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VILLA ORANE Programme immobilier neuf à Aubagne (Bouches-du-Rhône)
- Livraison
4e trimestre 2025 - À partir de 240 000 €
Grâce aux nombreux avantages fiscaux (loi Pinel, frais de notaire réduits…), votre achat dans le neuf est un placement sûr et rentable avec ce programme neuf à Aubagne.
Acquérir un appartement neuf dans cette adresse d’exception, c’est choisir la qualité de vie en Provence, au cœur d’une ville authentique et dynamique. Villa Orane, une nouvelle résidence moderne idéalement située à Aubagne est à seulement 16 minutes en TER du centre de Marseille. Ce bien immobilier propose des appartements neufs allant du T2 au T4, parfaits pour répondre aux besoins variés des familles, des jeunes actifs ou des investisseurs.
Avec ses logements lumineux, fonctionnels et pensés pour le confort, cette résidence offre un cadre de vie animé et dynamique grâce à ses 600 m² de commerces en pied d’immeuble et la proximité de toutes les commodités. Implantée dans un quartier résidentiel agréable, Villa Orane se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’hypercentre d’Aubagne et à 500 mètres de la gare TER. Cela permet un accès direct et rapide à Marseille, Toulon, et même à Aix-en-Provence.
Aubagne bénéficie d’une situation stratégique entre le massif du Garlaban et les contreforts de la Sainte-Baume, offrant un cadre de vie unique qui allie nature et dynamisme urbain. La proximité avec des pôles économiques tels que les zones des Paluds, de La Martelle, de Napollon, et de Saint-Mitre fait de ce programme immobilier une opportunité idéale pour les actifs travaillant dans l’une des 1 275 entreprises de la région.
Villa Orane séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée avec finesse dans un environnement riche en histoire et en nature. La résidence se compose de bâtiments de trois étages, avec des façades modernes et des espaces communs soigneusement aménagés. Chaque appartement bénéficie d’une double orientation, offrant des vues dégagées et une luminosité naturelle optimale.
Les espaces extérieurs, qu’il s’agisse de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs, invitent à la détente et permettent de profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. À l’intérieur, les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie harmonieux et pratiques. Les halls d’entrée élégants mènent à des séjours spacieux, ouverts sur des cuisines modernes et fonctionnelles.
Ces pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère conviviale. Les chambres sont confortables, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé. Les salles de bains sont entièrement équipées, avec des meubles vasque, des miroirs, des pare-douche ou pare-bain, et des sèche-serviettes. Les sols sont revêtus de carrelage de qualité dans les pièces de vie, et les chambres bénéficient de matériaux chaleureux pour un confort maximal.
La domotique intégrée permet de contrôler facilement les volets roulants électriques et le chauffage, apportant modernité et praticité au quotidien. La sécurité est assurée par un système de contrôle d’accès et un parking souterrain, où chaque appartement dispose d’une place de stationnement. Villa Orane mise également sur un cadre de vie écoresponsable.
Cette résidence intègre effectivement des espaces verts, des jardins partagés, et un aménagement paysager composé d’essences méditerranéennes qui contribuent à créer un véritable havre de paix en milieu urbain. À proximité des marchés provençaux, des collines rendues célèbres par Marcel Pagnol, et des plages de la côte méditerranéenne, Aubagne offre un cadre exceptionnel pour vivre ou investir.
Les attraits de la résidence
- Emplacement central à 5 minutes de l’hypercentre et de la gare.
- Architecture contemporaine avec double orientation pour plus de luminosité.
- Espaces extérieurs pour chaque appartement : balcon, terrasse ou jardin.
- Commerces en pied d’immeuble pour un quotidien pratique.
- Sécurité renforcée avec parking souterrain et contrôle d’accès.
Vous serez séduit par
- L’accès rapide aux autoroutes et au réseau TER.
- La proximité de pôles économiques majeurs et de nombreux emplois.
- L’environnement naturel exceptionnel entre le massif du Garlaban et la Sainte-Baume.
- Les infrastructures scolaires et les services variés à moins de 10 minutes à pied.
- L’atmosphère provençale authentique avec marchés, artisanat, et paysages de carte postale.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 41,0 m² à 43,0 m²À partir de 240 000 €3 disponibles3 pièces
à partir de 62,0 m²À partir de 315 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf VILLA ORANE
Au cœur de la France, l'Avenue Roger Salengro est plus qu'une simple artère urbaine ; c'est une promesse de vie équilibrée où la sérénité rencontre l'effervescence citadine. L'avantage indéniable de résider sur cette avenue est l'accès immédiat à une multitude de services et de commodités.
Des boutiques artisanales aux supermarchés, tout est à portée de main pour simplifier le quotidien. La verdure n'est pas en reste. L'avenue est bordée d'arbres et de parcs publics, offrant des oasis de tranquillité pour les amateurs de nature en ville.
Les espaces verts sont des lieux de rencontre, de jeu pour les enfants et de détente pour tous. Côté transport, l'Avenue Roger Salengro bénéficie d'une excellente connectivité. Les résidents profitent de lignes de bus et de tramways facilitant la mobilité urbaine et l'accès aux autres quartiers.
Enfin, l'esprit de communauté est palpable ici. Des événements locaux aux marchés hebdomadaires, la vie sociale est riche et chaleureuse. Vivre sur l'Avenue Roger Salengro, c'est choisir une vie urbaine rythmée par la convivialité et le confort.
Culture
Loisirs
Santé
Commerce et Service
Transport
Education
Service Public
Tourisme
Petite enfance
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- Adresse
7 Rue de la République, 13002 MARSEILLE
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
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