LE JARDIN D'AUGUSTA Programme immobilier neuf à La Ciotat (Bouches-du-Rhône)

Le Jardin d’Augusta se distingue comme une réalisation neuve nichée dans les hauteurs enchanteresses de La Ciotat. Idéalement situé Impasse Boiteux, ce projet résidentiel propose 36 appartements modernes, pensés pour le confort de vie ou l’investissement. À quelques encablures du centre-ville et du port, ce programme intimiste vous permet de profiter de la tranquillité de la Zone du Garoutier tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités essentielles.

Les typologies d’appartements s’échelonnent du T3 au T4, incluant des duplex spacieux pour ceux qui recherchent une touche d’exception. Les surfaces habitables sont généreusement complétées par des espaces extérieurs qui feront la différence : terrasses allant jusqu’à 53 m² ou jardins privatifs, pour apprécier pleinement le cadre verdoyant. La localisation est un atout majeur de cette résidence. La Ciotat, avec son cadre authentique et sa situation unique sur le littoral méditerranéen, offre un environnement idyllique entre terre et mer.

Située à l’orée du Parc National des Calanques, elle bénéficie de paysages remarquables où se conjuguent plages de sable fin, criques sauvages et pinèdes envoûtantes. Pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs, la ville est idéalement connectée aux pôles économiques de Marseille, Aubagne, et Toulon. Cette connectivité se traduit par un accès facile aux grands axes routiers ainsi qu’aux transports en commun, sans oublier la voie douce végétalisée qui relie le quartier au port en un quart d’heure à pied ou en vélo.

Le Jardin d’Augusta s’inscrit dans une continuité d’aménagement de la Zone du Garoutier, devenue aujourd’hui un espace résidentiel paisible et arboré. L’architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Les façades sobres et modernes confèrent à la résidence un caractère actuel, tout en préservant l’intimité des habitants. Le bâtiment est conçu sur plusieurs étages, avec une orientation pensée pour maximiser l’apport de lumière naturelle, accentuant ainsi la sensation d’espace et de bien-être.

Chaque appartement, du T3 au T4, a été dessiné avec un souci du détail et de la fonctionnalité. Les halls d’entrée accueillants s’ouvrent sur des séjours lumineux, offrant des perspectives dégagées vers l’extérieur. Les cuisines, modernes et bien agencées, se fondent dans l’espace de vie pour un cadre convivial. Les pièces, lumineuses et chaleureuses, bénéficient d’agencements optimisés pour assurer un confort quotidien. Les extérieurs, qu’il s’agisse de terrasses ou de jardins privatifs, sont pensés comme de véritables pièces supplémentaires où la végétation crée une ambiance apaisante.

Pour compléter l’offre, des équipements communs tels que des jardins paysagers, des locaux à vélos sécurisés, et un parking en sous-sol agrémentent le cadre de vie. Un système de chauffage et de rafraîchissement d’air par pompe à chaleur collective assure le confort thermique, tout en respectant les normes environnementales RE2020. Les prestations sont de haute qualité : carrelage 60x60 et faïences personnalisables, parois de douche en verre avec receveur extra plat, WC suspendus, volets roulants électriques, et des jardins clôturés par des haies végétales.

Chaque appartement est équipé d’un double stationnement en sous-sol avec pré-câblage pour borne de véhicule électrique, garantissant sécurité et praticité. Laissez-vous séduire par cette résidence à La Ciotat au cœur d’un environnement naturel exceptionnel et où chaque détail est pensé pour votre confort et bien-être.