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ENVOL Programme immobilier neuf à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 269 000 €
Une nouvelle adresse au cœur d’un quartier qui prend une nouvelle dimension
Au 51 avenue André Rouy, ENVOL profite d’un emplacement central dans le nouveau quartier Émergence, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et 8 minutes de la gare RER E. Le secteur accueille progressivement logements, commerces, équipements publics et espaces de rencontre. Le nouveau gymnase Léo Lagrange participe notamment à cette transformation.
L’environnement reste pratique au quotidien, avec des commerces, écoles et services accessibles depuis la résidence. Villiers-sur-Marne conserve également une vraie vie locale autour de ses marchés, organisés les jeudis et dimanches matin en centre-ville. Côté nature, le parc Friedberg, les squares et le Bois Saint-Martin offrent plusieurs possibilités de promenade et de loisirs.
Une résidence contemporaine tournée vers le végétal
ENVOL se distingue par une architecture contemporaine reconnaissable à ses toits élancés et à ses façades mêlant enduits clairs, tons bruns, bois et zinc. Les bâtiments s’organisent autour d’espaces paysagers qui apportent davantage de respiration au cœur du projet. Cette écriture accompagne le renouvellement urbain du secteur sans chercher à gommer son identité résidentielle.
La résidence intègre plusieurs équipements destinés à faciliter la vie quotidienne. Les halls et parties communes sont sécurisés par digicode, vidéophone et contrôle Vigik, tandis que les ascenseurs desservent les différents niveaux. Le stationnement et les locaux vélos complètent cet ensemble pensé pour les usages actuels.
Des appartements lumineux avec extérieur
Les logements actuellement commercialisés vont du 2 au 4 pièces, avec des surfaces d’environ 40 à 93 m² selon les configurations. Chacun bénéficie d’un prolongement extérieur, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Les grandes ouvertures vitrées renforcent la luminosité des pièces de vie et donnent davantage de profondeur aux intérieurs.
Les plans ont été conçus pour rester fonctionnels et faciles à aménager. Les pièces principales profitent de volumes agréables et les prestations intérieures associent revêtements stratifiés, carrelage en grès cérame et salles de bains équipées. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation collective étudiée pour répondre aux performances énergétiques du programme.
Les prestations
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs
- Grandes ouvertures vitrées
- Espaces paysagers
- Jardin commun
- Ascenseurs
- Résidence sécurisée
- Digicode et vidéophone
- Contrôle d’accès Vigik
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Revêtement stratifié dans les pièces principales
- Carrelage en grès cérame dans les pièces d’eau
- Faïence murale
- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Sèche-serviettes électriques
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Pack domotique selon les logements
- Conception répondant aux exigences environnementales du programme
Les atouts de la résidence
- 8 minutes à pied de la gare RER E
- Environ 10 minutes du centre-ville
- Une adresse au cœur du quartier Émergence
- Commerces en pied d’immeuble
- Nouveau gymnase Léo Lagrange à proximité
- Appartements avec extérieur
- Une adresse adaptée à la résidence principale comme à l’investissement locatif
Vous serez séduit par
- Le marché du centre-ville, installé sous la halle et réputé pour la qualité de ses produits et son ambiance conviviale.
- Le parc Friedberg, qui offre 11 000 m² d’espaces verts avec des secteurs dédiés aux familles et aux loisirs.
- Le Bois Saint-Martin, vaste espace naturel de 282 hectares partagé entre Villiers-sur-Marne et Noisy-le-Grand, ouvert au public depuis 2021.
- L’offre sportive locale, avec notamment la piscine L’Hippocampe, le gymnase Léo Lagrange, les stades et plusieurs équipements de plein air.
- Le Grand Paris Express, avec la future gare Villiers–Champigny–Bry, appelée à devenir un important pôle d’échanges entre la ligne 15 et le RER E. Sa mise en service est prévue en 2027.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 40,6 m² à 44,6 m²À partir de 269 000 €2 disponibles3 pièces
de 61,9 m² à 65,2 m²À partir de 340 000 €5 disponibles4 pièces
à partir de 82,4 m²À partir de 41 900 €3 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ENVOL
Dans le département du Val-de-Marne, la ville de Villiers-sur-Marne offre à ses résidents une qualité de vie des plus enviables. Ce paisible havre de paix, situé à seulement quelques kilomètres de l'effervescence parisienne, présente l'avantage de combiner le charme de la vie de province avec la proximité immédiate de la capitale. Les familles profitent particulièrement de Villiers-sur-Marne, grâce à ses nombreux espaces verts et son lac des Ibis, lieu idyllique pour des promenades dominicales ou des journées pique-nique.
La ville bénéficie également d'un tissu associatif dense et dynamique, offrant une multitude d'activités culturelles, sportives et sociales pour tous les âges. Côté pratique, Villiers-sur-Marne est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER E, qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes. De plus, la ville jouit d'un environnement économique favorable avec de nombreux commerces de proximité et des infrastructures scolaires de qualité. Choisir de vivre à Villiers-sur-Marne, c'est opter pour un cadre de vie harmonieux, alliant sérénité résidentielle et accessibilité citadine, un équilibre parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation sans sacrifier les commodités urbaines.
Transport
Santé
Loisirs
Commerce et Service
Education
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- Adresse
9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 544 avis
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