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ROOJ-SÉNIA Programme immobilier neuf à Thiais (Val-de-Marne)
- Livraison
4ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 245 000 €
Du 2 au 4 pièces avec extérieur : découvrez une nouvelle adresse familiale et choisissez votre appartement neuf connecté au Grand Paris à Thiais-Orly
Au cœur de la ZAC Thiais-Orly, Rooj-Sénia profite d’une adresse stratégique entre Paris, Orly et les grands pôles économiques du sud francilien. Située au niveau du boulevard d’Italie et de l’avenue du Docteur Marie, la résidence bénéficie d’une connexion exceptionnelle avec la future station métro ligne 14 Thiais-Orly, permettant de rejoindre Châtelet en environ 18 minutes et l’aéroport d’Orly en seulement 5 minutes. À proximité, les commerces de Thiais Village, de Belle Épine, les écoles et les équipements culturels comme le théâtre René Panhard facilitent le quotidien.
Cette résidence neuve de 63 logements s’inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé autour des mobilités douces, des commerces et de nouveaux équipements. Rooj-Sénia propose une architecture durable avec une conception bas carbone, une structure bois/hors-site et des matériaux soigneusement sélectionnés pour améliorer le confort des habitants. Le programme s’organise autour d’un cœur d’îlot verdoyant et de terrasses partagées, créant un environnement plus apaisé au sein d’un secteur urbain connecté. La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs Rooj-Sénia privilégient la lumière, les volumes généreux et les espaces extérieurs. Les logements disposent de grandes surfaces extérieures et de plans évolutifs capables de s’adapter aux différents modes de vie. Pensée selon la RE2020 seuil 2028, la résidence mise sur la performance énergétique, le confort d’été et une approche plus responsable de l’habitat. Avec son emplacement au pied du métro, son potentiel d’attractivité et ses dispositifs d’accompagnement comme le PTZ, le LMNP ou le dispositif Jeanbrun selon conditions, le programme représente une opportunité pour habiter ou investir à Thiais.
Les attraits de la résidence
- Une adresse au pied de la ligne 14, connectée à Paris et à Orly.
- 63 appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aux différents projets de vie.
- Un cœur d’îlot verdoyant et des terrasses partagées, favorisant les échanges.
- Une construction bas carbone, avec structure bois et matériaux durables.
- Des logements lumineux avec grandes surfaces extérieures, pensés pour le confort quotidien.
Vous serez séduit par
- Le quartier Thiais-Orly en plein renouveau, avec logements, commerces et équipements futurs.
- La proximité immédiate de Thiais Village et Belle Épine, pour les achats et les loisirs.
- La connexion rapide au Grand Paris, avec la ligne 14 et le RER C.
- La proximité de l’aéroport Paris-Orly, un atout pour les actifs et voyageurs.
- Un nouveau cadre de vie plus vert, entre mobilités douces, espaces paysagers et services de proximité.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 42,2 m² à 46,0 m²À partir de 245 000 €2 disponibles3 pièces
de 60,0 m² à 69,5 m²À partir de 324 000 €2 disponibles4 pièces
de 79,9 m² à 83,7 m²À partir de 395 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ROOJ-SÉNIA
Située dans le Val-de-Marne, Thiais profite d’un emplacement stratégique entre Paris, Orly et les grands pôles économiques du sud francilien. Offrant un équilibre harmonieux entre cadre de vie privilégié et dynamisme urbain, la commune dispose de quartiers résidentiels agréables, d'équipements sportifs et de beaux espaces verts, à l'image du parc de Cluny. Très appréciée des familles, la vie locale y est dynamique et conviviale grâce à ses commerces, son marché et un tissu associatif riche.
La ZAC Thiais-Orly accompagne aujourd’hui une transformation majeure du territoire. Ce nouveau quartier mixte développe des logements, des bureaux, des commerces, des services et des espaces publics autour d’un environnement plus durable. La proximité du centre commercial Belle Épine, de Thiais Village et du bassin d’emploi d’Orly renforce son attractivité. Le secteur bénéficie également de la présence d’entreprises, de zones d’activités et d’équipements favorisant le développement économique local.
Sur le plan des transports et de la mobilité, la commune de Thiais dispose d'une desserte optimale s'appuyant sur les lignes de bus, le TVM, le tramway T7 ainsi que la proximité immédiate de l'aéroport d'Orly. L’arrivée de nouvelles infrastructures du Grand Paris Express, notamment la ligne 14 à proximité, améliore encore les connexions vers Paris et les pôles voisins. Thiais-Orly représente un secteur en plein essor, idéal pour habiter ou investir grâce à l’alliance des services, des emplois, des transports et des projets d’aménagement urbain.
Commerce et Service
Transport
Loisirs
Education
Santé
Tourisme
Petite enfance
Service Public
Votre agence Bonaparte Créteil
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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