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DOMAINE DES PRUNAIS CHAPITRE 1 Programme immobilier neuf à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
3ÈME TRIMESTRE 2028 - À partir de 222 000 €
La nature s’invite au quotidien dans ce programme neuf à Villiers-sur-Marne
Cette adresse pensée pour vivre au vert est située au 10 avenue Auguste Rodin à Villiers-sur-Marne. Elle prend place dans un secteur résidentiel en pleine évolution. Le quartier profite d’un environnement végétalisé, avec le parc Friedberg, les jardins de la Villa Michot et le Bois Saint-Martin à proximité. Écoles, commerces et équipements sportifs permettent de limiter les déplacements du quotidien. Le projet bénéficie également d’un arrêt de bus à environ 150 mètres et d’une liaison rapide vers la future gare Villiers-Champigny-Bry du Grand Paris Express.
- Écoles et collège accessibles à pied
- Lidl à moins de 2 minutes
- Parc Friedberg à proximité
- Piscine municipale et équipements sportifs
- Bus à environ 150 mètres
- Future ligne 15 à proximité
Une résidence largement tournée vers la nature
Le Domaine des Prunais Chapitre 1 privilégie une implantation autour d’un cœur d’îlot paysager de plus de 4 000 m². Jardins, clairières, massifs fleuris, haies comestibles et arbres structurent les espaces extérieurs. Le projet prévoit aussi une aire de jeux en bois, un potager partagé et un verger, avec des cheminements piétons sécurisés. Les bâtiments affichent une architecture contemporaine aux volumes en gradins, agrémentée de bois naturel, de garde-corps vitrés et de toitures végétalisées.
Des appartements lumineux ouverts sur l’extérieur
La gamme du Domaine des Prunais s’étend du studio au 5 pièces, le Chapitre 1 actuellement commercialisé propose des logements jusqu’au 4 pièces. Les appartements privilégient des surfaces utiles et une circulation fluide, avec de nombreuses configurations bénéficiant d’une double orientation. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse panoramique ou d’un jardin privatif. Les grandes ouvertures favorisent la lumière naturelle, les derniers niveaux profitent de prolongements extérieurs particulièrement généreux.
Les prestations
- Balcon, terrasse ou jardin privatif
- Terrasses panoramiques selon les logements
- Double orientation sur de nombreuses configurations
- Parquet contrecollé dans les pièces sèches
- Carrelage en grès cérame dans les pièces humides
- Peinture mate velours blanche
- Fenêtres PVC avec double vitrage
- Placards équipés selon les plans
- Baignoire ou receveur de douche selon les configurations
- Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
- Mitigeurs thermostatiques
- Sèche-serviettes à eau
- Volets roulants
- Parkings souterrains
- Nombreux stationnements vélos et abris vélos
- Cheminements piétons sécurisés
- Toitures végétalisées
- Potager partagé et verger
- Aire de jeux en bois
- Résidence certifiée NF Habitat HQE
- Construction conforme à la RE2020
Les atouts de la résidence
- Plus de 4 000 m² d’espaces verts et jardins
- Une conception organisée autour d’un cœur paysager
- Un potager partagé et un verger accessibles aux résidents
- Une aire de jeux en bois pour les enfants
- Des bâtiments en gradins favorisant les vues et la lumière
- Une architecture contemporaine intégrant le bois
- Des logements ouverts sur le paysage
- Une démarche environnementale renforcée
- Des commerces et services prévus au rez-de-chaussée
- Une résidence adaptée aux différents projets d’achat
Vous serez séduit par
- Le Bois Saint-Martin, vaste espace naturel de 282 hectares ouvert au public depuis 2021.
- Le parc Friedberg, avec son aire de jeux, son city-stade et son îlot de fraîcheur.
- La proximité des commerces, avec notamment un Lidl à quelques minutes de la résidence.
- La vie culturelle de Villiers, entre cinéma Le Casino, médiathèque, Micro-Folie et conservatoire Claude Debussy.
- La future gare Villiers-Champigny-Bry, qui doit accueillir la ligne 15 et renforcer les connexions vers les grands pôles franciliens.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
de 32,0 m² à 36,0 m²À partir de 222 000 €2 disponibles2 pièces
de 45,0 m² à 49,0 m²À partir de 240 637 €2 disponibles3 pièces
de 67,0 m² à 77,0 m²À partir de 295 400 €2 disponibles4 pièces
à partir de 78,0 m²À partir de 351 376 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf DOMAINE DES PRUNAIS CHAPITRE 1
À l’est de Paris, Villiers-sur-Marne conserve un profil résidentiel tout en changeant progressivement d’échelle. La ville dispose de nombreux parcs, squares et équipements sportifs, dont le stade Octave-Lapize, la piscine L’Hippocampe et plusieurs city-stades. Le quartier Les Stades, rattaché au centre-ville, profite de cette offre et bénéficie aussi d’une navette municipale gratuite reliant le secteur à la gare.
Le secteur est surtout marqué par le projet Rimet, qui doit transformer l’ancien site du stade Jules-Rimet en un quartier mêlant logements, commerces, services publics et espaces verts. L’objectif est de créer un environnement plus agréable, en conservant davantage de pleine terre et en ouvrant certains espaces au public. Une évolution qui accompagne les besoins d’une ville comptant désormais plus de 33 000 habitants.
Côté mobilité, la gare de Villiers-sur-Marne accueille le RER E, tandis que les bus desservent les différents quartiers. Surtout, la future gare Villiers–Champigny–Bry doit réunir ligne 15 Sud, RER E, ligne P et réseau de bus autour d’un nouveau pôle multimodal. Le projet Marne-Europe doit également accueillir logements, bureaux, commerces, loisirs et un jardin métropolitain de 2,2 hectares.
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9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 544 avis
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