VILLA FLEURY Programme immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne)

Située au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, cette résidence moderne et raffinée propose une variété d'appartements, minutieusement agencés, allant du studio au T4. Les logements bénéficient de belles orientations, dévoilant ainsi des intérieurs lumineux et agréables. Chaque appartement est prolongé d’espaces extérieurs généreux, tels que des jardins, balcons, terrasses ou loggias, offrant un cadre de vie idéal pour un bien-être quotidien. La résidence Villa Fleury s’inscrit au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, dans l’un des quartiers les plus animés et commerçants, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Cette localisation centrale permet aux résidents de bénéficier de la proximité de nombreux commerces et services locaux. Villeneuve-Saint-Georges est également très bien desservie par les transports en commun, avec la gare RER D à seulement 600 mètres, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en 14 minutes. 

Plusieurs lignes de bus (J, K et L) passent au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre de nombreuses commodités, telles que des écoles, un collège et un lycée, tous accessibles à pied. Les commerces de qualité, un marché local situé à 500 mètres et divers services de proximité ajoutent à l’attrait de cette localisation. Les bords de Seine, le Bois Colbert et le Bois des Carrières, véritables poumons verts étendus sur 12 hectares, sont autant de lieux propices aux promenades en plein air, en complément des nombreux parcs et squares de la ville. Villa Fleury se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui réinterprète les codes traditionnels pour s'insérer harmonieusement dans son environnement urbain. Les façades marient des matériaux de qualité, tels que la pierre meulière en soubassement et le zinc en toiture, affirmant le caractère intemporel du projet. 

Les larges balcons et terrasses qui animent les façades, ainsi que les vastes jardins paysagés en cœur d’îlot, apportent une vraie qualité de vie aux futurs habitants. Les appartements, du studio au T4, sont minutieusement agencés pour maximiser l’espace et la lumière naturelle. Les intérieurs sont lumineux et ouverts sur des espaces extérieurs généreux, créant un cadre de vie agréable et apaisant. La résidence respecte les normes RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie durable. Les appartements apportent tous les conforts modernes ainsi que des fonctionnalités optimales. Chaque logement dispose d'un hall d'entrée accueillant, de séjours spacieux et lumineux, de cuisines modernes et bien équipées, et de chambres confortables. Les espaces extérieurs, tels que les balcons, terrasses et jardins individuels, sont pensés comme des extensions naturelles des espaces de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Les équipements communs incluent des jardins paysagers, des locaux à vélos, un parking privatif en sous-sol avec une porte télécommandée, et des ascenseurs sécurisés. Le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire est collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal en toute saison. La sécurité est également une priorité avec un contrôle d'accès renforcé, incluant un digicode, Vigik® et vidéophones, ainsi que des portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points. Les matériaux utilisés garantissent durabilité et esthétique. Les sols sont revêtus de PVC dans les entrées, chambres, séjours, dégagements et cuisines, tandis que les WC, salles de bains et salles d'eau sont carrelés. Les salles de bains sont équipées de meubles vasques, de miroirs et de points lumineux, avec des bacs de douche ou des baignoires selon les plans de vente, et de la faïence murale.

Les menuiseries double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique renforcée, complétée par une chape acoustique pour un confort optimal. Les parties communes sont décorées avec soin par un architecte, incluant des revêtements décoratifs et des miroirs aux murs, ainsi que du carrelage au sol. Les prestations de grand standing de la résidence faciliteront le quotidien des résidents et répondront aux attentes des différents types de ménages. Ne passez pas à côté de cette occasion rare d'acquérir un logement moderne et confortable au cœur de Villeneuve-Saint-Georges. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs en quête de confort et de qualité de vie. Son emplacement en zone A du dispositif de défiscalisation Pinel permet également de se lancer dans l’investissement locatif de manière rentable. Un choix parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie moderne et pratique, alliant confort, sécurité et proximité avec la capitale.