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ILOT VAURANNE Programme immobilier neuf à Istres (Bouches-du-Rhône)
- Livraison
4ème trimestre 2027 - À partir de 164 000 €
Un lieu de vie pensé pour durer, à la croisée des chemins entre nature et opportunités professionnelles. Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf !
La localisation
Au cœur d’un quartier résidentiel prisé d’Istres, la résidence Ilot Vauranne bénéficie d’un emplacement privilégié entre ville et nature. À quelques minutes de la base aérienne 125 et des bassins d’emploi, elle séduit autant les actifs que les familles. À proximité immédiate, on retrouve écoles, commerces, et équipements du quotidien, tandis que l’Étang de Berre et les espaces naturels environnants apportent un souffle de fraîcheur et de sérénité au quotidien.
La résidence
L’architecture contemporaine d’Ilot Vauranne s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, structuré autour d’un cœur d’îlot paysager. Composée de 37 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence intimiste séduit par ses lignes épurées, ses matériaux soignés, et la générosité de ses terrasses et balcons, véritables prolongements des logements. L’orientation des bâtiments assure une luminosité naturelle optimale, et certains logements bénéficient d’une double exposition ou d’un agencement traversant.
Les appartements
Les appartements d’Ilot Vauranne allient confort et fonctionnalité : grandes baies vitrées, pièces de vie spacieuses, espaces extérieurs privatifs, mais aussi isolation renforcée, plans modulables, et nombreux rangements intégrés. Les matériaux ont été choisis avec soin, des murs blancs sobres à la répartition équilibrée des volumes. Tout a été pensé pour créer un intérieur chaleureux et évolutif.
Les attraits de la résidence :
- Résidence à taille humaine de 37 logements
- Cœur d’îlot végétalisé, lieu de convivialité et de détente
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque appartement
- Architecture contemporaine et matériaux durables
- Appartements lumineux grâce aux grandes baies vitrées et à la double exposition
Vous serez séduit par :
- La proximité de la base aérienne 125 et des zones d’activité d’Istres
- Le cadre naturel entre l’Étang de Berre, la Crau et les sentiers de randonnée
- La présence d’écoles, commerces et équipements sportifs à deux pas
- L’accessibilité rapide aux transports et grands axes routiers
- L’ambiance paisible et familiale du quartier résidentiel environnant
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 43,4 m² à 47,0 m²À partir de 164 000 €2 disponibles3 pièces
de 61,0 m² à 68,0 m²À partir de 204 000 €2 disponibles4 pièces
de 83,0 m² à 85,0 m²À partir de 289 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ILOT VAURANNE
Nichée entre l’étang de Berre et la Crau, Istres séduit par son équilibre entre nature, patrimoine et modernité. Ville moyenne de près de 45 000 habitants, elle offre un cadre de vie pratique, idéal pour les familles, les actifs et les retraités. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Marseille et Salon-de-Provence, et l’accès à l’autoroute A54 renforce sa connectivité régionale.
Istres dispose de nombreux équipements publics : médiathèque, conservatoire, équipements sportifs comme le stade Parsemain, piscine, complexes multisports, et un hôpital public. L’offre scolaire y est complète, avec crèches, écoles, collèges et lycées, ainsi que des formations post-bac.
Côté commerces, le centre-ville regroupe boutiques, services et marchés provençaux, complétés par plusieurs zones commerciales périphériques. La ville accorde une large place à la culture et aux loisirs : théâtre de l’Olivier, cinéma, festivals, expositions, et animations régulières. Istres est un véritable havre naturel avec ses nombreux parcs, les plages de l’étang de l’Olivier, et la base de loisirs du Tube, sans oublier les sentiers autour de l’étang de Berre. Un cadre convivial et actif, au cœur de la Provence, où il fait bon vivre.
Commerce et Service
Santé
Transport
Loisirs
Education
Culture
Service Public
Votre agence Bonaparte Aix-en-Provence
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
Le Triangle Vert, 434 l'Allée François Aubrun bât. 1, 13100 LE THOLONET
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 350 avis
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
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