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VILLA GUYNEMER Programme immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 193 100 €
Succombez au charme d’un appartement neuf offrant un design contemporain avec des finitions haut de gamme et des technologies de pointe à Villeneuve-Saint-Georges !
Cette nouvelle résidence située à Villeneuve-Saint-Georges, dans le quartier Sellier, en Val-de-Marne (94) est une nouvelle réalisation de quatre étages proposant 81 appartements allant du T2 au T4, à partir de 193 100 €. Les superficies habitables commencent à partir de 40 m² pour les T2, 58 m² pour les T3 et 77 m² pour les T4. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Aux portes de Paris, cette réalisation représente le nouveau visage d'une ville en pleine évolution. Villeneuve-Saint-Georges est une ville dynamique et en pleine transformation, située à seulement 14 km de la porte de Charenton. Elle bénéficie d'une proximité avantageuse avec la capitale grâce à un réseau de transports performant. La résidence Villa Guynemer se trouve dans le quartier Sellier, un secteur résidentiel en plein renouveau, prisé pour son excellente qualité de vie.
Les commodités à proximité incluent des écoles, des commerces, des équipements sportifs et culturels. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 400 mètres de la résidence, reliant la gare RER D en 12 minutes, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en 18 minutes. L'accès rapide à la N6 et à l'A86 facilite les déplacements en voiture, rendant les trajets vers Paris et les autres villes environnantes très commodes. Villa Guynemer séduit par son architecture soignée et moderne. Les façades élégantes et les couleurs harmonieuses s'intègrent parfaitement dans le paysage urbain. Le programme comprend des duplex du T2 au T4 situés au rez-de-chaussée, offrant une sensation de vie en maison avec un agréable jardin individuel et un balcon au premier étage. Certains logements bénéficient d'une double orientation, assurant une luminosité naturelle optimale toute l'année.
La résidence est conforme aux normes RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort de vie durable. Un jardin commun paysager ajoute une touche de verdure et de convivialité, où les résidents peuvent se détendre et profiter Fonctionnalité et confort accompagnent les appartements de Villa Guynemer. Chaque logement dispose d'un hall d'entrée accueillant, de séjours spacieux et lumineux, de cuisines modernes et bien équipées, et de chambres confortables. Les espaces extérieurs sont pensés comme des extensions naturelles des espaces de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Les équipements communs incluent des jardins paysagers, des locaux à vélos, un parking privatif en sous-sol avec une porte télécommandée, et des ascenseurs sécurisés.
Le système de chauffage est performant et respectueux de l'environnement, assurant un confort thermique optimal en toute saison. La sécurité est également une priorité avec un contrôle d'accès par digicode et interphone, des portes palières sécurisées et une surveillance des parkings. Les matériaux utilisés dans la résidence sont de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique. Les sols sont revêtus de matériaux souples dans toutes les pièces, avec de la faïence murale autour des baignoires et des bacs à douche. Les finitions intérieures comprennent une peinture blanche sur les murs et les plafonds, créant une ambiance lumineuse et apaisante.
La robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et les salles de bains, les prises RJ45 dans les séjours et les chambres, ainsi que les volets roulants pour l'occultation des baies en rez-de-chaussée et des chambres en étage, contribuent au confort quotidien des résidents. Les parties communes sont décorées avec soin par un architecte, incluant des revêtements décoratifs et des miroirs aux murs, ainsi que du carrelage au sol. En optant pour un appartement neuf dans cette adresse de prestige, vous profitez d’une opportunité unique d'acquérir un logement moderne et confortable aux portes de Paris. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, cette réalisation offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs en quête de confort et de qualité de vie.
Les attraits de la résidence
- Architecture soignée et moderne.
- Appartements avec double orientation.
- Jardin commun paysager.
- Parking privatif en sous-sol.
- Normes RE 2020 pour des performances énergétiques élevées.
Vous serez séduit par
- La proximité avec Paris
- L’accès rapide aux transports en commun
- Les écoles et commerces à proximité
- Le quartier résidentiel en plein développement
- L’environnement agréable offrant une qualité de vie optimale.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 37,1 m² à 47,6 m²2 disponibles3 pièces
de 56,0 m² à 71,3 m²2 disponibles4 pièces
de 74,8 m² à 78,9 m²2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA GUYNEMER
Dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, la ville de Villeneuve-Saint-Georges séduit par son cadre de vie agréable, mêlant harmonieusement verdure et facilité d'accès à la capitale. À seulement 15 kilomètres de Paris, elle offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité, un atout majeur pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la métropole tout en préservant une qualité de vie préservée. L'un des principaux avantages de Villeneuve-Saint-Georges est sa connectivité exceptionnelle; la ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D, permettant de rejoindre le cœur de Paris en moins de 30 minutes. De plus, l'accès aux autoroutes A86 et A4 facilite les déplacements en voiture.
La ville jouit aussi d'un patrimoine environnemental riche avec des espaces verts, tels que les bords de Seine et le parc de la Saussaie Pidoux, propices aux promenades et activités de plein air. Villeneuve-Saint-Georges sait également charmer ses résidents avec ses marchés locaux, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires de qualité. Pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités, Villeneuve-Saint-Georges représente un choix de résidence idéal, conjuguant dynamisme local et sérénité.
Education
Loisirs
Commerce et Service
Transport
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Tourisme
Petite enfance
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 364 avis
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
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