LES TERRASSES DU MANOIR Programme immobilier neuf à Nîmes (Gard)

Livraison
4e trimestre 2026
À partir de 214 865 €

Programme immobilier neuf à Nîmes : des appartements de standing avec piscine et espaces verts autour d’un manoir du XVIIIe siècle

Située route de Courbessac à Nîmes, la résidence Les Terrasses du Manoir profite d’une adresse rare au cœur d’un environnement boisé, à quelques minutes seulement du centre-ville. Installée dans un parc paysager de 6 000 m², elle offre un cadre de vie paisible entre nature et proximité urbaine. Le quartier Courbessac séduit par son atmosphère résidentielle, ses paysages de garrigue et son accès rapide aux commerces, services et équipements de Nîmes. Une localisation idéale pour profiter du calme tout en restant connecté au dynamisme de la métropole nîmoise.

Pensée comme une résidence d’exception, Les Terrasses du Manoir s’organise autour d’un ancien manoir datant de la fin du XVIIIe siècle, qui participe pleinement à l’identité du projet. Quatre bâtiments contemporains viennent compléter cet ensemble avec une architecture élégante inspirée du patrimoine local. Pierres sèches en façade, toitures végétalisées, rythme des ouvertures et conservation du portail historique en fer forgé créent une harmonie entre histoire et modernité. La résidence propose également une piscine à débordement, des espaces paysagers et des accès sécurisés pour un confort quotidien.

Du T2 au T5, les appartements neufs de cette nouvelle réalisation offrent des volumes généreux et des agencements contemporains adaptés aux différents projets de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privilégié, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne. Les prestations associent confort et performance avec une isolation thermique et acoustique renforcée, un accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik, ainsi que des parkings privatifs et garages en sous-sol avec ascenseur. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, au PTZ et au dispositif BRS selon conditions, cette résidence représente une opportunité intéressante pour acheter un appartement neuf à Nîmes. Profitez de cette opportunité rare d’acquérir un appartement neuf à Nîmes dans un lieu où patrimoine, nature et confort moderne se rencontrent.

Les attraits de la résidence

Un domaine paysager de 6 000 m² autour d’un manoir historique
Une résidence de standing avec appartements du T2 au T5
Une piscine à débordement au cœur d’un environnement verdoyant
Des jardins, terrasses et espaces extérieurs privatifs
Des stationnements sécurisés en sous-sol avec ascenseurs

Vous serez séduit par

Un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de Courbessac
La proximité du centre-ville historique de Nîmes
Un cadre naturel entre parc boisé et ambiance méditerranéenne
Une architecture mêlant patrimoine ancien et lignes contemporaines
Une adresse adaptée à la résidence principale comme à l’investissement

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

3 pièces
de 76,0 m² à 90,0 m²À partir de 214 865 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	76,0m²	–	–	214 865€
3 pièces	90,0m²	–	–	252 655€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LES TERRASSES DU MANOIR

Situé au nord-est de Nîmes, Courbessac se démarque par son atmosphère plus paisible mais pleinement connectée au dynamisme de la ville. Cet ancien village rattaché à Nîmes a conservé une identité propre, avec un esprit de quartier marqué par ses rues calmes, son environnement plus verdoyant et son cadre résidentiel. Entre garrigue, chemins de promenade et paysages typiques du Gard, Courbessac offre une qualité de vie recherchée par les familles et les actifs souhaitant profiter d’un quotidien plus serein tout en étant proche du centre nîmois.

Le quartier bénéficie d’une proximité intéressante avec les services essentiels de Nîmes. Les habitants profitent des commerces de proximité, des établissements scolaires et des équipements accessibles dans les secteurs voisins. La présence d’infrastructures sportives, d’associations locales et d’espaces de loisirs contribue à une vie de quartier conviviale. Son ambiance plus résidentielle attire notamment les ménages à la recherche d’un environnement calme, avec davantage d’espaces ouverts qu’en plein cœur urbain.

Grâce à son intégration dans la métropole nîmoise, Courbessac profite également du dynamisme économique de la ville. Les principaux pôles d’emploi de Nîmes, les zones d’activités, les établissements de santé comme le CHU et les équipements commerciaux restent facilement accessibles. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers Alès, Montpellier, Avignon ou les communes environnantes, renforçant l’attractivité du secteur pour les actifs.

Côté mobilité, Courbessac bénéficie du réseau de transports urbains permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes et ses nombreux services. Les connexions routières offrent également un accès pratique aux grands axes régionaux. Avec son cadre naturel, son ambiance de village et sa proximité avec les opportunités économiques et culturelles de Nîmes, Courbessac représente une adresse recherchée pour habiter ou investir.

Loisirs

Transport

Commerce et Service

Education

Santé

Petite enfance

Culture

Service Public

Tourisme

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De 9 à 12h et de 14h à 19h

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4
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