ROUCAS

À Vitrolles, 4 avenue de la Rangue, Roucas s’implante côté Rocher, dans un secteur résidentiel calme. Les lignes de bus 18 et 20 au pied de la résidence simplifient la mobilité. Le Rocher de Vitrolles, au cœur du vieux village, aligne ruelles, Tour Sarrasine et chapelle Notre-Dame-de-Vie. À proximité, les Jardins Christine Gounelle (ancien “vallon des roses”) offrent une pause nature. Pour les courses, Carrefour Grand Vitrolles et ses nombreuses enseignes.

Pensé comme une résidence à taille humaine, ce programme immobilier neuf réunit 38 appartements neufs du T2 au T4. Chaque logement profite d’une terrasse, et surtout de deux places de stationnement — un vrai confort au quotidien. Pour un projet d’achat neuf, les garanties de confort et de qualité passent aussi par la certification NF Habitat et la RE 2020, synonymes de performances énergétiques et de consommation maîtrisée. Livraison annoncée au 4e trimestre 2028.

Du 2 pièces au 4 pièces, les surfaces s’étendent d’environ 45 à 83 m², avec des terrasses qui prolongent naturellement les espaces de vie. Les premiers prix démarrent à 219 000 €, un repère clair pour cadrer votre budget. Ici, le duo RE 2020 + NF Habitat vise un confort thermique stable (hiver/été) et des dépenses d’énergie mieux tenues. Et côté investissement, l’éligibilité LLI peut permettre une TVA à 10 % (selon conditions).

• 38 appartements du T2 au T4, de 45 à 83 m².
• Terrasse pour chaque logement.
• Deux places de stationnement par appartement.
• NF Habitat et RE 2020 pour le confort et la performance énergétique.
• Livraison 4e trimestre 2028

• Le secteur côté Rocher et le charme du vieux village (chapelle Notre-Dame-de-Vie, Tour Sarrasine, ruelles).
• Les Jardins Christine Gounelle, parc public hérité du “vallon des roses”.
• Le Théâtre de verdure Jean Giono, sur la montée du Rocher.
• Le Centre Commercial Carrefour Grand Vitrolles et son offre shopping/restauration.
• La mobilité facilitée par les bus 18 et 20 au pied de la résidence.