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IRIA Programme immobilier neuf à Sète (Hérault)
- Livraison
2ème Trimestre 2028 - À partir de 194 000 €
Achetez neuf à Sète, dans un quartier en devenir et profitez du confort du neuf dans une ville maritime au charme unique
Situé rue des Bains de Mer à Sète, ce programme neuf prend place dans le nouveau quartier Rive Sud, un secteur en pleine transformation entre ville, port, canal de la Peyrade et horizon maritime. L’adresse permet de rejoindre le centre-ville et la gare SNCF à pied en une quinzaine de minutes, tout en profitant d’un environnement plus apaisé, pensé pour les mobilités douces, les espaces verts et la vie de quartier. Commerces, écoles, services, promenades et accès rapide aux plages du Lido complètent ce cadre très sétois, entre énergie urbaine et douceur méditerranéenne.
La résidence Iria adopte une architecture contemporaine aux lignes fluides, avec des façades mêlant tons clairs et nuances pierre. Les volumes en gradins ouvrent le bâtiment vers la lumière et les vues, notamment vers la mer ou le Mont Saint-Clair selon les orientations. Le programme s’inscrit dans une démarche durable, avec une conception conforme à la RE2020 seuil 2025, une certification NF Habitat HQE visée et un système de thalassothermie pour le chauffage et l’eau chaude. Une résidence neuve à Sète pensée pour durer, pas seulement pour séduire sur plan.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des plans optimisés, lumineux et ouverts sur de généreux extérieurs. Balcons, terrasses, loggias ou rooftops selon les logements prolongent les séjours comme de vraies pièces en plus. Certains derniers étages profitent de solariums privatifs, avec des surfaces extérieures remarquables pour vivre dehors une grande partie de l’année. Iria propose plusieurs parcours d’achat, avec accession libre, prix maîtrisés, LLI, LMNP ou dispositif Jeanbrun selon conditions. Une opportunité solide pour habiter, investir ou préparer un achat patrimonial à Sète. Iria réunit emplacement, extérieurs, performance énergétique et solutions d’accession variées. Demandez la brochure, comparez les plans disponibles et vérifiez les aides ou dispositifs adaptés à votre projet.
Les attraits de la résidence
- Une résidence neuve contemporaine dans le quartier Rive Sud à Sète.
- Des appartements du 2 au 4 pièces avec extérieurs généreux.
- Balcons, terrasses, loggias ou rooftops selon les logements.
- RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE visée et thalassothermie.
- Plusieurs dispositifs possibles : prix maîtrisé, LLI, LMNP ou Jeanbrun.
Vous serez séduit par
- La proximité du centre-ville, de la gare SNCF et du canal de la Peyrade.
- Les vues possibles vers la mer, le port ou le Mont Saint-Clair.
- Le nouveau quartier Rive Sud, entre espaces verts, jeux et mobilités douces.
- L’ambiance unique de Sète, entre canaux, patrimoine maritime, marchés et festivals.
- Le potentiel d’un achat immobilier neuf dans une ville littorale très recherchée.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 37,0 m² à 41,0 m²À partir de 194 000 €2 disponibles3 pièces
de 55,0 m² à 56,0 m²À partir de 27 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 97,0 m²À partir de 495 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf IRIA
Sète, ville-port située entre la Méditerranée et l’étang de Thau, mêle harmonieusement canaux, quais, plages, activités de pêche, patrimoine populaire et panoramas spectaculaires depuis le Mont Saint-Clair. On y retrouve une ambiance authentique, profondément ancrée dans les traditions locales, avec ses halles animées, ses marchés, ses célèbres joutes nautiques, ses festivals et ses quartiers emblématiques comme la Pointe Courte. La ville reste dynamique toute l’année, portée par ses commerces, ses restaurants, ses services publics, ses équipements culturels et une véritable culture maritime.
Son dynamisme économique repose sur plusieurs piliers solides. Le port de Sète-Frontignan joue un rôle central avec ses activités de pêche, de commerce international, d’industrie, de croisière et de nautisme, générant de nombreux emplois directs et indirects. Le tourisme, la restauration, les activités liées à la mer, les services et le secteur de la santé viennent compléter ce tissu économique. La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa gare, son réseau de bus et ses connexions avec Montpellier, Béziers, Frontignan et Balaruc-les-Bains, ainsi que des accès rapides vers l’autoroute A9 et les principaux pôles d’emploi du bassin de Thau.
Côté cadre de vie, Sète poursuit son développement avec plusieurs projets de renouvellement urbain, notamment autour de l’Entrée Est et du secteur Rive Sud, où sont créés de nouveaux logements, des espaces publics repensés et des aménagements favorisant les mobilités douces. Les familles disposent d’une offre scolaire complète, avec de nombreux établissements publics et privés, de la maternelle au lycée. Les équipements sportifs, les associations, le complexe du Lido, les piscines et les nombreuses activités nautiques renforcent encore l’attractivité de la ville.
Transport
Commerce et Service
Santé
Tourisme
Service Public
Loisirs
Culture
Education
Votre agence Bonaparte Montpellier
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 384 avis
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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