Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
VILLA ORANE Programme immobilier neuf à Aubagne (Bouches-du-Rhône)
- Livraison
4e trimestre 2025 - À partir de 240 000 €
Grâce aux nombreux avantages fiscaux (loi Pinel, frais de notaire réduits…), votre achat dans le neuf est un placement sûr et rentable avec ce programme neuf à Aubagne.
Acquérir un appartement neuf dans cette adresse d’exception, c’est choisir la qualité de vie en Provence, au cœur d’une ville authentique et dynamique. Villa Orane, une nouvelle résidence moderne idéalement située à Aubagne est à seulement 16 minutes en TER du centre de Marseille. Ce bien immobilier propose des appartements neufs allant du T2 au T4, parfaits pour répondre aux besoins variés des familles, des jeunes actifs ou des investisseurs.
Avec ses logements lumineux, fonctionnels et pensés pour le confort, cette résidence offre un cadre de vie animé et dynamique grâce à ses 600 m² de commerces en pied d’immeuble et la proximité de toutes les commodités. Implantée dans un quartier résidentiel agréable, Villa Orane se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’hypercentre d’Aubagne et à 500 mètres de la gare TER. Cela permet un accès direct et rapide à Marseille, Toulon, et même à Aix-en-Provence.
Aubagne bénéficie d’une situation stratégique entre le massif du Garlaban et les contreforts de la Sainte-Baume, offrant un cadre de vie unique qui allie nature et dynamisme urbain. La proximité avec des pôles économiques tels que les zones des Paluds, de La Martelle, de Napollon, et de Saint-Mitre fait de ce programme immobilier une opportunité idéale pour les actifs travaillant dans l’une des 1 275 entreprises de la région.
Villa Orane séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée avec finesse dans un environnement riche en histoire et en nature. La résidence se compose de bâtiments de trois étages, avec des façades modernes et des espaces communs soigneusement aménagés. Chaque appartement bénéficie d’une double orientation, offrant des vues dégagées et une luminosité naturelle optimale.
Les espaces extérieurs, qu’il s’agisse de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs, invitent à la détente et permettent de profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. À l’intérieur, les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie harmonieux et pratiques. Les halls d’entrée élégants mènent à des séjours spacieux, ouverts sur des cuisines modernes et fonctionnelles.
Ces pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère conviviale. Les chambres sont confortables, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé. Les salles de bains sont entièrement équipées, avec des meubles vasque, des miroirs, des pare-douche ou pare-bain, et des sèche-serviettes. Les sols sont revêtus de carrelage de qualité dans les pièces de vie, et les chambres bénéficient de matériaux chaleureux pour un confort maximal.
La domotique intégrée permet de contrôler facilement les volets roulants électriques et le chauffage, apportant modernité et praticité au quotidien. La sécurité est assurée par un système de contrôle d’accès et un parking souterrain, où chaque appartement dispose d’une place de stationnement. Villa Orane mise également sur un cadre de vie écoresponsable.
Cette résidence intègre effectivement des espaces verts, des jardins partagés, et un aménagement paysager composé d’essences méditerranéennes qui contribuent à créer un véritable havre de paix en milieu urbain. À proximité des marchés provençaux, des collines rendues célèbres par Marcel Pagnol, et des plages de la côte méditerranéenne, Aubagne offre un cadre exceptionnel pour vivre ou investir.
Les attraits de la résidence
- Emplacement central à 5 minutes de l’hypercentre et de la gare.
- Architecture contemporaine avec double orientation pour plus de luminosité.
- Espaces extérieurs pour chaque appartement : balcon, terrasse ou jardin.
- Commerces en pied d’immeuble pour un quotidien pratique.
- Sécurité renforcée avec parking souterrain et contrôle d’accès.
Vous serez séduit par
- L’accès rapide aux autoroutes et au réseau TER.
- La proximité de pôles économiques majeurs et de nombreux emplois.
- L’environnement naturel exceptionnel entre le massif du Garlaban et la Sainte-Baume.
- Les infrastructures scolaires et les services variés à moins de 10 minutes à pied.
- L’atmosphère provençale authentique avec marchés, artisanat, et paysages de carte postale.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 41,0 m² à 43,0 m²À partir de 240 000 €3 disponibles3 pièces
à partir de 62,0 m²À partir de 315 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA ORANE
Au cœur de la France, l'Avenue Roger Salengro est plus qu'une simple artère urbaine ; c'est une promesse de vie équilibrée où la sérénité rencontre l'effervescence citadine. L'avantage indéniable de résider sur cette avenue est l'accès immédiat à une multitude de services et de commodités.
Des boutiques artisanales aux supermarchés, tout est à portée de main pour simplifier le quotidien. La verdure n'est pas en reste. L'avenue est bordée d'arbres et de parcs publics, offrant des oasis de tranquillité pour les amateurs de nature en ville.
Les espaces verts sont des lieux de rencontre, de jeu pour les enfants et de détente pour tous. Côté transport, l'Avenue Roger Salengro bénéficie d'une excellente connectivité. Les résidents profitent de lignes de bus et de tramways facilitant la mobilité urbaine et l'accès aux autres quartiers.
Enfin, l'esprit de communauté est palpable ici. Des événements locaux aux marchés hebdomadaires, la vie sociale est riche et chaleureuse. Vivre sur l'Avenue Roger Salengro, c'est choisir une vie urbaine rythmée par la convivialité et le confort.
Culture
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Transport
Education
Service Public
Tourisme
Petite enfance
Votre agence Bonaparte Marseille
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
7 Rue de la République, 13002 MARSEILLE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 352 avis
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
