VILLA DES ARTS Programme immobilier neuf à Nîmes (Gard)

Livraison
4eme trimestre 2027
À partir de 152 000 €

Appartement neuf à Nîmes centre : découvrez une résidence élégante avec balcon, parking et prestations premium à deux pas des Arènes

Situé au 34-36-38 rue Charlemagne, ce programme neuf bénéficie d’une adresse rare au cœur de Nîmes. À seulement 8 minutes à pied des célèbres Arènes et 9 minutes de la gare, cette adresse permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville. Commerces, écoles, transports et services se rejoignent facilement à pied, avec notamment un supermarché et un collège à proximité immédiate. Ce cadre parfait permet de savourer pleinement la vie citadine tout en bénéficiant d’un environnement calme, fonctionnel et propice à la sérénité au quotidien.

Pensé comme une résidence intimiste, ce bien immobilier associe architecture contemporaine et respect du patrimoine nîmois. Ses façades lumineuses, ses lignes modernes et ses détails architecturaux soigneusement travaillés rendent hommage à l’histoire du lieu. Les ferronneries anciennes restaurées, les carreaux de ciment réemployés dans les espaces communs et la présence d’un olivier conservé au cœur de la résidence créent une atmosphère unique. Les aménagements paysagers, les bacs de récupération d’eau de pluie et les espaces de compostage participent à une conception plus durable de l’habitat.

Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs offrent des volumes généreux et des agencements optimisés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient d’une belle luminosité grâce aux orientations pensées pour favoriser le confort intérieur. Les loggias et balcons spacieux prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Les circulations en coursives autour du jardin central apportent une ambiance plus apaisée. Avec ses stationnements en sous-sol et ses prestations soignées, cette résidence représente une opportunité privilégiée pour acheter un appartement neuf à Nîmes centre ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur recherché. Découvrez cette adresse singulière et réservez votre futur logement au cœur d’une ville riche d’histoire et de caractère.

Les attraits de la résidence

Une adresse centrale à quelques minutes des Arènes de Nîmes
Une résidence intimiste de 34 appartements du 2 au 4 pièces
Des balcons et loggias généreux ouverts sur l’extérieur
Des stationnements sécurisés en sous-sol
Une architecture mêlant pierre, bois, béton et éléments patrimoniaux restaurés

Vous serez séduit par

La proximité immédiate des commerces et services du centre-ville
Un accès rapide à la gare de Nîmes et aux transports
Le charme d’un quartier historique au cœur de la ville
Une résidence pensée autour de la nature et du confort durable
Le potentiel d’un emplacement recherché pour habiter ou investir

Les logements

Il ne reste que quelques lots disponibles

2 pièces
à partir de 41,0 m²À partir de 152 000 €
1 disponible
3 pièces
de 69,0 m² à 85,0 m²À partir de 247 000 €
2 disponibles

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
2 pièces	41,0m²	–	–	152 000€

Typologie	Surface	Surface extérieure	Étage	Prix
3 pièces	69,0m²	–	1	247 000€
3 pièces	85,0m²	–	1	304 000€

Le quartier

Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA DES ARTS

Au cœur du Gard, Nîmes séduit par son identité unique, entre héritage historique remarquable et art de vivre méditerranéen. Surnommée la « Rome française », la ville abrite des monuments emblématiques comme les Arènes, la Maison Carrée classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et les Jardins de la Fontaine. Son centre-ville animé mêle ruelles anciennes, places conviviales, marchés traditionnels et commerces de proximité. Avec ses nombreux espaces verts, ses paysages entre garrigue et collines, Nîmes offre un cadre de vie agréable où nature et culture se rencontrent.

La ville propose un quotidien complet grâce à une offre variée de services, d’équipements et d’infrastructures. Les familles bénéficient d’un réseau scolaire développé avec des écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur, notamment l’Université de Nîmes et les différentes formations liées aux secteurs de la santé, du numérique et du patrimoine. Les équipements culturels comme le musée de la Romanité, le Carré d’Art ou le théâtre de Nîmes participent au dynamisme local. La vie associative, les événements comme les Jeudis de Nîmes et les nombreuses animations renforcent l’attractivité de la ville.

Sur le plan économique, Nîmes bénéficie d’une position stratégique entre Montpellier, Avignon et Marseille. Son bassin d’emploi repose sur plusieurs filières comme la santé, le tourisme, l’agroalimentaire, le commerce, l’artisanat et les services. Le développement de zones d’activités comme le parc Georges Besse ou l’écosystème numérique contribuent à attirer de nouvelles entreprises. La présence du CHU de Nîmes, des établissements de recherche et des infrastructures dédiées à l’innovation soutient également la croissance du territoire.

Côté mobilité, Nîmes profite d’une situation privilégiée avec sa gare TGV permettant de rejoindre Paris rapidement, ainsi que des liaisons régulières vers Montpellier, Avignon et Marseille. Les réseaux de bus, les aménagements cyclables et les grands axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Entre patrimoine exceptionnel, climat agréable, services accessibles et développement économique, Nîmes représente une adresse recherchée pour habiter ou investir dans une ville méditerranéenne en pleine évolution.

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4
Livraison de la résidence
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