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LES MARQUISES Programme immobilier neuf à Goussainville (Val-d'Oise)
- Livraison
3e trimestre 2028 - À partir de 178 300 €
Vivez au centre de Goussainville, à quelques pas du RER D
Au 15 rue des Pinsons, à Goussainville, Les Marquises permettent de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les services du centre-ville. La gare des Noues, à environ 100 mètres, offre une liaison directe vers Paris-Gare du Nord par le RER D. Pratique pour les déplacements quotidiens. Ce programme immobilier neuf s’inscrit aussi dans un centre-ville en transformation, où sont prévus de nouveaux commerces et équipements publics.
Des façades classiques autour d’un jardin paysager
Ce programme neuf réunit trois bâtiments de cinq niveaux, avec des façades claires, des corniches et des garde-corps à balustres. Des marquises vitrées soulignent les entrées et donnent du caractère à l’ensemble. Au cœur de la résidence, les espaces paysagers ménagent une place à la végétation. Trois locaux d’activité sont également prévus en rez-de-chaussée, dont une crèche et un cabinet médical, pour apporter des services au pied des logements.
Du 2 au 4 pièces, des intérieurs lumineux et faciles à vivre
Les appartements neufs du 2 au 4 pièces privilégient des agencements fonctionnels et de larges vitrages. Certains grands logements bénéficient d’une double orientation, appréciable pour la lumière et l’aération naturelle. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. De quoi installer quelques plantes, prendre un café dehors ou simplement profiter d’une pause à l’air libre, sans quitter son logement.
Les prestations
- Résidence entièrement close, avec accès par digicode et interphone.
- Parking en sous-sol doté d’une porte télécommandée.
- Ascenseurs sécurisés et locaux pour les vélos et les poussettes.
- Portes palières équipées d’une serrure de sûreté à trois points.
- Sols souples dans les logements et faïence autour des baignoires et des douches.
- Prises RJ45 dans le séjour et les chambres.
- Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Les atouts de la résidence
- Une architecture de caractère, jusque dans les détails des façades et des entrées.
- Un cœur d’îlot paysager, qui apporte une présence végétale à cette adresse centrale.
- Un extérieur privatif pour la majorité des logements, du balcon au jardin.
- Des doubles orientations sur certains grands appartements, pour varier les vues et les apports de lumière.
- Des services prévus en pied d’immeuble, avec des locaux destinés notamment à une crèche et à un cabinet médical.
Vous serez séduit par
- Paris accessible sans correspondance par le RER D, depuis la gare des Noues toute proche.
- Le marché de la Charmeuse et les commerces du centre, pour faire ses courses à pied et profiter de la vie de quartier.
- Le groupe scolaire Anatole France à proximité, un repère concret pour les familles.
- Les spectacles de l’Espace Sarah Bernhardt, avec une programmation qui s’adresse aussi au jeune public.
- Le parc Auguste Delaune, ses promenades arborées et ses espaces de jeux pour les sorties en famille.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 37,0 m² à 47,0 m²À partir de 178 300 €2 disponibles3 pièces
de 58,0 m² à 66,0 m²À partir de 237 400 €2 disponibles4 pièces
de 82,0 m² à 89,0 m²À partir de 289 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES MARQUISES
À seulement 20 km de Paris, Goussainville bénéficie d’un emplacement stratégique qui séduit les investisseurs. Grâce à une excellente desserte (RER D, lignes de bus), elle attire de nombreux actifs en quête de logements proches de la capitale. Ce positionnement en fait un marché immobilier porteur.
La ville dispose d’un éventail complet d’équipements : 6 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée, idéal pour les familles. Les loisirs ne sont pas en reste avec une piscine, un théâtre, un cinéma et 6 complexes sportifs. La présence de 4 hôtels contribue aussi à l’accueil des professionnels en déplacement et des visiteurs.
Située dans le Val-d’Oise, en Île-de-France, Goussainville est une commune en plein essor qui combine accessibilité, services variés et qualité de vie, ce qui en fait une adresse de plus en plus recherchée, aussi bien pour y vivre que pour y investir.
