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LES TERRASSES DU PARC Programme immobilier neuf à Thiais (Val-de-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 375 000 €
Vivre au calme, en lisière d’un bois à Thiais
À Thiais, Les Terrasses du Parc profitent d’un environnement préservé, en bordure d’un espace boisé et à proximité de Vitry-sur-Seine. La résidence se trouve dans un secteur résidentiel où jardins, cheminements piétons et espaces verts occupent une place importante. Commerces, écoles et services du quotidien restent facilement accessibles, pour profiter d’un cadre verdoyant sans s’éloigner des commodités.
Côté transports, le tramway T7 se situe à environ 500 mètres, avec la station Moulin Vert. Il permet notamment de rejoindre le métro ligne 7 à Villejuif-Louis Aragon en quelques minutes, ainsi que Rungis et l’aéroport d’Orly. Les accès aux autoroutes A6 et A86 complètent cette desserte, pratique pour les déplacements vers Paris et les pôles économiques du sud francilien.
Une résidence piétonne au cœur d’un écrin végétal
Les Terrasses du Parc s’inscrivent dans un ensemble résidentiel à l’architecture inspirée de l’Art Déco. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager, tandis que les circulations sont pensées pour privilégier les déplacements à pied. Une placette arborée et un potager partagé ajoutent une dimension plus conviviale à cet environnement déjà très végétalisé.
Le projet associe ainsi tranquillité et praticité. Les jardins paysagers prolongent les espaces communs, tandis que les stationnements sont regroupés en sous-sol. La résidence bénéficie également d’un local vélos et d’accès sécurisés. Sa conception répond aux certifications RT 2012 et NF Habitat HQE, avec notamment une gestion des eaux pluviales prévue directement à la parcelle.
Des appartements ouverts sur la nature
Du 2 au 5 pièces, les logements ont été pensés pour offrir une relation directe avec les espaces extérieurs. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent les appartements selon leur configuration. Les logements familiaux en rez-de-chaussée bénéficient notamment de jardins, certains appartements en étage profitent de terrasses généreuses.
Les intérieurs privilégient des volumes faciles à vivre et une belle luminosité. Les grandes ouvertures favorisent les apports naturels. Certaines configurations bénéficient d’expositions multiples. Les prestations comprennent notamment des sols stratifiés, des salles de bains équipées, des volets roulants motorisés sur certains grands logements et une chape flottante destinée à améliorer le confort acoustique.
Les prestations
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs
- Jardins paysagers
- Cœur d’îlot végétalisé
- Potager partagé
- Placette arborée
- Résidence entièrement piétonne
- Parking en sous-sol
- Une place de stationnement pour les logements concernés
- Local vélos
- Ascenseur
- Accès sécurisés
- Digicode et vidéophonie
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parquet ou revêtement stratifié selon les pièces
- Carrelage dans les pièces humides
- Faïence murale
- Meuble vasque
- Sèche-serviettes
- Volets roulants motorisés selon les configurations
- Chape flottante acoustique
- Robinetterie hydro-économe
- Certification NF Habitat HQE
- Construction conforme à la RT 2012
Les atouts de la résidence
- En lisière d’un espace boisé préservé
- À environ 500 mètres du tramway T7
- Métro ligne 7 accessible via le T7
- Un environnement entièrement piétonnier
- Jardins privatifs pour certains appartements familiaux
- Terrasses et loggias selon les configurations
- Certification NF Habitat HQE
- À proximité de Rungis, Orly et des grands axes franciliens
Vous serez séduit par
- Le parc de Cluny, poumon vert du centre de Thiais, avec ses sous-bois, son jardin d’eau et ses différents espaces de promenade.
- Les 35 hectares d’espaces verts ouverts au public à Thiais, qui donnent à la commune une place importante à la nature malgré sa proximité avec Paris.
- Le tramway T7, qui relie le secteur à Villejuif, Rungis et l’aéroport d’Orly, avec une correspondance vers la ligne 7 du métro.
- La proximité des pôles d’emploi du sud parisien, notamment Rungis, Orly et les zones d’activités accessibles depuis les grands axes routiers.
- L’esprit résidentiel de Thiais, qui combine commerces, équipements publics, espaces verts et transports dans un environnement moins dense que Paris.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 68,0 m²À partir de 375 000 €1 disponible4 pièces
de 78,0 m² à 80,1 m²À partir de 384 000 €3 disponibles5 pièces
de 93,5 m² à 95,6 m²À partir de 435 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES TERRASSES DU PARC
Nichée au cœur du Val-de-Marne, Thiais est une ville française qui offre une qualité de vie remarquable à ses habitants. Cette commune d'Île-de-France, située à proximité immédiate de Paris, combine les avantages de la vie en banlieue avec l'accès facile à la capitale grâce à des réseaux de transport en commun développés, tels que le tramway et les bus, facilitant ainsi les trajets quotidiens.
Thiais est également réputée pour son dynamisme économique et commercial, notamment avec le centre commercial régional "Belle Épine", qui est l'un des plus grands d'Île-de-France, offrant une multitude de boutiques et de services. Les résidents bénéficient d'une vie sociale et culturelle enrichissante avec des équipements de qualité : cinéma, théâtre, médiathèque, et de nombreux espaces verts comme le parc de Cluny, idéal pour les loisirs et la détente. En outre, Thiais accueille des établissements scolaires de tous niveaux, des installations sportives diversifiées et des événements communautaires tout au long de l'année, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance et le lien social. C'est une ville à taille humaine où il fait bon vivre, travailler et élever une famille, combinant harmonieusement modernité et convivialité.
Transport
Loisirs
Petite enfance
Education
Service Public
Culture
Santé
Commerce et Service
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9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
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Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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