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VILLA GRAZIELLA Programme immobilier neuf à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne)
- Livraison
1ER TRIMESTRE 2027 - À partir de 285 000 €
Dernières opportunités à Villiers-sur-Marne : plus que 2 appartements dans une résidence de standing à 200 mètres du RER E
Au 4 rue Maurice Roy, Villa Graziella bénéficie d’une adresse centrale, en plein cœur de Villiers-sur-Marne et à seulement 200 mètres de la gare RER E. La mairie, les rues piétonnes, les commerces du centre-ville, les établissements scolaires et les équipements sportifs sont accessibles à pied. Cette localisation permet de conserver un quotidien pratique tout en profitant d’un environnement résidentiel. L’A4 et les principaux axes de l’est parisien facilitent également les déplacements en voiture.
La résidence compte seulement 20 appartements et adopte une architecture classique raffinée, inspirée du patrimoine local. Sur quatre niveaux, la façade associe pierre meulière, colombages et toitures en tuiles, avec des ouvertures qui apportent du rythme à l’ensemble. Les accès sont sécurisés et des locaux vélos et poussettes complètent les parties communes. Le programme est actuellement en travaux et sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027.
Les logements bénéficient, hors studios, d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon ou de terrasse. Les appartements sont conçus pour privilégier la lumière et le confort, avec des pièces de vie bien proportionnées et des prestations soignées. Le programme s’adresse ainsi aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu’à un investisseur recherchant une petite résidence neuve dans un secteur directement connecté à Paris.
Les attraits de la résidence
- Seulement 2 logements encore disponibles
- Résidence intimiste de 20 appartements
- Appartements du 2 au 5 pièces selon les disponibilités
- Balcons ou terrasses pour les logements concernés
- Architecture mêlant pierre meulière, colombages et tuiles
Vous serez séduit par
- La gare RER E à seulement 200 mètres
- Le centre-ville et ses commerces accessibles à pied
- Les écoles et équipements du quotidien à proximité
- Une adresse résidentielle proche de Paris
- Des travaux déjà engagés pour une livraison au 1er trimestre 2027
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 45,6 m²À partir de 285 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 61,0 m²À partir de 350 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA GRAZIELLA
À l’est de Paris, Villiers-sur-Marne offre un cadre de vie qui combine quartiers résidentiels, commerces de proximité et espaces verts. Les bords de Marne, le parc du Bois-Saint-Denis et les différents squares de la commune permettent de profiter facilement du plein air. Le centre-ville conserve une vraie animation avec son marché, ses commerces et ses restaurants. Une atmosphère de ville à taille humaine, appréciée notamment par les familles.
La commune dispose d’un réseau scolaire complet, de crèches, d’équipements sportifs et de structures culturelles. Le centre culturel Georges-Brassens, le cinéma Le Casino et la médiathèque Jean-Moulin participent à la vie locale. Les associations proposent également de nombreuses activités sportives et culturelles. Villiers-sur-Marne bénéficie par ailleurs de la proximité de Noisy-le-Grand et de Marne-la-Vallée, qui élargissent l’offre commerciale, universitaire et professionnelle.
La gare de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise, desservie par le RER E, permet de rejoindre Paris et les principaux pôles de l’est francilien. Les bus complètent les déplacements vers les communes voisines. La ville profite aussi du développement du Grand Paris, notamment autour de la future ligne 15 et de la gare Bry-Villiers-Champigny. Entre qualité de vie résidentielle, équipements du quotidien et connexions métropolitaines, Villiers-sur-Marne conserve un positionnement intéressant pour habiter ou investir.
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9-11 Rue Georges Enesco 94000 CRETEIL
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Les étapes clés de votre projet
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- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 544 avis
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- lithiana D
Un grand merci pour l’accompagnement et la gentillesse de Monsieur JAFFRENNOU, toujours disponible, à l’écoute et très professionnel. Tout s’est très bien passé et c’est vraiment agréable d’être accompagné par quelqu’un d’aussi sérieux et sympathique. Je recommande à 100 % ! 😊
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