Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
VERY COSY Programme immobilier neuf à Villejuif (Val-de-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 249 900 €
Dernières opportunités pour un appartement neuf au sein d'une adresse contemporaine au cœur du nouveau Villejuif
Au 5 avenue du Président Allende, VERY COSY profite d’un emplacement recherché à proximité du métro et du parc départemental des Hautes-Bruyères. Mairie, commerces, marché, écoles et équipements sportifs se rejoignent facilement depuis cette adresse. Le secteur s’inscrit dans la dynamique de Campus Grand Parc, devenu un pôle majeur autour de la santé, de la recherche et de l’enseignement supérieur.
La mobilité constitue un autre atout. Le métro 7 et la ligne 14 desservent Villejuif, tandis que la future ligne 15 doit compléter les liaisons métropolitaines. La gare Villejuif-Gustave Roussy, déjà desservie par la ligne 14, accueille à terme les lignes 14 et 15 au cœur du nouveau quartier.
Une architecture contemporaine ouverte sur la nature
VERY COSY se distingue par une architecture sobre où les pierres de teinte claire accompagnent des jeux de volumes et de retraits. Le projet s’ouvre sur des espaces paysagers, avec des venelles piétonnes et un cœur d’îlot arboré. Des commerces en rez-de-chaussée participent également à l’animation de l’adresse. L’ensemble associe ainsi une écriture contemporaine à une présence végétale bien visible.
Des appartements conçus autour des usages
Du studio au 5 pièces, les appartements misent sur des volumes lumineux et une organisation adaptée aux modes de vie actuels. La plupart disposent d’un balcon profond, d’une loggia ou d’une terrasse, tandis que certains logements profitent de doubles orientations. Les intérieurs familiaux peuvent proposer des espaces complémentaires comme une buanderie, un dressing ou une seconde salle d’eau. Les derniers niveaux offrent des terrasses plus généreuses.
Les prestations
- Balcons profonds, loggias ou terrasses selon les logements
- Terrasses végétalisées en attique
- Doubles orientations sur certaines configurations
- Parquet massif ou carrelage selon les pièces
- Carrelage grand format dans certaines pièces
- Salles de bains équipées
- Meuble vasque avec rangements
- Miroir et bandeau lumineux
- Sèche-serviettes
- Volets roulants électriques
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Portes palières anti-effraction A2P BP1
- Digicode, Vigik et visiophone
- Parking souterrain sécurisé
- Locaux vélos
- Matériaux biosourcés
- Certification NF Habitat HQE
- Construction conforme à la RE2020
Les atouts de la résidence
- Une adresse au cœur d’un quartier en pleine transformation
- Une architecture contemporaine aux matériaux nobles
- Des espaces paysagers visibles depuis les logements
- Une gamme du studio au 5 pièces
- Des extérieurs généreux selon les configurations
- Des logements pouvant bénéficier de doubles orientations
- Des commerces directement intégrés au rez-de-chaussée
- Une résidence pensée autour des mobilités douces
- La proximité du parc des Hautes-Bruyères
- Un secteur porté par Campus Grand Parc
Vous serez séduit par
- Le parc des Hautes-Bruyères, vaste espace naturel de 20 hectares avec jardins familiaux, promenades et équipements sportifs.
- Le dynamisme de Campus Grand Parc, qui rassemble activités scientifiques, enseignement supérieur, logements et services autour de Gustave Roussy.
- L’offre culturelle de Villejuif, avec le théâtre Romain-Rolland, les conservatoires, l’École municipale des Beaux-Arts et les Maisons Pour Tous.
- Les équipements sportifs, particulièrement nombreux dans la commune, avec complexes sportifs, gymnases, stade et piscine.
- Les nouvelles mobilités du Grand Paris, avec la ligne 14 déjà en service à Villejuif-Gustave Roussy et la ligne 15 Sud qui renforcera les connexions métropolitaines.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 31,8 m²À partir de 249 900 €1 disponible3 pièces
à partir de 62,6 m²À partir de 418 236 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VERY COSY
Vivre à Villejuif, c’est apprécier la diversité et la dynamique d’une ville en pleine expansion. Située à seulement quelques kilomètres au sud de Paris, Villejuif offre un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Avec le métro ligne 7 et de nombreux bus, la mobilité y est un atout majeur, permettant de rejoindre le cœur de la capitale en un rien de temps tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus serein.
La ville se distingue par son offre éducative variée et ses infrastructures de qualité, avec des établissements scolaires pour tous les âges et un campus universitaire réputé. Villejuif est aussi un pôle de santé de premier plan grâce à son centre de lutte contre le cancer, l'Institut Gustave Roussy, faisant de la ville un lieu de recherche et d'innovation médicale.
La vie culturelle y est riche et accessible, avec des événements régulièrement organisés pour tous les âges. Les parcs et jardins, tels que le Parc Départemental des Hautes-Bruyères, offrent des havres de paix pour se détendre et profiter de la nature. Villejuif est une ville où il fait bon vivre, offrant toutes les commodités d'une grande ville sans en avoir les inconvénients, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent un compromis entre vie citadine et tranquillité résidentielle.
Santé
Transport
Education
Commerce et Service
Loisirs
Petite enfance
Tourisme
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
