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ROUCAS Programme immobilier neuf à Vitrolles (Bouches-du-Rhône)
- Livraison
4e trimestre 2028 - À partir de 219 000 €
Contactez-nous pour être alerté du lancement des ventes prévu au 1er trimestre 2026 et sécuriser en avant-première un appartement neuf qui coche vos critères (terrasse, stationnements, RE 2020)
À Vitrolles, 4 avenue de la Rangue, Roucas s’implante côté Rocher, dans un secteur résidentiel calme. Les lignes de bus 18 et 20 au pied de la résidence simplifient la mobilité. Le Rocher de Vitrolles, au cœur du vieux village, aligne ruelles, Tour Sarrasine et chapelle Notre-Dame-de-Vie. À proximité, les Jardins Christine Gounelle (ancien “vallon des roses”) offrent une pause nature. Pour les courses, Carrefour Grand Vitrolles et ses nombreuses enseignes.
Pensé comme une résidence à taille humaine, ce programme immobilier neuf réunit 38 appartements neufs du T2 au T4. Chaque logement profite d’une terrasse, et surtout de deux places de stationnement — un vrai confort au quotidien. Pour un projet d’achat neuf, les garanties de confort et de qualité passent aussi par la certification NF Habitat et la RE 2020, synonymes de performances énergétiques et de consommation maîtrisée. Livraison annoncée au 4e trimestre 2028.
Du 2 pièces au 4 pièces, les surfaces s’étendent d’environ 45 à 83 m², avec des terrasses qui prolongent naturellement les espaces de vie. Les premiers prix démarrent à 219 000 €, un repère clair pour cadrer votre budget. Ici, le duo RE 2020 + NF Habitat vise un confort thermique stable (hiver/été) et des dépenses d’énergie mieux tenues. Et côté investissement, l’éligibilité LLI peut permettre une TVA à 10 % (selon conditions).
Les attraits de la résidence
- 38 appartements du T2 au T4, de 45 à 83 m².
- Terrasse pour chaque logement.
- Deux places de stationnement par appartement.
- NF Habitat et RE 2020 pour le confort et la performance énergétique.
- Livraison 4e trimestre 2028
Vous serez séduit par
- Le secteur côté Rocher et le charme du vieux village (chapelle Notre-Dame-de-Vie, Tour Sarrasine, ruelles).
- Les Jardins Christine Gounelle, parc public hérité du “vallon des roses”.
- Le Théâtre de verdure Jean Giono, sur la montée du Rocher.
- Le Centre Commercial Carrefour Grand Vitrolles et son offre shopping/restauration.
- La mobilité facilitée par les bus 18 et 20 au pied de la résidence.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 45,0 m²À partir de 219 000 €1 disponible3 pièces
de 67,0 m² à 83,0 m²À partir de 315 000 €2 disponibles
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf ROUCAS
Vitrolles, c’est une ville où l’on gagne du temps sans renoncer aux sorties. Le centre urbain vit au rythme du marché de la Place de Provence (mardi et dimanche matin), tandis que la médiathèque municipale La Passerelle, sur l’avenue des Salyens, sert de vrai point de ralliement pour les familles. À deux pas, le cinéma Les Lumières permet une séance après le travail, près de la gare routière Jean Dupas.
Pour les courses, le Centre Commercial Carrefour Grand Vitrolles (RN 113) concentre hypermarché et boutiques, avec un accès simple par l’A7 et la E714. Côté santé, la Clinique de Vitrolles (Almaviva Santé) complète l’offre locale. Et quand il fait chaud, on alterne, selon la saison, entre les piscines Tournesol (Le Liourat), Plein Ciel et Alex Jany.
La ville garde aussi des respirations : les Jardins Christine Gounelle en terrasses au vieux village, le parc de Magenta labellisé Refuge LPO, ou encore le parc du Griffon pour les jeux et les balades.
Les enfants sont bien cadrés avec les collèges Henri Fabre et Simone de Beauvoir, et des écoles comme Victor Martin ou Anne Sylvestre. Enfin, la gare Vitrolles-Aéroport Marseille Provence et ses TER, avec jusqu’à 73 trains par jour annoncés vers l’aéroport, rendent Marseille et la région très accessibles
Transport
Commerce et Service
Santé
Loisirs
Culture
Tourisme
Education
Service Public
Votre agence Bonaparte Aix-en-Provence
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
Le Triangle Vert, 434 l'Allée François Aubrun bât. 1, 13100 LE THOLONET
- Téléphone
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De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 352 avis
- Volta
Un grand merci à Ahmed pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été disponible, réactif et de très bon conseil. Grâce à son professionnalisme, nous avons trouvé un bien qui correspond parfaitement à nos attentes. Je recommande sans hésiter.
- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Elodie Labbé
Je recommande vivement Bonaparte Promotion, et surtout Jonathan ! Il a été à l'écoute, patient et toujours disponible tout au long de ma recherche. Il a vraiment pris le temps de comprendre ce que je cherchais et grâce à lui, j'ai enfin trouvé le bien qui me correspond parfaitement ! Encore un grand merci pour son accompagnement !
- Divay Jean-Christophe
Merci à Ahmed pour son sérieux et son accompagnement. Il m'a trouvé un bien en moins d'une semaine, alors que je recherchais depuis déjà trois mois. Je vous invite tous à passer par cette agence.
- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
- SABRINA L.
Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
- Valentin LEONARD
Mon projet d'achat n'a pas abouti, mais les conseils de M. Berviller Ulrich ont été précieux et vraiment sincères. Si l'occasion se représente, je passe par lui sans hésiter.
- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
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