En devenant propriétaire d'un appartement neuf en Alsace, vous investissez dans un projet locatif rentable sur le long terme, pour assurer un patrimoine durable et l’avenir de votre famille. En le louant, vous bénéficiez de nombreux avantages qu'apportent les dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel.
Investir dans un bien immobilier neuf
- Des avantages fiscaux très intéressants
Investir dans le bâtiment locatif est un bon placement mis à l’honneur en 2019 par ses avantages fiscaux et les taux de crédits les plus bas actuellement. Toutes les études et expertises financières et économiques sont unanimes : l’immobilier reste le meilleur placement, puisqu’il offre 4,70 % de rentabilité en moyenne, et c’est particulièrement vrai dans le neuf.
Lorsque vous décidez d’effectuer un investissement locatif, le dispositif Pinel est indéniablement avantageux au niveau de la fiscalité pour l’achat de logements et zones d’implantations éligibles.
- La possibilité à tous d’investir dans un bien neuf sans apport
Mis à part les avantages fiscaux, investir par le dispositif de défiscalisation Pinel vous permet également d’acquérir un logement neuf sans apport personnel à condition de solliciter un crédit dans un établissement bancaire. Pour ce dernier, les garanties de loyers perçus et les avantages fiscaux annuels sont suffisantes pour assurer le remboursement intégral du financement.
- Investir dans la pierre pour se créer un patrimoine
En qualité de propriétaire d’un bien immobilier en vue d’un investissement locatif, vous amortissez votre bien par les loyers perçus, des sources de revenus possibles même après le temps du bail locatif car vous êtes totalement libre de poursuivre la location du bien ou le revendre.
Strasbourg, une ville très dynamique dans l’investissement locatif
Le marché de l’immobilier neuf strasbourgeois se porte à merveille. L’Eurométropole de Strasbourg fait même partie des agglomérations les plus dynamiques de France en la matière, avec une offre conséquente. Dans la capitale alsacienne, les prix du m² des logements neufs atteignent 3 516 € en moyenne : un niveau globalement stable, voire en légère baisse depuis 2016, selon les chiffres de SeLogerNeuf. La « capitale de Noël » profite tout particulièrement de l’essor économique et touristique de l’Alsace. La métropole de près de 280 000 habitants est la destination idéale pour les jeunes actifs, les familles, les étudiants et les investisseurs, avec ses universités et ses grandes écoles reconnues à l’international, ses nombreuses institutions européennes et son centre historique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO
Investissement locatif à Strasbourg : les 2 pièces ont la cote auprès des locataires
Le marché locatif de Strasbourg profite globalement aux locataires, avec une offre qui est plus forte que la demande. Néanmoins, en comparaison avec l'an dernier, l'écart entre l’offre et la demande se réduit de manière conséquente. En ce qui concerne le loyer moyen recherché par les locataires strasbourgeois, il atteint 870 €. Précisons que ce sont les 2 pièces qui sont les logements les plus prisés par les candidats à la location strasbourgeois : 36 % d’entre eux recherchent un 2 pièces, loin devant les 3 pièces (26 %), et les 1 pièce (21 %).
Pinel : quel avantage fiscal à investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg ?
Strasbourg étant située en zone B1, vous pourrez réaliser un investissement en Pinel et bénéficier d’une réduction d’impôt de 63 000 € maximum.
Investir dans un appartement neuf à Strasbourg
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Vous avez pour projet d’acheter un appartement neuf à Strasbourg pour y habiter ou pour un investissement locatif ? Vous avez accès ici à tous nos programmes immobiliers neufs, du studio au T5, nous allons également évoquer les multiples atouts, en matière de fiscalité, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Futurs investisseurs du département 67 (Bas-Rhin), les spécialistes de Bonaparte se tiennent à votre disposition afin que vous puissiez investir dans le neuf dans les meilleures conditions et vous constituer un patrimoine solide et durable.