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SEINOGRAPHIC Programme immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne)
- Livraison
1ER TRIMESTRE 2027 - À partir de 204 846 €
Dernières opportunités pour un appartement neuf entre Seine, nature et Grand Paris
Situé au 35 avenue de Choisy à Villeneuve-Saint-Georges, ce programme neuf profite d’un emplacement singulier, à quelques pas des bords de Seine. La gare RER D Villeneuve-Triage se rejoint en environ 5 minutes à pied, avec Paris-Gare de Lyon accessible en 16 minutes selon les données du programme. Le quartier évolue avec de nouveaux espaces verts, une école et une crèche, renforçant progressivement son attractivité résidentielle. Orly, Rungis et les pôles économiques de Créteil restent également facilement accessibles.
- RER D Villeneuve-Triage à environ 5 minutes à pied
- Bords de Seine à proximité immédiate
- Nouveaux espaces verts dans le quartier
- École et crèche à proximité
- Bassins d’emploi d’Orly et Rungis facilement accessibles
Une résidence contemporaine tournée vers la Seine
Ce programme neuf affiche une architecture contemporaine reconnaissable à ses toitures en zinc, ses façades aux tonalités contrastées et ses jeux de décrochés. Ces volumes rythment les élévations tout en mettant en valeur les balcons et terrasses. La résidence dispose d’un parking en rez-de-chaussée, pratique pour les résidents. L’ensemble s’inscrit dans une démarche conforme à la RE2020, avec une attention portée au confort et à la qualité d’usage.
Des appartements lumineux ouverts sur l’extérieur
Les logements vont du 2 au 4 pièces, avec des surfaces d’environ 28 à 83 m² selon les configurations. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, sous forme de balcon ou de terrasse, avec certaines orientations offrant des vues particulièrement agréables sur la Seine. Les plans privilégient des espaces de vie fonctionnels et largement ouverts vers l’extérieur. Les logements profitent également des équipements d’une résidence neuve, avec notamment un ascenseur et des espaces dédiés aux vélos et poussettes.
Les prestations
- Balcon ou terrasse pour chaque logement
- Certains extérieurs avec vue sur la Seine
- Parking en rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Local vélos et poussettes
- Architecture contemporaine
- Toitures en zinc
- Façades aux tonalités contrastées
Les atouts de la résidence
- Une adresse face aux bords de Seine, rare dans ce secteur.
- Une résidence contemporaine aux lignes architecturales soignées.
- Des appartements ouverts sur des balcons ou terrasses.
- Le RER D accessible à pied pour rejoindre rapidement Paris.
- Une résidence adaptée à la résidence principale comme à l’investissement locatif.
- Un quartier familial en pleine transformation.
- Des équipements scolaires et une crèche à proximité.
- Résidence conforme à la RE2020
- Accès pratique aux transports
Vous serez séduit par
- Les bords de Seine offrant un environnement agréable pour les promenades et les moments de détente.
- La proximité du RER D, avec Paris-Gare de Lyon accessible rapidement.
- La transformation du quartier Triage, avec de nouveaux espaces publics et équipements.
- Les bassins d’emploi d’Orly et Rungis, accessibles en une vingtaine de minutes selon les données du programme.
- Le potentiel du secteur, entre amélioration du cadre de vie, transports et nouveaux équipements.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 41,0 m² à 45,0 m²À partir de 204 846 €5 disponibles4 pièces
de 80,0 m² à 83,0 m²À partir de 320 896 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf SEINOGRAPHIC
À la confluence de la Seine et de l’Yerres, Villeneuve-Saint-Georges profite d’un cadre naturel intéressant aux portes du sud-est parisien. La commune compte plusieurs parcs et squares, dont les parcs de Beauregard et de la Chevrette, ainsi que de grands espaces départementaux. Les équipements sportifs sont nombreux, avec quatre stades et six gymnases répartis dans la ville.
La vie locale repose aussi sur des commerces de proximité, des écoles, des structures culturelles et deux marchés. Le marché central, installé sous la Halle et rue Henri-Janin, rassemble notamment commerces alimentaires et producteurs. Côté éducation, la ville bénéficie du dispositif Cité éducative, qui accompagne écoles, collèges et lycée autour de la réussite des jeunes.
Villeneuve-Saint-Georges connaît par ailleurs une importante phase de transformation. Le projet de requalification du centre-ville prévoit de nouveaux logements, commerces, équipements et espaces publics. La ville travaille également sur les mobilités, les espaces verts et les services de proximité. Desservie par le RER D et plusieurs lignes de bus, elle bénéficie d’une connexion directe avec Paris et les pôles d’emploi voisins.
Transport
Education
Loisirs
Commerce et Service
Santé
Service Public
Tourisme
Petite enfance
Culture
Votre agence Bonaparte Créteil
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
- Pierre Thebault
Super rencontre, Damien est à l’écoute et disponible. L’accompagnement dans les démarches est top.
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