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VILLA GABRIELLA Programme immobilier neuf à Villejuif (Val-de-Marne)
- Livraison
1ER TRIMESTRE 2028 - À partir de 405 842 €
Votre appartement neuf avec extérieur dans un quartier recherché de Villejuif : dernières opportunités à ne pas manquer !
À quelques minutes de Paris, au 85 avenue Paul Vaillant-Couturier à Villejuif, ce bien immobilier neuf profite d’un emplacement recherché dans une commune en pleine transformation. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts comme le parc des Hautes-Bruyères, véritable poumon naturel de la ville. Les transports facilitent les déplacements quotidiens avec le métro ligne 7, les futures connexions du Grand Paris Express, le tramway T7 et plusieurs lignes de bus. Une adresse idéale pour acheter un appartement neuf aux portes de Paris tout en conservant un cadre de vie plus serein.
Cette résidence neuve à Villejuif séduit par son architecture contemporaine sobre et son format intimiste. Composée de seulement 28 appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux villas-appartements avec jardins privatifs, Villa Gabriella mise sur la qualité plutôt que sur la quantité. Son cœur d’îlot paysager, composé d’arbres et de végétation, crée un espace de respiration partagé entre les habitants. Parking en sous-sol, local à vélos, ascenseur et accès sécurisés avec vidéophone, digicode et Vigik complètent les prestations de cette résidence pensée pour le confort quotidien.
Les logements de cette nouvelle réalisation ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et agréables à vivre. Chaque appartement profite d’un extérieur privatif, balcon, loggia, terrasse ou jardin, ouvert sur le jardin paysager intérieur. Les prestations privilégient le confort avec parquet stratifié dans les pièces principales, carrelage dans les espaces humides, salles de bains équipées et chauffage par pompe à chaleur. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le programme répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au PTZ.
Les attraits de la résidence
- Une résidence intimiste de 28 appartements, pensée pour préserver calme et convivialité.
- Un jardin paysager en cœur d’îlot, offrant un environnement végétalisé au quotidien.
- Des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs pour prolonger les espaces de vie.
- Des parkings en sous-sol et un local à vélos, adaptés aux modes de déplacement actuels.
- Des prestations modernes RE2020, avec pompe à chaleur et équipements sécurisés.
Vous serez séduit par
- La proximité de Paris, avec un accès rapide aux transports en commun et au Grand Paris Express.
- Le parc des Hautes-Bruyères, un lieu apprécié pour les promenades, les loisirs et les activités en plein air.
- Une ville dynamique en plein renouveau, portée par le développement des secteurs santé et biotechnologies.
- Un quotidien pratique, avec commerces, écoles, services et équipements culturels accessibles facilement.
- Une commune familiale et connectée, idéale pour les actifs, les familles et les investisseurs immobiliers.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
de 55,4 m² à 58,5 m²À partir de 405 842 €4 disponibles4 pièces
à partir de 80,8 m²À partir de 564 751 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA GABRIELLA
Aux portes de Paris, Villejuif séduit par son équilibre entre accessibilité, espaces verts et renouveau urbain. Longtemps appréciée pour son esprit de quartier, la commune conserve une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses associations et ses rues résidentielles. Le parc des Hautes-Bruyères, véritable espace naturel de la ville, offre un cadre agréable pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.
Villejuif connaît aujourd’hui une transformation majeure portée par le développement du Grand Paris Express et l’arrivée prochaine de nouvelles connexions de transport. La ville affirme également son rôle de pôle économique grâce à son écosystème reconnu dans la santé et la recherche, notamment autour de l’Institut Gustave-Roussy, premier centre européen de lutte contre le cancer. Cette dynamique attire entreprises, actifs et nouveaux habitants.
Côté quotidien, Villejuif dispose d’une offre complète avec écoles, crèches, équipements sportifs, médiathèques et infrastructures culturelles. Le métro ligne 7, le tramway T7 et les futures lignes 14 et 15 renforcent son attractivité. Entre projets urbains, végétalisation des espaces publics et proximité immédiate de Paris, Villejuif s’impose comme une commune en devenir, recherchée pour y vivre ou investir.
Santé
Commerce et Service
Transport
Loisirs
Education
Petite enfance
Tourisme
Service Public
Culture
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 443 avis
- special ty coffee
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- Maëlle Clermont
Un plaisir de travailler avec Damien Une personne de confiance et d’une gentillesse sans nom J’ai hâte de réceptionné mon appartement ! Merci encore
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
- christian LE BARON
Très bon accueil et bons conseils d'Arnaud
- alexandre tanguy
Merci pour cet achat. Les bons conseils, le professionnalisme et la disponibilité de Mehdi, nous ont permis d’acquérir le bien de nos rêves en tout confiance et transparence.
- Laura Huard
Très satisfaite de l'accompagnement de Mr. Muia Joris pour mon premier projet d'achat immobilier. Honnête et réactif, il a su guider avec patience et bienveillance un couple de jeunes adultes qui ne savait pas vraiment par où commencer, et nous lui en sommes sincèrement reconnaissants.
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
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