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VIOLLET LE DUC Programme immobilier neuf à Villejuif (Val-de-Marne)
- Livraison immédiate
- À partir de 568 000 €
Des maisons neuves avec jardin aux portes de Paris
Une opportunité rare pour acheter une maison neuve à Villejuif. Viollet-le-Duc profite d’une adresse privilégiée en lisière du parc départemental des Hautes-Bruyères. Ce vaste espace naturel de 20 hectares offre jardins familiaux, promenades, terrains de sport et espaces dédiés aux loisirs. Le quartier conserve une ambiance résidentielle tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants, piscine et médiathèque. Une combinaison assez rare pour profiter d’une maison avec jardin sans s’éloigner de la métropole.
La mobilité constitue un autre point fort. La station Villejuif-Gustave Roussy, desservie depuis janvier 2025 par la ligne 14, permet de rejoindre Châtelet en environ 16 minutes et l’aéroport d’Orly en une dizaine de minutes. La future ligne 15 Sud doit compléter cette desserte en 2027 et relier directement plusieurs pôles du Grand Paris.
Onze maisons autour d’une placette végétalisée
Viollet-le-Duc adopte un parti pris différent des programmes immobiliers classiques. La résidence réunit seulement 11 maisons, inspirées du modèle des béguinages, autour d’une placette commune. Les façades contemporaines associent des teintes sobres et des matériaux comme la pierre et le bois, dans une composition pensée pour rester en harmonie avec le quartier.
L’organisation du site cherche à préserver l’intimité tout en créant une vraie vie de voisinage. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’une cave et d’un stationnement sécurisé. La résidence est désormais livrée, ce qui permet aux acquéreurs intéressés par les dernières opportunités de se projeter immédiatement dans leur futur logement.
De véritables maisons familiales avec jardin
Les logements sont proposés du 4 au 5 pièces, avec des surfaces qui dépassent parfois 100 m² selon les configurations. Les grandes baies vitrées ouvrent largement les pièces de vie sur les jardins privatifs, et les distributions ont été pensées pour séparer les espaces familiaux et préserver l’intimité. Certaines maisons bénéficient également de volumes plus généreux et d’espaces de rangement supplémentaires.
À l’intérieur, les prestations privilégient le confort quotidien : parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces humides, placards aménagés et volets roulants. Le chauffage par géothermie apporte une solution énergétique durable, tandis que les accès sécurisés par digicode et badge VIGIK complètent l’ensemble. Chaque maison bénéficie ainsi d’un extérieur véritablement privatif, sans renoncer aux services et transports d’une commune du Grand Paris.
Les prestations
- Maisons contemporaines inspirées des béguinages
- Jardins privatifs
- Grandes baies vitrées
- Cave privative
- Stationnement sécurisé
- Placette commune
- Architecture associant pierre et bois
- Parquet dans les pièces de vie et chambres
- Carrelage dans les pièces humides
- Placards aménagés
- Volets roulants
- Salles de bains équipées
- Chauffage par géothermie
- Accès sécurisé par digicode
- Badge VIGIK
- Résidence à taille humaine
Les atouts de la résidence
- Une adresse en lisière du parc des Hautes-Bruyères
- Des jardins privatifs pour chaque maison
- Une placette commune favorisant les échanges
- Une cave et un stationnement sécurisé
- La ligne 14 accessible via Villejuif-Gustave Roussy
- La future ligne 15 Sud à l’horizon 2027
- Commerces, écoles et équipements accessibles à proximité
- Une alternative rare à l’appartement neuf aux portes de Paris
Vous serez séduit par
- Le parc des Hautes-Bruyères, avec ses 20 hectares, ses jardins familiaux, ses terrains sportifs et ses espaces de promenade.
- La proximité de Gustave Roussy, premier centre européen de lutte contre le cancer, au cœur d’un écosystème médical et scientifique en plein développement.
- Campus Grand Parc, vaste projet urbain dédié à la santé, à la recherche et aux biotechnologies, avec logements, commerces, bureaux, laboratoires et équipements.
- Une vraie vie culturelle, avec la médiathèque Elsa-Triolet, les PULP, le théâtre Romain-Rolland, les conservatoires et l’École municipale des Beaux-Arts.
- Une ville active et connectée, qui compte environ 2 000 entreprises et 18 000 emplois, notamment dans la santé, les hautes technologies et les biotechnologies.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
5 pièces
de 91,8 m² à 117,5 m²À partir de 568 000 €4 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VIOLLET LE DUC
Vivre à Villejuif, c'est choisir une qualité de vie incontestable aux portes de Paris. Nichée au cœur du Val-de-Marne, cette ville dynamique offre un cadre de vie idéal pour les familles, les étudiants et les professionnels. Avec son tissu associatif riche et ses nombreux espaces verts, Villejuif est une bouffée d'oxygène dans le rythme effréné de la région parisienne. Le réseau de transport en commun y est particulièrement développé, facilitant l'accès à la capitale et aux autres communes avoisinantes.
La présence de la ligne 7 du métro et de plusieurs lignes de bus en fait un lieu stratégique pour les déplacements quotidiens. Côté santé, Villejuif est réputée pour accueillir l'un des plus grands campus hospitalo-universitaires d'Europe, l'Institut Gustave Roussy, spécialisé dans la lutte contre le cancer. Cela en fait un pôle de compétence et d'innovation majeur. Les infrastructures culturelles et éducatives ne sont pas en reste, avec des établissements scolaires de qualité et des équipements comme la médiathèque et le théâtre Romain Rolland qui animent la vie locale. Bref, Villejuif est une option de résidence attrayante pour ceux qui cherchent la proximité de Paris sans renoncer à un environnement serein et convivial.
Santé
Transport
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Commerce et Service
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Votre agence Bonaparte Créteil
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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