Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
SEINOGRAPHIC Programme immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne)
- Livraison
1ER TRIMESTRE 2027 - À partir de 204 846 €
Dernières opportunités pour un appartement neuf entre Seine, nature et Grand Paris
Situé au 35 avenue de Choisy à Villeneuve-Saint-Georges, ce programme neuf profite d’un emplacement singulier, à quelques pas des bords de Seine. La gare RER D Villeneuve-Triage se rejoint en environ 5 minutes à pied, avec Paris-Gare de Lyon accessible en 16 minutes selon les données du programme. Le quartier évolue avec de nouveaux espaces verts, une école et une crèche, renforçant progressivement son attractivité résidentielle. Orly, Rungis et les pôles économiques de Créteil restent également facilement accessibles.
- RER D Villeneuve-Triage à environ 5 minutes à pied
- Bords de Seine à proximité immédiate
- Nouveaux espaces verts dans le quartier
- École et crèche à proximité
- Bassins d’emploi d’Orly et Rungis facilement accessibles
Une résidence contemporaine tournée vers la Seine
Ce programme neuf affiche une architecture contemporaine reconnaissable à ses toitures en zinc, ses façades aux tonalités contrastées et ses jeux de décrochés. Ces volumes rythment les élévations tout en mettant en valeur les balcons et terrasses. La résidence dispose d’un parking en rez-de-chaussée, pratique pour les résidents. L’ensemble s’inscrit dans une démarche conforme à la RE2020, avec une attention portée au confort et à la qualité d’usage.
Des appartements lumineux ouverts sur l’extérieur
Les logements vont du 2 au 4 pièces, avec des surfaces d’environ 28 à 83 m² selon les configurations. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, sous forme de balcon ou de terrasse, avec certaines orientations offrant des vues particulièrement agréables sur la Seine. Les plans privilégient des espaces de vie fonctionnels et largement ouverts vers l’extérieur. Les logements profitent également des équipements d’une résidence neuve, avec notamment un ascenseur et des espaces dédiés aux vélos et poussettes.
Les prestations
- Balcon ou terrasse pour chaque logement
- Certains extérieurs avec vue sur la Seine
- Parking en rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Local vélos et poussettes
- Architecture contemporaine
- Toitures en zinc
- Façades aux tonalités contrastées
Les atouts de la résidence
- Une adresse face aux bords de Seine, rare dans ce secteur.
- Une résidence contemporaine aux lignes architecturales soignées.
- Des appartements ouverts sur des balcons ou terrasses.
- Le RER D accessible à pied pour rejoindre rapidement Paris.
- Une résidence adaptée à la résidence principale comme à l’investissement locatif.
- Un quartier familial en pleine transformation.
- Des équipements scolaires et une crèche à proximité.
- Résidence conforme à la RE2020
- Accès pratique aux transports
Vous serez séduit par
- Les bords de Seine offrant un environnement agréable pour les promenades et les moments de détente.
- La proximité du RER D, avec Paris-Gare de Lyon accessible rapidement.
- La transformation du quartier Triage, avec de nouveaux espaces publics et équipements.
- Les bassins d’emploi d’Orly et Rungis, accessibles en une vingtaine de minutes selon les données du programme.
- Le potentiel du secteur, entre amélioration du cadre de vie, transports et nouveaux équipements.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 41,0 m² à 45,0 m²À partir de 204 846 €5 disponibles4 pièces
de 80,0 m² à 83,0 m²À partir de 320 896 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf SEINOGRAPHIC
À la confluence de la Seine et de l’Yerres, Villeneuve-Saint-Georges profite d’un cadre naturel intéressant aux portes du sud-est parisien. La commune compte plusieurs parcs et squares, dont les parcs de Beauregard et de la Chevrette, ainsi que de grands espaces départementaux. Les équipements sportifs sont nombreux, avec quatre stades et six gymnases répartis dans la ville.
La vie locale repose aussi sur des commerces de proximité, des écoles, des structures culturelles et deux marchés. Le marché central, installé sous la Halle et rue Henri-Janin, rassemble notamment commerces alimentaires et producteurs. Côté éducation, la ville bénéficie du dispositif Cité éducative, qui accompagne écoles, collèges et lycée autour de la réussite des jeunes.
Villeneuve-Saint-Georges connaît par ailleurs une importante phase de transformation. Le projet de requalification du centre-ville prévoit de nouveaux logements, commerces, équipements et espaces publics. La ville travaille également sur les mobilités, les espaces verts et les services de proximité. Desservie par le RER D et plusieurs lignes de bus, elle bénéficie d’une connexion directe avec Paris et les pôles d’emploi voisins.
Transport
Education
Loisirs
Commerce et Service
Santé
Service Public
Tourisme
Petite enfance
Culture
Votre agence Bonaparte Créteil
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 481 avis
- Eloïse FRACKOWIAK
Damien est très réactif et disponible. Un vrai plaisir de collaborer ensemble !
- Bruno NICOLAS
Merci à constance , super partenaire. Je recommande.
- Arakel
Super accueil et accompagnement de la part de Damien ! Toujours disposé à se rendre disponible et répondre aux questions, c’est agréable.
- Aurore QUÉMÉNEUR
Au-delà d’un feeling évident, Damien se démène pour me trouver toutes les opportunités immobilières pour mon futur foyer.
- Jacquin justine
Nous avons été reçues par Damien, très sympathique qui a pris le temps de nous expliquer l’ensemble des programmes neuf de la ville. Je recommande sans hésitation ! Très bon conseils pour l’achat de notre futur appartement !
- regis lachaume
Rdv très pro avec Mr Offredo
- Brigitte LM
Un grand merci à Margo pour son accompagnement exceptionnel ! Margo allie écoute active et rigueur pour proposer des biens immobiliers adaptés aux projets de vie de ses clients. Dotée de valeurs humaines fortes comme l’intégrité, la transparence et l’empathie, elle instaure une relation de confiance. Son suivi régulier et son attention aux évolutions des besoins font d’elle une professionnelle recommandable pour un accompagnement immobilier personnalisé et rassurant.
- Didier Chatel
Très bon premier contact avec Arnaud qui a été à l'écoute et a su me communiquer des propositions de biens immobiliers pouvant correspondre à nos besoins. Merci.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
