sportifs témoignent de l'engagement de la ville à encourager une vie culturelle et sportive active.
Saint-Maur-des-Fossés est non seulement un lieu où il fait bon vivre, mais c’est aussi une ville extraordinairement bien connectée. Grâce à un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, les déplacements en voiture sont facilités, tandis que les deux aéroports internationaux situés à moins de 30 km renforcent l’ouverture de la ville sur le monde. Le réseau de transports en commun est tout aussi impressionnant, avec 13 lignes de bus et quatre gares desservies par le RER A (Saint-Maur – Créteil, Le Parc de Saint-Maur, Champigny – Saint-Maur, La Varenne-Chennevières). De plus, l’arrivée prochaine de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express en 2025 apportera une nouvelle dimension à l’accessibilité de la ville, facilitant encore davantage les déplacements dans toute l’Île-de-France.
Saint-Maur-des-Fossés profite également d’un environnement économique dynamique, renforcé par la proximité du territoire de Paris Est Marne & Bois. Ce dernier abrite plus de 51 600 établissements, dont de grandes entreprises nationales telles qu’Air Liquide, BNP Paribas, Axa, et Société Générale, qui ont choisi ce cadre privilégié pour installer leurs activités. Cette concentration d’entreprises témoigne du potentiel économique de la région et offre de nombreuses opportunités aux habitants. C’est une commune où nature et urbanité se conjuguent parfaitement. Que vous soyez à la recherche de tranquillité, d’activités culturelles et sportives, ou d’une connexion optimale avec Paris et ses environs, Saint-Maur-des-Fossés a tout pour séduire.
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