Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
VILLA GABRIELLA Programme immobilier neuf à Villejuif (Val-de-Marne)
- Livraison
1ER TRIMESTRE 2028 - À partir de 405 842 €
Votre appartement neuf avec extérieur dans un quartier recherché de Villejuif : dernières opportunités à ne pas manquer !
À quelques minutes de Paris, au 85 avenue Paul Vaillant-Couturier à Villejuif, ce bien immobilier neuf profite d’un emplacement recherché dans une commune en pleine transformation. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts comme le parc des Hautes-Bruyères, véritable poumon naturel de la ville. Les transports facilitent les déplacements quotidiens avec le métro ligne 7, les futures connexions du Grand Paris Express, le tramway T7 et plusieurs lignes de bus. Une adresse idéale pour acheter un appartement neuf aux portes de Paris tout en conservant un cadre de vie plus serein.
Cette résidence neuve à Villejuif séduit par son architecture contemporaine sobre et son format intimiste. Composée de seulement 28 appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux villas-appartements avec jardins privatifs, Villa Gabriella mise sur la qualité plutôt que sur la quantité. Son cœur d’îlot paysager, composé d’arbres et de végétation, crée un espace de respiration partagé entre les habitants. Parking en sous-sol, local à vélos, ascenseur et accès sécurisés avec vidéophone, digicode et Vigik complètent les prestations de cette résidence pensée pour le confort quotidien.
Les logements de cette nouvelle réalisation ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et agréables à vivre. Chaque appartement profite d’un extérieur privatif, balcon, loggia, terrasse ou jardin, ouvert sur le jardin paysager intérieur. Les prestations privilégient le confort avec parquet stratifié dans les pièces principales, carrelage dans les espaces humides, salles de bains équipées et chauffage par pompe à chaleur. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le programme répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au PTZ.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de 28 appartements, pensée pour préserver calme et convivialité.
- Un jardin paysager en cœur d’îlot, offrant un environnement végétalisé au quotidien.
- Des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs pour prolonger les espaces de vie.
- Des parkings en sous-sol et un local à vélos, adaptés aux modes de déplacement actuels.
- Des prestations modernes RE2020, avec pompe à chaleur et équipements sécurisés.
Vous serez séduit par
- La proximité de Paris, avec un accès rapide aux transports en commun et au Grand Paris Express.
- Le parc des Hautes-Bruyères, un lieu apprécié pour les promenades, les loisirs et les activités en plein air.
- Une ville dynamique en plein renouveau, portée par le développement des secteurs santé et biotechnologies.
- Un quotidien pratique, avec commerces, écoles, services et équipements culturels accessibles facilement.
- Une commune familiale et connectée, idéale pour les actifs, les familles et les investisseurs immobiliers.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 55,4 m² à 58,5 m²À partir de 405 842 €4 disponibles4 pièces
à partir de 80,8 m²À partir de 564 751 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA GABRIELLA
Aux portes de Paris, Villejuif séduit par son équilibre entre accessibilité, espaces verts et renouveau urbain. Longtemps appréciée pour son esprit de quartier, la commune conserve une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses associations et ses rues résidentielles. Le parc des Hautes-Bruyères, véritable espace naturel de la ville, offre un cadre agréable pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.
Villejuif connaît aujourd’hui une transformation majeure portée par le développement du Grand Paris Express et l’arrivée prochaine de nouvelles connexions de transport. La ville affirme également son rôle de pôle économique grâce à son écosystème reconnu dans la santé et la recherche, notamment autour de l’Institut Gustave-Roussy, premier centre européen de lutte contre le cancer. Cette dynamique attire entreprises, actifs et nouveaux habitants.
Côté quotidien, Villejuif dispose d’une offre complète avec écoles, crèches, équipements sportifs, médiathèques et infrastructures culturelles. Le métro ligne 7, le tramway T7 et les futures lignes 14 et 15 renforcent son attractivité. Entre projets urbains, végétalisation des espaces publics et proximité immédiate de Paris, Villejuif s’impose comme une commune en devenir, recherchée pour y vivre ou investir.
Santé
Commerce et Service
Transport
Loisirs
Education
Petite enfance
Tourisme
Service Public
Culture
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
