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VILLA NAVONA Programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)
- Livraison
3e trimestre 2027 - À partir de 260 000 €
Les dernières opportunités au cœur de La Varenne
Cette adresse rare s’installe au 2 rue du Moulin, à l’angle du boulevard de la Marne, dans le quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire. Ici, les berges de la Marne sont à portée de promenade. La rue Saint-Hilaire rassemble commerces, restaurants et services. Le marché de La Varenne a récemment été entièrement repensé avec une halle gourmande, un food-court et une terrasse.
Le quartier conserve une atmosphère résidentielle appréciée pour son calme et son élégance. La gare La Varenne-Chennevières, desservie par le RER A, se trouve à environ 900 mètres et permet de rejoindre Paris. Le Bois de Vincennes, situé à quelques kilomètres, offre une autre parenthèse de verdure pour les sorties et les loisirs.
Une résidence intimiste en pierre naturelle
Villa Navona développe une architecture de standing autour de trois petites unités indépendantes, réparties sur quatre niveaux. Les façades en pierre naturelle donnent au programme une présence élégante, parfaitement en phase avec le caractère résidentiel de La Varenne. Les volumes sont rythmés par de généreuses terrasses et de larges baies vitrées qui ouvrent les logements vers l’extérieur.
L’ensemble comprend 39 logements, avec des parties communes conçues dans un esprit qualitatif. Un ascenseur dessert les différents niveaux, et les stationnements sont regroupés en sous-sol. La résidence bénéficie également de locaux vélos et d’un chauffage collectif par pompe à chaleur, dans une conception conforme à la RE2020.
Des appartements ouverts sur de généreux extérieurs
Du studio au 5 pièces, Villa Navona répond à plusieurs projets d’achat, de la première acquisition au logement familial. Les appartements privilégient la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et disposent chacun d’un espace extérieur selon leur configuration. Balcon, terrasse ou jardin prolongent ainsi les pièces de vie.
Certaines configurations sortent clairement du lot. Un 4 pièces de 82,87 m² profite notamment d’un jardin de 142 m². Un appartement de 84,90 m² bénéficie d’une terrasse de 45,60 m². Au dernier étage, un vaste 4 pièces de 128,27 m² s’ouvre sur plus de 200 m² de terrasse et une toiture végétalisée.
Les prestations
- Architecture en pierre naturelle
- Trois unités résidentielles à taille maîtrisée
- Appartements du studio au 5 pièces
- Larges baies vitrées
- Balcons et terrasses selon les logements
- Jardins privatifs sur certaines configurations
- Terrasses de grande superficie
- Toiture végétalisée sur un logement
- Ascenseurs
- Stationnement en sous-sol
- Locaux vélos
- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective
- Construction conforme à la RE2020
- Résidence à taille humaine
Les atouts de la résidence
- Dernières opportunités dans une adresse recherchée de La Varenne
- À proximité immédiate des berges de la Marne
- Une architecture valorisée par la pierre naturelle
- Seulement 39 logements dans l’ensemble immobilier
- Des extérieurs pour chaque logement selon les configurations
- Des terrasses pouvant dépasser 200 m² sur certains lots
- Des jardins privatifs généreux en rez-de-chaussée
- RER A à environ 900 mètres
- Commerces et restaurants de La Varenne à proximité
- Marché rénové et nouvelle halle gourmande
- Un emplacement adapté à la résidence principale comme au placement patrimonial
Vous serez séduit par
- Les berges de la Marne, parfaites pour les promenades à pied ou à vélo dans un environnement verdoyant.
- L’esprit de La Varenne Saint-Hilaire, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et son ambiance résidentielle.
- La nouvelle halle gourmande, qui complète désormais le marché historique de La Varenne avec restauration, dégustation et terrasse.
- Le RER A, accessible depuis la gare La Varenne-Chennevières, pour rejoindre Paris sans voiture.
- La proximité du Bois de Vincennes, qui élargit les possibilités de promenades, de sport et de loisirs en plein air.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 29,2 m²À partir de 260 000 €1 disponible2 pièces
de 42,2 m² à 63,3 m²À partir de 350 000 €3 disponibles4 pièces
de 118,9 m² à 128,3 m²À partir de 1 230 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA NAVONA
Nichée dans un méandre de la Marne, Saint-Maur-des-Fossés se démarque comme une oasis de tranquillité aux abords de l'effervescence parisienne. Ce bijou du Val-de-Marne offre à ses résidents un cadre de vie idyllique combinant nature, culture et commodité.
L'un des principaux atouts de Saint-Maur-des-Fossés est sa connectivité exceptionnelle. Avec quatre stations de RER, les habitants bénéficient d'un accès rapide et direct au cœur de Paris, tout en pouvant s'évader facilement vers la campagne environnante. La ville est également réputée pour son excellente qualité de vie, avec de vastes espaces verts, des bords de Marne aménagés pour la détente et le sport, ainsi que des marchés vivants proposant des produits frais.
Pour les familles, Saint-Maur-des-Fossés est un choix privilégié grâce à un système éducatif de premier ordre, des écoles publiques et privées reconnues, et une offre culturelle riche avec des équipements comme le théâtre, le cinéma et la médiathèque.
La ville allie ainsi le charme de la banlieue résidentielle, l'animation d'une vie communautaire dynamique et la proximité d'une métropole mondiale, faisant de Saint-Maur-des-Fossés un lieu privilégié pour vivre, travailler et se divertir.
Commerce et Service
Transport
Santé
Petite enfance
Education
Loisirs
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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