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LA CITADELLE Programme immobilier neuf à Saint-Raphaël (Var)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 365 000 €
Ce programme neuf est l’adresse rêvée pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en étant proches des plages, des commerces et des loisirs.
Une opportunité rare pour investir dans un cadre naturel et préservé, à proximité immédiate des plages et du centre-ville. En plus de sa localisation privilégiée à Saint-Raphaël, la résidence propose un dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour faciliter l'accès à la propriété, permettant à des ménages modestes d'accéder à un bien immobilier sans avoir à acheter le terrain.
La localisation
Ce programme immobilier de haut standing allie parfaitement élégance provençale, luxe moderne et nature préservée. À seulement quelques pas de la Méditerranée, La Citadelle offre une expérience de vie unique dans l'une des baies les plus magnifiques de la Côte d'Azur. Saint-Raphaël, une ville emblématique de la Côte d'Azur, bénéficie d'un environnement naturel d'une beauté rare, avec ses plages de sable fin, ses criques abritées, et le majestueux massif de l'Estérel.
La Citadelle se situe à quelques minutes de la plage de la Baumette, à seulement 700 mètres de la mer, dans un cadre préservé entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette. Ce quartier est idéal pour les amateurs de loisirs nautiques, avec plusieurs ports de plaisance à proximité, ainsi que des sentiers de randonnée offrant des panoramas spectaculaires, comme celui du sommet du Rastel d’Agay.
Les commodités sont également accessibles à pied : commerces, marché local, et des lieux emblématiques comme la Fontaine pour le Petit Prince, en hommage à Antoine de Saint-Exupéry. Le quartier offre ainsi une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, culture et loisirs.
La résidence
La Citadelle se compose de deux bâtiments élégants, intégrant la Vieille Bastide, un vestige provençal, au cœur de l’ensemble. L'architecture de la résidence combine le charme méditerranéen et une touche contemporaine. Les toitures en tuiles rondes orangées et les façades claires évoquent l’authenticité de la région tout en apportant modernité et confort.
Ce programme est un véritable domaine clos et sécurisé, niché dans un îlot paysager où la nature est omniprésente. Un jardin luxuriant orné de lilas, orangers, palmiers, et bien d'autres essences locales, abrite une piscine privée (15,8 x 5,8 m) avec une plage de sable, parfaite pour se détendre dans un cadre calme et apaisant.
Les appartements
Les appartements de La Citadelle sont conçus pour offrir une luminosité optimale et des espaces généreux. Du T2 au T4, chaque logement dispose d'une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière, ouverte sur des terrasses ou des jardins privatifs offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.
Ces espaces extérieurs, équipés de prises électriques, de robinets de puisage et de dalles en grès cérame émaillé, permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région. Chaque appartement a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique.
Les prestations de qualité incluent un système de sécurité renforcé avec badge Vigik®, portes palières avec serrure A2P1* et vidéophone pour un contrôle d'accès facile et sécurisé. La Citadelle est non seulement un lieu de vie idéal, mais également un excellent choix pour investir dans l'immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette offre exceptionnelle et être parmi les premiers à réserver votre futur chez-vous !
Les attraits de la résidence
- Jardin paysager commun avec piscine privée et plage de sable pour des moments de détente en toute tranquillité.
- Appartements lumineux avec terrasses ou jardins privatifs et vues dégagées sur la nature.
- Prestations de haute qualité : climatisation, chauffage individuel, volets roulants motorisés, et double vitrage isolant, sols et carrelage grand format et option parquet...
- Sécurité renforcée avec vidéophone, badge Vigik®, et système d’accès sécurisé.
Vous serez séduit par
- Les plages de sable fin à 700 mètres et cinq ports de plaisance à proximité pour les amateurs de nautisme.
- Les randonnées et panoramas spectaculaires depuis le sommet du Rastel d’Agay et le massif de l'Estérel.
- Les commodités accessibles à pied : commerces, marché local, écoles et restaurants.
- Les sites historiques et culturels comme la Fontaine pour le Petit Prince, rendant hommage à Antoine de Saint-Exupéry.
- La proximité de la Méditerranée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la Côte d'Azur.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 48,1 m² à 58,1 m²À partir de 365 000 €2 disponibles3 pièces
de 65,2 m² à 74,0 m²À partir de 487 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 77,9 m²À partir de 595 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA CITADELLE
Nichée entre la mer Méditerranée et le massif de l'Esterel, la ville de Saint-Raphaël offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous commencer votre journée par une promenade sur le front de mer, avec le doux bruit des vagues en fond sonore et le soleil matinal qui chatouille votre peau. Saint-Raphaël, c'est cette douceur de vivre méditerranéenne, où le bleu du ciel se mêle à celui de la mer.
Les amateurs d'activités nautiques seront comblés avec les nombreuses plages et criques qui jalonnent le littoral, sans oublier les diverses possibilités de plongée, voile ou kayak. Mais ce n'est pas tout : l'arrière-pays offre un terrain de jeu idéal pour les randonneurs et les cyclistes avec ses sentiers escarpés et ses vues imprenables sur la Côte d'Azur.
Au-delà de son environnement naturel, Saint-Raphaël bénéficie d'une vie culturelle et sociale riche, avec des marchés locaux, des festivals et des événements qui rythment les saisons. La qualité des services, la sécurité et la proximité de grandes villes comme Nice ou Cannes ajoutent à l'attractivité de cette destination. Vivre à Saint-Raphaël, c'est choisir un quotidien entre détente et évasion, où la qualité de vie prime.
Transport
Commerce et Service
Santé
Tourisme
Loisirs
Education
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- Adresse
Immeuble Valtech, Rdpt de la Redonne, 83160 LA VALETTE-DU-VAR
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De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
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- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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1 352 avis
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- OPTICLASS
M. Bassem Goma m’a accompagné tout au long de mon projet immobilier. Il a été présent à chaque étape : obtention des aides de l’État, recherche des meilleurs taux auprès de la banque, visites foncières, suivi des différentes phases de construction et remise des clés. J’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé et d’un service sur mesure. Je recommande vivement Bassem Goma de Bonaparte Promotion à toute personne souhaitant être accompagnée avec sérieux et professionnalisme.
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Un grand merci à Edrice Richard pour son accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Professionnel, disponible et à l’écoute, il a su me conseiller avec transparence et me proposer des solutions adaptées à ma situation. Sa connaissance du marché du neuf et son suivi irréprochable ont fait toute la différence. Je recommande vivement Edrice à toute personne souhaitant être accompagnée sérieusement dans son projet immobilier.
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- Emi Ma
bonjour Je tiens à remercier chaleureusement Mr pierrot pour ses précieux conseils et sa grande gentillesse. Son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité ont été très appréciés. Il a su m’accompagner avec bienveillance et répondre à toutes mes questions. Merci encore pour votre aide et votre accueil. Je recommande vivement ses services.
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