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CITY ART Programme immobilier neuf à Thiais (Val-de-Marne)
- Livraison
4ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 191 000 €
Une adresse privilégiée dans un nouveau quartier-jardin
Située au 155 avenue de Fontainebleau à Thiais, City Art prend place dans un nouveau quartier de 3,6 hectares pensé autour des jardins et des mobilités douces. Les allées piétonnes relieront progressivement les espaces paysagers au futur parc public de plus de 8 000 m². Commerces en pied d’immeuble, écoles, bibliothèque et piscine se trouvent également dans l’environnement proche. Le tramway T7 au pied de la résidence facilite les déplacements vers le métro 7, la ligne 14, Orly et Rungis.
- Futur parc public de plus de 8 000 m²
- Tramway T7 au pied de la résidence
- Métros 7 et 14 accessibles rapidement
- Commerces en pied d’immeuble
- Écoles, bibliothèque et piscine à proximité
Une résidence Art Déco ouverte sur les jardins
City Art développe une architecture inspirée des années 1930, avec des façades en pierre et enduits clairs ponctuées de corniches, ferronneries et détails Art Déco. Implantée en retrait de l’avenue, la résidence s’ouvre sur un jardin paysager qui apporte davantage de calme au cœur du quartier. Les volumes jouent avec les retraits et les attiques pour créer différentes perspectives. La résidence bénéficie d’une certification NF Habitat HQE et respecte la réglementation RE2020.
Des appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin
Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des surfaces allant d’environ 29 à 102 m². La plupart disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin, avec de belles terrasses en attique pour certains logements familiaux. Les orientations ont été étudiées pour favoriser la lumière et les vues sur les jardins. Double vitrage isolant, volets sur les baies, chauffage collectif par pompes à chaleur et accès sécurisé complètent les prestations. Offre commerciale en cours : frais de notaire offerts et jusqu’à 15 000 € de remise, selon les conditions et dans la limite des logements concernés.
Les prestations
- Balcon, terrasse ou jardin privatif pour la plupart des logements
- Terrasses en attique selon les configurations
- Double vitrage isolant
- Volets sur les baies, hors châssis « œil-de-bœuf »
- Production d’eau chaude collective par pompes à chaleur
- Chauffage collectif urbain
- Accès sécurisé par digicode et vidéophone
- Place de stationnement à disposition
- Jardin paysager en cœur de résidence
Les atouts de la résidence
- Une architecture d’inspiration Art Déco aux matériaux nobles
- Un nouveau quartier résidentiel de 3,6 hectares
- Un futur parc public de plus de 8 000 m²
- Des jardins et cheminements piétons autour de la résidence
- Des extérieurs privatifs pour la plupart des logements
- Une large gamme du studio au 5 pièces
- Des prestations pensées pour le confort thermique et quotidien
- Le tramway T7 directement accessible
- Résidence certifiée NF Habitat HQE
- Construction conforme à la RE2020
- Commerces en pied d’immeuble
Vous serez séduit par
- Le futur parc public de 8 000 m², véritable poumon vert du nouveau quartier.
- Le tramway T7 au pied de la résidence, pour rejoindre rapidement les métros 7 et 14.
- La proximité de Belle Épine et des commerces, pratique pour les achats du quotidien.
- L’ambiance paysagère du quartier, avec jardins, allées piétonnes et espaces arborés.
- L’architecture Art Déco, qui donne à City Art une identité différente des résidences contemporaines classiques.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 30,0 m² à 32,2 m²À partir de 191 000 €2 disponibles2 pièces
de 38,1 m² à 41,0 m²À partir de 223 500 €2 disponibles3 pièces
de 59,5 m² à 64,9 m²À partir de 311 600 €2 disponibles4 pièces
de 76,8 m² à 85,4 m²À partir de 410 000 €2 disponibles5 pièces
de 95,8 m² à 103,2 m²À partir de 540 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CITY ART
Au nord de Thiais, le quartier Le Fossé Bazin conserve une atmosphère résidentielle, avec une présence importante de maisons et de petites copropriétés. Les commerces et services restent accessibles. Les familles disposent d’équipements scolaires comme les écoles maternelle et élémentaire Charles-Péguy. Le gymnase Charles-Péguy et la salle Léo-Lagrange complètent l’offre sportive et associative du secteur.
Le quartier bénéficie aussi de la proximité du Parc des Lilas, vaste espace naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Plus largement, Thiais profite de la présence de Belle Épine, Thiais Village et de nombreux commerces. Le territoire connaît par ailleurs une importante transformation urbaine autour du Sénia et de la ZAC Thiais-Orly, avec de nouveaux logements, commerces, équipements et espaces publics.
Côté mobilité, plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur, notamment les lignes 103, 185 et 285. La proximité des pôles de transport d’Orly et de Rungis renforce l’attractivité du secteur, la transformation du Sénia doit créer une nouvelle centralité autour des activités et logements. Le Fossé Bazin offre ainsi un compromis intéressant entre vie résidentielle, services et évolution du Grand Paris
Commerce et Service
Transport
Loisirs
Education
Santé
Tourisme
Petite enfance
Service Public
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 481 avis
- Eloïse FRACKOWIAK
Damien est très réactif et disponible. Un vrai plaisir de collaborer ensemble !
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
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