Simulation de ma capacité d’emprunt
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et votre apport personnel pour mieux définir votre budget immobilier.
CLOS VENUS Programme immobilier neuf à Fréjus (Var)
- Livraison
2ème trimestre 2027 - À partir de 256 000 €
Si vous cherchez un appartement neuf à Fréjus, ce bien entre ville, mer et douceur de vivre mérite clairement un coup d’œil !
À Fréjus, le Clos Vénus s’installe dans un quartier qui reste calme sans être isolé. On est à deux pas du centre historique, et surtout pas loin de la mer, la Base Nature et les plages se rejoignent vite, à pied ou à vélo selon l’envie du jour. Autour, tout est simple : commerces de proximité, écoles, services médicaux, équipements sportifs… rien de superflu, mais tout ce qu’il faut au quotidien. Les déplacements restent faciles aussi, avec les bus à quelques minutes, la gare SNCF pas loin, et les grands axes comme la RN7 ou l’A8 qui ouvrent vite vers Saint-Raphaël, Cannes ou l’arrière-pays.
La résidence, elle, ne cherche pas à en faire trop. Deux étages seulement, une douzaine de logements, et une architecture contemporaine assez sobre, avec des lignes propres et des matériaux qui tiennent la route. L’ensemble reste à taille humaine, ce qui change pas mal de ce qu’on voit ailleurs. Les espaces verts entourent le bâtiment, presque comme une bulle. On circule facilement, sans impression de densité. Chaque logement dispose d’un extérieur — balcon, terrasse ou jardin selon les niveaux — et le quotidien est facilité par un ascenseur, un parking sécurisé en sous-sol et un local vélo. Le tout respecte les normes RE2020, avec un confort thermique plutôt bien maîtrisé.
À l’intérieur, les appartements jouent la carte de la simplicité efficace. Les volumes sont bien pensés, sans perte d’espace inutile. La lumière entre facilement grâce aux grandes ouvertures, et les séjours prolongés vers l’extérieur donnent une vraie continuité de vie. Les surfaces vont globalement de 45 à 90 m², avec des typologies du T2 au T4. On retrouve des prestations actuelles : climatisation réversible, volets roulants électriques, carrelage grand format, placards intégrés… Ce n’est pas ostentatoire, mais clairement confortable. Une résidence qui fonctionne bien pour habiter à l’année ou investir dans un secteur où la demande reste solide. Les dernières opportunités partent vite — autant vérifier les disponibilités maintenant plutôt que trop tard.
Les attraits de la résidence
- Petite résidence de 12 logements seulement sur 2 étages
- Appartements du T2 au T4 avec extérieurs privatifs
- Parking sécurisé en sous-sol et local vélos
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Normes RE2020 avec confort thermique et acoustique renforcé
Vous serez séduit par
- Le centre historique de Fréjus accessible en quelques minutes
- La Base Nature et les plages à proximité immédiate
- Les commerces et services accessibles à pied en moins de 10 minutes
- Le quartier calme et résidentiel, sans agitation excessive
- La facilité d’accès aux axes routiers et aux villes voisines
- La richesse culturelle de Fréjus : théâtre, cinéma, marchés, patrimoine romain
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
à partir de 44,0 m²À partir de 256 000 €1 disponible3 pièces
à partir de 60,0 m²À partir de 325 000 €1 disponible4 pièces
à partir de 81,0 m²À partir de 458 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf CLOS VENUS
Située sur la côte varoise, Fréjus séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre plages de sable fin, patrimoine romain et massifs boisés. Cité d’Art et d’Histoire, elle abrite un riche héritage architectural comme l’amphithéâtre, la cathédrale Saint-Léonce ou encore l’aqueduc romain. Son port de plaisance animé, ses marchés provençaux et ses festivals font de Fréjus une ville culturelle et vivante toute l’année.
Côté vie quotidienne, Fréjus offre toutes les commodités essentielles : écoles, collèges et lycées (comme le lycée Gallieni), plusieurs centres médicaux, supermarchés, et zones commerciales (notamment Capitou ou La Palud). Les familles bénéficient aussi de nombreuses infrastructures sportives telles que la Base Nature François Léotard, un immense espace de loisirs de 135 hectares. La ville est desservie par un réseau de bus efficace, et la gare SNCF de Fréjus permet de rejoindre rapidement Toulon ou Nice.
Entre le calme résidentiel de ses quartiers comme Saint-Aygulf ou Tour de Mare, et la proximité des grands axes (A8, RD N7), Fréjus conjugue praticité et douceur de vivre. Un lieu idéal pour s’établir en famille, télétravailler au soleil ou profiter d’une retraite en bord de mer, dans une ville où le quotidien a le goût des vacances.
Transport
Santé
Education
Culture
Service Public
Loisirs
Commerce et Service
Petite enfance
Tourisme
Votre agence Bonaparte Toulon
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
Immeuble Valtech, Rdpt de la Redonne, 83160 LA VALETTE-DU-VAR
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9 à 12h et de 14h à 19h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
Profitez d'un financement sur-mesure avec notre partenaire exclusif Excelium Finance.
Intérieur personnalisé
Choisissez votre aménagement intérieur (peintures, sols, salle de bain...) au gré de vos besoins et de vos envies.
Les meilleures garanties
Bénéficiez des meilleures protections liées à votre résidence principale ou à votre investissement locatif grâce aux Solutions « Bien Sûr ».
Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Vous avez droit à une aide financière ?
Nos calculettes et simulateurs immobiliers dédiés à votre projet
Simulation de ma durée de remboursement
Découvrez la durée de prêt la plus adaptée à votre projet en fonction du montant emprunté, de votre mensualité souhaitée et de votre situation financière.
Simulation de ma mensualité de crédit
Calculez le montant de vos mensualités selon le prix de votre bien, la durée de remboursement et le taux de votre crédit immobilier.
Des centaines de véritables avis, ça compte
1 402 avis
- Humtherion S. Finiburius V
Super expérience pour l'achat de mon premier appartement, un suivi de bout en bout au top ! Déjà super opportunité d'appart (ca faisait 6 mois que je cherchais) et Malini a ensuite pris le temps de tout m'expliquer et a toujours été réactive dans son accompagnement. Je recommande !
- Eos Beauregard
Merci Mr. Pierrick Leonard. Grâce à votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité, nous avons rapidement trouvé un appartement. Si vous cherchez un expert de confiance pour votre projet immobilier, je vous le recommande les yeux fermés !
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
- Elodie Archambault
Monsieur Jaffrennou est disponible, à l’écoute, et de bons conseils en ce qui concerne l’achat d’immobilier neuf. Monsieur Jaffrennou est accueillant et m’a accompagné tout au long de mon projet. Un grand merci ! 😁 Je recommande cette agence sans hésitation. 😊
- Caroline
Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
- Paul Chanzy
Un excellent accompagnement de Sébastien. Bien que je n’ai pas traduis cela par un achat, Sébastien m’a accompagné du début à la fin, dans la compréhension de mes recherches et en me proposant des bien adaptés. Un accueil chaleureux, des offres pertinentes, des explications claires et transparentes, je recommande fortement.
- aude rabet
Agent très à l’écoute des attentes et besoins . Échanges cordiaux et agréables . Gregory s’est montré très réactif sur les nouveautés et disponible aux visites . Merci pour le temps et le soin consacrés à ma recherche
- Sophie Luciani
Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans la même région
- 1 interlocuteur
unique - + de 4800
programmes neufs - Zéro frais
d'agence - Financement
au meilleur taux
