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VILLAGE GARANCE Programme immobilier neuf à Sarcelles (Val-d'Oise)
- Livraison
1er trimestre 2027 - À partir de 218 200 €
Saisissez nos derniers lots pour un quotidien équilibré entre dynamisme urbain, confort moderne et accès direct à Paris !
Au cœur de Sarcelles Village, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de la gare de Sarcelles – Saint-Brice (ligne H), reliant Paris Gare du Nord en 23 minutes. Dans un quartier vivant mêlant résidences pavillonnaires, espaces verts, écoles et commerces de proximité, la résidence offre un cadre propice à la vie de famille. Les arrêts de bus à 190 m, l’accès rapide à l’A1 et la proximité du marché aux puces de Sarcelles renforcent son attractivité au quotidien.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine, soulignée par l’utilisation de brique de qualité, et son organisation à taille humaine autour de plusieurs bâtiments. Du studio au 4 pièces, chaque appartement est prolongé par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin individuel. En complément, un commerce, un centre médical et des bureaux en rez-de-chaussée assurent une vie locale dynamique. Un parking en sous-sol et des espaces communs soignés viennent parfaire ce cadre résidentiel.
Pensés pour un confort optimal, les logements disposent de séjours lumineux, de cuisines modernes et de rangements intégrés. Les matériaux sont choisis pour leur esthétique et durabilité : revêtements qualitatifs, meubles vasques avec miroirs lumineux, volets roulants, et domotique pilotable via smartphone. Les espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de vie à part entière. À partir de 202 200 €, VILLAGE GARANCE allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie au sein d’un quartier recherché.
Les attraits de la résidence
• Une architecture élégante intégrée dans un cadre résidentiel
• Des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
• Un parking sécurisé en sous-sol et des prestations modernes
• Un commerce, un centre médical et des bureaux au sein même de la résidence
• Des logements du studio au 4 pièces, avec surfaces bien agencées
Vous serez séduit par
• La gare de Sarcelles – Saint-Brice, à 2 minutes à pied (ligne H vers Paris)
• Le parc des Prés-sous-la-ville et le parc Kennedy, pour les balades et loisirs
• Les écoles et services accessibles à pied dans le quartier
• Le marché aux puces de Sarcelles, lieu de vie populaire et animé
• La proximité de l’autoroute A1, facilitant l’accès à Paris et Roissy
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
3 pièces
à partir de 65,0 m²À partir de 260 100 €1 disponible4 pièces
à partir de 77,0 m²À partir de 289 800 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLAGE GARANCE
Située à seulement 16 km de la capitale parisienne, Sarcelles est la deuxième ville la plus peuplée du département du Val-d’Oise avec ses 58 000 habitants. Cette ville cosmopolite est en plein développement et combine harmonieusement grands immeubles neufs et résidences pavillonnaires en banlieue nord de Paris. Offrant un cadre de vie dynamique et diversifié, Sarcelles se divise en deux parties distinctes : le Vieux Sarcelles situé en bordure du Petit Rosne, et le Grand ensemble contemporain édifié dans les années 1950. Cette diversité architecturale et historique contribue au charme unique de la ville.
Avec une forte demande locative, investir à Sarcelles est une très bonne idée. La ville est extrêmement bien desservie par les transports en commun, comprenant une ligne de tramway, deux gares (RER D et ligne H) permettant de rejoindre le nord de Paris en 15 minutes, et 16 lignes de bus. Cette accessibilité en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent à Paris mais recherchent un cadre de vie plus paisible et abordable. Sarcelles dispose de nombreuses infrastructures, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable. La ville est dotée de commerces de proximité, d’écoles allant de la maternelle à l’université, de centres sportifs, de stades, de terrains de football, de boulodromes, de salles d’arts martiaux, de gymnases, et d’une école d’art.
Ces équipements rendent la ville autonome et bien équipée pour répondre aux besoins de tous ses habitants. Un des grands avantages de Sarcelles est aussi son environnement verdoyant et agréable. La ville abrite de nombreux parcs et espaces verts, offrant des lieux de détente et de loisirs pour ses résidents. Parmi les espaces verts notables, on trouve le parc des Prés-sous-la-ville : Le plus grand espace vert de Sarcelles, avec un plan d'eau et des jeux pour enfants. Il y a aussi le square paysager d'Hattersheim, Le petit lac du Haut-du-Roi, un lieu de détente pittoresque… En outre, Sarcelles offre plusieurs options pour rejoindre Paris rapidement et facilement. En utilisant le RER D, vous pouvez atteindre la Gare du Nord en seulement 17 minutes, Châtelet-les-Halles en 21 minutes, Gare de Lyon en 27 minutes.
En voiture, vous pourrez arriver aux portes de Paris en seulement 30 minutes grâce à la nationale et l’autoroute A1. Sarcelles se distingue également par des coûts de logement parmi les plus abordables des villes proches de Paris. Les mardis, vendredis et dimanches matins, le grand marché aux puces de Sarcelles, situé dans le grand ensemble, attire de nombreux visiteurs. Vous y trouverez une variété impressionnante de produits à tous les prix : alimentation, vêtements, cosmétiques, et bien plus encore. C’est également un endroit idéal pour manger ou boire un thé, ajoutant une touche conviviale et culturelle à votre expérience de shopping. Avec ses nombreuses infrastructures, son accessibilité exceptionnelle à Paris et ses espaces verts, Sarcelles offre un cadre de vie idéal pour les familles et représente une opportunité d’investissement prometteuse.
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 390 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
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J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
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Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
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Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
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Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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