Service Public
Loisirs
Education
Santé
Transport
Commerce et Service
Petite enfance
Culture
Votre agence Bonaparte Eaubonne
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- Adresse
93 Rue du Général Leclerc, 95600 EAUBONNE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 10h à 12h et de 14h à 19h
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 519 avis
- David Beck
Super expérience avec Arnaud, professionnel et toujours disponible. Après deux mois de recherches sans succès, il nous a trouvé notre bonheur en trois jours ! Très bons conseils, et un réseau précieux pour le financement comme pour la cuisine. Je recommande ++
- Titi Filipo
Extrêmement content de l'accompagnement de Tarik que je remercie chaleureusement ! Cela était très confortable et rassurant pour moi. Pour un service clefs en mains sans frais supplémentaires. J'ai beaucoup apprécié les explications sur toutes les étapes, les rappels et alertes nécessaires. L'accompagnement très appréciable pour la visite du bien, la signature chez le notaire qui témoignent de l'engagement de Tarik. La disponibilité et réactivité pour chaque question. Très bonne connaissance du secteur, et des démarches annexes qui sont très précieuses (démarche crédit, assurance habitation, anticipation taxe foncière...). Enfin, le grand avantage pour moi fut de pouvoir bénéficier de leur catalogue de biens disponibles à la vente, d'avoir les plans et les adresses pour m'imprégner du lieu et me projeter. Sans obligation d'engagement qui évite toute pression. Grande transparence sur la démarche de la société et réactivité à réserver un bien pour laisser le délai de réflexion fixé par les promoteurs. Je n'ai pas encore, à ce jour investi le bien mais suis très satisfait et rassuré sur mon achat immobilier, qui répondait à tous mes critères et était le meilleur compromis possible dans mes délais très courts pour du neuf sur plan (un an).
- Elinore Zarur
Nous avons été accompagnés par Deborah Ledoux qui a su trouvé un appartement qui convenait parfaitement à notre projet. On sent que Deborah fait du sur mesure pour tout ses clients et ça fait la différence ! Très professionnelle et ne compte pas son temps. Merci pour votre implication et votre soutien Deborah. Je recommande grandement votre agence.
- jean henri borreda
À la recherche d’un appartement neuf mais avec de nombreuses contraintes, nous avons trouvé en Bonaparte Promotion l’intermédiaire idéal. Ils ont été très à l’écoute sachant par leur professionnalisme , nous orienter sans nous brusquer vers le programme le mieux adapté. Une belle et fertile rencontre . Nous recommandons sans réserve cet intermédiaire immobilier et plus encore leur Conseiller Laurent Peletier que nous nous félicitons d’avoir rencontré.
- Anaelle Bernier
Je vous recommande Damien, très réactif et l'écoute !
- Caroline Letaconoux
J'appréhendais un peu ce rendez-vous, persuadée que l'immobilier et la défiscalisation allaient être une grosse prise de tête... C'était sans compter sur Damien, qui m'a tout expliqué sans jargon inutile, et en plus on a beaucoup rigolé ! Super agréable et pédagogue et j'ai toutes les cartes en main pour faire mûrir mon projet. Un grand merci !
- P'tit Bouchon
J’ai la chance d’être accompagnée par Théo dans mon projet d’achat immobilier à Sète, et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle de son accompagnement. Théo est un jeune homme particulièrement à l’écoute, disponible et réactif. Il est toujours présent pour répondre aux questions, rassurer et faire le maximum pour satisfaire ses clients. Au-delà de son professionnalisme, c’est aussi son côté humain, sa gentillesse, son attention et son charmant contact qui font toute la différence. On se sent véritablement accompagnée, considérée et en confiance, ce qui est précieux dans un projet immobilier aussi important. Un grand merci à Théo pour son implication, son sérieux et sa bienveillance. C’est un vrai plaisir d’être accompagnée par une personne aussi investie et attentionnée. Je le recommande sans hésitation ! AS Linard
- Nita35 Vansouni
Un grand merci à Damien pour son accompagnement ! Il sait se rendre disponible à chaque étape et prend le temps d'apporter des conseils ultra-pragmatiques pour faire mûrir mon projet. On sent tout de suite l'expertise et la rigueur dans les choix qu'il me propose. Son suivi est irréprochable et toujours très réactif. Cerise sur le gâteau : son sens de l'humour rend les échanges vifs et vraiment agréables, ce qui enlève pas mal de pression au quotidien.
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