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LE BELVÉDÈRE DU MORBRAS Programme immobilier neuf à Sucy-en-Brie (Val-de-Marne)
- Livraison
1er TRIMESTRE 2028 - À partir de 170 558 €
Avant-première : découvrez une nouvelle résidence à Sucy-en-Brie pour vivre au vert face au parc à Sucy-en-Brie
Cette adresse privilégiée entre parc et vie de quartier est située allée Rubens. Le Belvédère du Morbras profite d’un emplacement directement bordé par le parc départemental du Morbras. Le centre-ville, les commerces et les établissements scolaires restent facilement accessibles. La Forêt de Notre-Dame prolonge cet environnement naturel. La gare RER A de Sucy-Bonneuil permet de rejoindre Paris et les principaux pôles de l’est francilien. Une adresse qui combine respiration et vie pratique.
- Parc départemental du Morbras en lisière
- Commerces et services à proximité
- Écoles accessibles facilement
- Gare RER A de Sucy-Bonneuil
- Forêt de Notre-Dame à proximité
Une résidence contemporaine pensée comme un écrin végétal
Le Belvédère du Morbras s’organise autour d’une architecture contemporaine conçue pour dialoguer avec son environnement. Les toitures végétalisées, les placettes plantées et les espaces paysagers renforcent cette impression de résidence au vert. Une clairière ludique, des jeux en bois ainsi que des jardins et potagers partagés créent aussi des lieux agréables pour les habitants. Les accès sont sécurisés par Vigik, digicode et visiophone, avec des parkings sécurisés complétant l’ensemble.
Des appartements lumineux avec extérieur pour tous
Du studio au 5 pièces, les logements proposent des surfaces d’environ 32 à 91 m². La plupart des appartements profitent de plusieurs orientations, favorisant la lumière naturelle et une ventilation agréable. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, certains profitant de vues ouvertes sur le parc. Les intérieurs privilégient des volumes fonctionnels et personnalisables, avec des prestations conçues pour le confort quotidien. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.
Les prestations
- Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement
- Appartements multi-orientés selon les configurations
- Toitures végétalisées
- Cœur paysager et placettes végétalisées
- Jardins et potagers partagés
- Clairière ludique et jeux en bois
- Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie
- Parking sécurisé
- Parking inclus selon les typologies, hors studios et 2 pièces
- Accès sécurisés par Vigik, digicode et visiophone
- Local vélos
- Menuiseries extérieures en bois ou aluminium
- Isolation performante et confort d’été et acoustique renforcé
- Construction conforme à la RE2020 seuil 2025
Les atouts de la résidence
- Une adresse directement en lisière du parc du Morbras
- Des logements du studio au 5 pièces
- Un espace extérieur pour chaque appartement
- Une résidence largement végétalisée
- Des jardins et potagers partagés
- Une clairière ludique pour les familles
- Des logements multi-orientés selon les configurations
- Un chauffage collectif par géothermie
- Des accès et stationnements sécurisés
Vous serez séduit par
- Le parc du Morbras au pied de la résidence, pour profiter facilement de la nature.
- Le cadre résidentiel de Sucy-en-Brie, entre espaces boisés et vie locale.
- Les commerces et écoles à proximité, qui facilitent les habitudes du quotidien.
- Le RER A de Sucy-Bonneuil, pour rejoindre Paris et les pôles d’emploi de l’est francilien.
- Les espaces partagés du programme, entre potagers, placettes végétalisées et jeux en bois.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 32,0 m² à 38,0 m²À partir de 170 558 €2 disponibles2 pièces
de 38,0 m² à 53,0 m²À partir de 205 725 €2 disponibles3 pièces
de 59,0 m² à 73,0 m²À partir de 245 288 €2 disponibles4 pièces
de 80,0 m² à 91,0 m²À partir de 299 796 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE BELVÉDÈRE DU MORBRAS
À l’est du Val-de-Marne, Sucy-en-Brie cultive un cadre de vie assez rare en proche couronne. La ville associe quartiers résidentiels, espaces boisés et patrimoine, avec notamment le château de Sucy, le Fort et le jardin de la Haute-Maison. Le réseau de parcs traverse la commune et offre de nombreuses possibilités de promenade. Une vraie respiration, sans renoncer aux services urbains.
Le centre-ville conserve une vraie dimension de proximité avec son marché, ses commerces et ses équipements culturels. L’Espace Jean-Marie Poirier accueille spectacles et cinéma. La Ferme de Grand Val et le conservatoire participent à la vie culturelle locale. Les familles disposent d’un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses activités sportives et associatives.
Côté transports, la gare de Sucy-Bonneuil, desservie par le RER A, permet de rejoindre Paris et les pôles d’emploi de l’est francilien. Les lignes de bus complètent les déplacements vers les communes voisines et les différents quartiers. Le centre-ville poursuit par ailleurs sa transformation autour du marché et des espaces publics, avec l’objectif de renforcer les commerces et les cheminements piétons
Transport
Santé
Petite enfance
Loisirs
Commerce et Service
Service Public
Education
Votre agence Bonaparte Créteil
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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