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VILLA GEORGES Programme immobilier neuf à Sucy-en-Brie (Val-de-Marne)

  • Livraison
    4e trimestre 2028
  • À partir de 203 600 €

Une adresse résidentielle à 200 mètres du RER A

À seulement 200 mètres du RER A, Villa Georges profite d’une adresse particulièrement pratique à Sucy-en-Brie. Le centre-ville se rejoint facilement à pied, avec ses commerces, son marché, ses services et ses équipements du quotidien. La commune séduit aussi par son environnement naturel, entre la forêt domaniale de Notre-Dame, le parc départemental du Morbras et de nombreux espaces verts. Sucy-en-Brie bénéficie ainsi d’un équilibre assez rare entre mobilité parisienne et cadre résidentiel.

Le quartier permet également de rejoindre rapidement les équipements sportifs et culturels de la ville. Le Parc municipal des Sports s’étend notamment sur 48 hectares de verdure avec terrains de football, rugby, tennis, beach-volley et piste d’athlétisme. Pour les familles, écoles, collèges et lycée complètent une offre éducative bien implantée.

Une résidence contemporaine à taille résidentielle

Villa Georges propose une architecture contemporaine pensée pour s’intégrer dans un environnement urbain principalement résidentiel. Le bâtiment s’élève sur quatre niveaux avec attique et libère, grâce au stationnement en sous-sol, un cœur d’îlot plus calme et végétalisé. Le jardin de contemplation apporte une respiration agréable aux habitants, loin de l’animation de la rue.

La résidence associe ainsi espaces privatifs et équipements pratiques. Les accès sont sécurisés par digicode et interphone, un local vélos accompagne le stationnement en sous-sol. L’ensemble répond aux exigences de la RE2020, avec une conception qui privilégie notamment l’isolation et la performance énergétique.

Des appartements lumineux avec de vrais espaces extérieurs

Villa Georges propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec des surfaces actuellement référencées d’environ 38 à 87 m². Certains logements profitent d’une double orientation dès le 3 pièces, favorisant davantage de lumière et une ventilation naturelle. Les séjours s’ouvrent selon les configurations sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Les logements misent sur des plans fonctionnels et des espaces faciles à aménager. Les grandes baies vitrées renforcent la sensation d’espace et favorisent les apports solaires naturels. En rez-de-chaussée, les jardins offrent une extension particulièrement agréable ; aux niveaux supérieurs, les terrasses et balcons deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires.

Les prestations

  • Appartements du 2 au 4 pièces
  • Surfaces d’environ 38 à 87 m²
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les lots
  • Double orientation dès certains 3 pièces
  • Grandes baies vitrées
  • Architecture contemporaine
  • Résidence sécurisée
  • Digicode et interphone
  • Porte palière sécurisée
  • Ascenseur
  • Parking privatif en sous-sol
  • Local vélos
  • Cœur d’îlot paysager
  • Jardin de contemplation
  • Isolation performante
  • Construction conforme à la RE2020

Les atouts de la résidence

  • RER A à seulement 200 mètres
  • Paris-Gare de Lyon accessible rapidement
  • Centre-ville et commerces à environ 900 mètres
  • Quartier résidentiel calme
  • Appartements du 2 au 4 pièces
  • Des extérieurs selon les logements
  • Double orientation sur certaines configurations
  • Cœur d’îlot végétalisé
  • Stationnement en sous-sol
  • Une adresse adaptée à la résidence principale ou à l’investissement locatif

Vous serez séduit par

  • La forêt domaniale de Notre-Dame, qui prolonge naturellement les espaces verts de Sucy et offre de nombreux itinéraires de promenade.
  • Le parc départemental du Morbras, véritable espace de respiration du nord de la commune, apprécié pour les promenades et les activités de plein air.
  • Le centre-ville et son marché, qui entretiennent une vie locale conviviale autour des commerces et des produits frais.
  • Le Parc municipal des Sports, avec ses nombreux terrains et installations au cœur d’un vaste espace arboré.
  • Le renouveau du centre-ville, avec la ZAC Centre-Ville qui prévoit logements, commerces et nouveaux espaces publics autour d’une place du Marché réaménagée.
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Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA GEORGES

Située dans le département du Val-de-Marne, Sucy-en-Brie est une ville qui offre à ses résidents un cadre de vie idéal, mêlant harmonieusement tranquillité et accessibilité. Cette charmante commune séduit par son environnement verdoyant, avec le parc du Morbras et la forêt Notre-Dame offrant de vastes espaces pour se détendre, faire du sport ou profiter d'agréables promenades en famille. L'avantage indéniable de Sucy-en-Brie est sa proximité avec la capitale, accessible rapidement grâce à la ligne A du RER, tout en préservant une qualité de vie paisible loin de l'effervescence urbaine.

Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'établissements scolaires de qualité, des infrastructures sportives et culturelles variées, ainsi que des commerces de proximité qui contribuent à une vie locale dynamique. La ville offre également une vie associative riche et des événements locaux tout au long de l'année, renforçant le sentiment de communauté parmi les habitants. Vivre à Sucy-en-Brie, c'est choisir l'équilibre parfait entre nature, services et proximité de la ville lumière

Commerce et Service

Tourisme

Transport

Loisirs

Education

Service Public

Santé

Culture

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