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LE CLOS JOSÉPHINE Programme immobilier neuf à Thiais (Val-de-Marne)
- Livraison
1ER TRIMESTRE 2027 - À partir de 178 000 €
Dernières opportunités dans un quartier résidentiel de Thiais
Cette nouvelle adresse au cœur des Grands Champs est installée au 8-10 rue des Églantiers. Le Clos Joséphine profite d’un emplacement résidentiel. Le centre-ville, les commerces, les écoles et plusieurs équipements du quotidien se trouvent dans un périmètre facilement accessible. Thiais Village, le parc Cluny et les établissements scolaires voisins complètent cet environnement familial. Côté transports, les bus 183, 185 et 382 facilitent les liaisons vers le RER C et le tramway T9. Le T7 et la ligne 14 renforcent les connexions vers le sud parisien.
Une résidence inspirée de l’Art Déco
Le Clos Joséphine vient achever le nouveau quartier résidentiel des Grands Champs avec trois immeubles en retrait de la rue. L’écriture architecturale reprend certains codes de l’Art Déco, avec un soubassement en pierre beige et des volumes soigneusement composés. Les bâtiments s’organisent autour de jardins arborés qui apportent davantage de calme aux logements. Un parking en sous-sol et des locaux vélos complètent l’ensemble.
Des appartements ouverts sur l’extérieur
Du studio au 4 pièces, les logements ont été pensés pour répondre aussi bien aux premiers achats qu’aux projets familiaux. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les appartements en hauteur profitent notamment de terrasses plein ciel, tandis que certains logements familiaux offrent des surfaces plus généreuses. L’agencement privilégie des volumes agréables et une ouverture sur les jardins de la résidence.
Les prestations
- Appartements du studio au 4 pièces
- Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement
- Terrasses plein ciel sur les niveaux supérieurs
- Jardins arborés et paysagers
- Parking en sous-sol
- Locaux vélos
- Résidence clôturée
- Accès sécurisé
- Architecture d’inspiration Art Déco
- Soubassement en pierre beige
- Espaces extérieurs aménagés
- Volumes conçus pour favoriser la luminosité
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions
- Prêt à Taux Zéro sous conditions
Les atouts de la résidence
- Le quartier résidentiel déjà largement aménagé
- Trois immeubles à l’échelle résidentielle
- Une architecture inspirée des années 1930
- Des jardins paysagers au cœur de l’îlot
- Un extérieur privatif pour chaque logement
- Des terrasses plein ciel aux étages supérieurs
- Une adresse proche du centre-ville
- Écoles et commerces dans l’environnement immédiat
- Stationnement en sous-sol
- Local vélos au rez-de-chaussée
- Un programme adapté à la résidence principale comme à l’investissement locatif
Vous serez séduit par
- L’ambiance des Grands Champs, un quartier résidentiel conçu autour d’immeubles à taille plus humaine et d’espaces paysagers.
- La proximité du parc Cluny, agréable pour les promenades et les moments de détente en plein air.
- Les commerces du quotidien, avec Carrefour Market, les commerces de proximité et Thiais Village accessibles depuis le secteur.
- L’offre scolaire, avec les écoles Jean de La Fontaine et Jean Jaurès ainsi que le collège Léonard de Vinci dans l’environnement local.
- La connexion au sud parisien, grâce aux réseaux de bus, au RER C, aux tramways T7 et T9 et à la ligne 14.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 30,0 m² à 32,0 m²À partir de 178 000 €4 disponibles2 pièces
à partir de 45,0 m²À partir de 252 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LE CLOS JOSÉPHINE
À l’entrée de Thiais, le quartier Grands-Champs profite d’un environnement résidentiel largement réaménagé ces dernières années. L’ancien ensemble des années 1960 a laissé place à des logements à échelle plus humaine, de nouveaux commerces et des espaces publics plus agréables. Le groupe scolaire Romain Gary, le gymnase et la halte-garderie Roland Blanche renforcent les équipements du secteur.
Plus largement, Thiais bénéficie d’un bassin économique important grâce à sa proximité avec Rungis, Orly et Belle Épine. La commune propose aussi une offre sportive particulièrement développée, avec le Palais Omnisports de Thiais, la piscine Monique Berlioux et plusieurs gymnases. Les parcs de la ville permettent de pratiquer du sport en plein air ou simplement de profiter d’un peu de verdure.
Les déplacements sont facilités par les lignes de bus desservant les Grands-Champs et par La Navette municipale, qui relie notamment le quartier au centre-ville et au Palais Omnisports. Le tramway T7 dessert Thiais. La ligne 14 rapproche désormais la commune de Paris et de l’aéroport d’Orly. À cela s’ajoutent les projets urbains du secteur, qui continuent de renforcer son attractivité résidentielle.
Transport
Santé
Petite enfance
Commerce et Service
Education
Loisirs
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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- 3
Chez le notaire
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- 4
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
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- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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