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LA CITADELLE Programme immobilier neuf à Saint-Raphaël (Var)
- Livraison
4e trimestre 2026 - À partir de 365 000 €
Ce programme neuf est l’adresse rêvée pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en étant proches des plages, des commerces et des loisirs.
Une opportunité rare pour investir dans un cadre naturel et préservé, à proximité immédiate des plages et du centre-ville. En plus de sa localisation privilégiée à Saint-Raphaël, la résidence propose un dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour faciliter l'accès à la propriété, permettant à des ménages modestes d'accéder à un bien immobilier sans avoir à acheter le terrain.
La localisation
Ce programme immobilier de haut standing allie parfaitement élégance provençale, luxe moderne et nature préservée. À seulement quelques pas de la Méditerranée, La Citadelle offre une expérience de vie unique dans l'une des baies les plus magnifiques de la Côte d'Azur. Saint-Raphaël, une ville emblématique de la Côte d'Azur, bénéficie d'un environnement naturel d'une beauté rare, avec ses plages de sable fin, ses criques abritées, et le majestueux massif de l'Estérel.
La Citadelle se situe à quelques minutes de la plage de la Baumette, à seulement 700 mètres de la mer, dans un cadre préservé entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette. Ce quartier est idéal pour les amateurs de loisirs nautiques, avec plusieurs ports de plaisance à proximité, ainsi que des sentiers de randonnée offrant des panoramas spectaculaires, comme celui du sommet du Rastel d’Agay.
Les commodités sont également accessibles à pied : commerces, marché local, et des lieux emblématiques comme la Fontaine pour le Petit Prince, en hommage à Antoine de Saint-Exupéry. Le quartier offre ainsi une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, culture et loisirs.
La résidence
La Citadelle se compose de deux bâtiments élégants, intégrant la Vieille Bastide, un vestige provençal, au cœur de l’ensemble. L'architecture de la résidence combine le charme méditerranéen et une touche contemporaine. Les toitures en tuiles rondes orangées et les façades claires évoquent l’authenticité de la région tout en apportant modernité et confort.
Ce programme est un véritable domaine clos et sécurisé, niché dans un îlot paysager où la nature est omniprésente. Un jardin luxuriant orné de lilas, orangers, palmiers, et bien d'autres essences locales, abrite une piscine privée (15,8 x 5,8 m) avec une plage de sable, parfaite pour se détendre dans un cadre calme et apaisant.
Les appartements
Les appartements de La Citadelle sont conçus pour offrir une luminosité optimale et des espaces généreux. Du T2 au T4, chaque logement dispose d'une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière, ouverte sur des terrasses ou des jardins privatifs offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.
Ces espaces extérieurs, équipés de prises électriques, de robinets de puisage et de dalles en grès cérame émaillé, permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région. Chaque appartement a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique.
Les prestations de qualité incluent un système de sécurité renforcé avec badge Vigik®, portes palières avec serrure A2P1* et vidéophone pour un contrôle d'accès facile et sécurisé. La Citadelle est non seulement un lieu de vie idéal, mais également un excellent choix pour investir dans l'immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette offre exceptionnelle et être parmi les premiers à réserver votre futur chez-vous !
Les attraits de la résidence
- Jardin paysager commun avec piscine privée et plage de sable pour des moments de détente en toute tranquillité.
- Appartements lumineux avec terrasses ou jardins privatifs et vues dégagées sur la nature.
- Prestations de haute qualité : climatisation, chauffage individuel, volets roulants motorisés, et double vitrage isolant, sols et carrelage grand format et option parquet...
- Sécurité renforcée avec vidéophone, badge Vigik®, et système d’accès sécurisé.
Vous serez séduit par
- Les plages de sable fin à 700 mètres et cinq ports de plaisance à proximité pour les amateurs de nautisme.
- Les randonnées et panoramas spectaculaires depuis le sommet du Rastel d’Agay et le massif de l'Estérel.
- Les commodités accessibles à pied : commerces, marché local, écoles et restaurants.
- Les sites historiques et culturels comme la Fontaine pour le Petit Prince, rendant hommage à Antoine de Saint-Exupéry.
- La proximité de la Méditerranée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la Côte d'Azur.
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
2 pièces
de 48,1 m² à 58,1 m²À partir de 365 000 €2 disponibles3 pièces
de 65,2 m² à 74,0 m²À partir de 487 000 €2 disponibles4 pièces
à partir de 77,9 m²À partir de 595 000 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf LA CITADELLE
Nichée entre la mer Méditerranée et le massif de l'Esterel, la ville de Saint-Raphaël offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous commencer votre journée par une promenade sur le front de mer, avec le doux bruit des vagues en fond sonore et le soleil matinal qui chatouille votre peau. Saint-Raphaël, c'est cette douceur de vivre méditerranéenne, où le bleu du ciel se mêle à celui de la mer.
Les amateurs d'activités nautiques seront comblés avec les nombreuses plages et criques qui jalonnent le littoral, sans oublier les diverses possibilités de plongée, voile ou kayak. Mais ce n'est pas tout : l'arrière-pays offre un terrain de jeu idéal pour les randonneurs et les cyclistes avec ses sentiers escarpés et ses vues imprenables sur la Côte d'Azur.
Au-delà de son environnement naturel, Saint-Raphaël bénéficie d'une vie culturelle et sociale riche, avec des marchés locaux, des festivals et des événements qui rythment les saisons. La qualité des services, la sécurité et la proximité de grandes villes comme Nice ou Cannes ajoutent à l'attractivité de cette destination. Vivre à Saint-Raphaël, c'est choisir un quotidien entre détente et évasion, où la qualité de vie prime.
Transport
Commerce et Service
Santé
Tourisme
Loisirs
Education
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- Adresse
Immeuble Valtech, Rdpt de la Redonne, 83160 LA VALETTE-DU-VAR
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De 9 à 12h et de 14h à 19h
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Des centaines de véritables avis, ça compte
1 375 avis
- Luísa Araújo
J’ai été accueillie chez Bonaparte Promotion par Déborah, qui m’accompagne dans un projet d’achat d’un appartement avec écoute et bienveillance. Je ne peux que la recommander ! C’est une agence de haut niveau qui se préoccupe de ses clients du début à la fin. Je suis très reconnaissante de Déborah du partage et du soutien dans toutes les étapes de l’achat. Grand merci !
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Sébastien est à l'écoute et très professionnel, ensemble nous avons trouvé un bien très facilement. Même si cela n'a pas abouti à une signature, je recommande de bon cœur !
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Merci Ahmed de m’avoir trouvé mon appartement et de m’avoir accompagné dans toutes mes démarches Je vous le recommande vivement !
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- juliette tassel
Très bonne expérience pour notre achat immobilier. Constance nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Elle a toujours pris le temps de répondre à nos questions et de nous conseiller à chaque étape. Son suivi a été rassurant du début à la fin. Un grand merci pour son accompagnement, que je recommande sans hésiter !
- Johan Pasciak
Très belle expérience et très bon accompagnement. David est très à l'écoute de notre recherche et nos besoins. Il est d'une sympathie sans nom. Merci a toi David Je recommande a 1000%
- Yanis Luce
Je recommande vivement Monsieur Bouchet. Dès le premier rendez-vous, j’ai apprécié son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Il a pris le temps de m’expliquer chaque étape de manière claire et rassurante, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation.
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