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Appartement neuf, faut-il acheter ou investir en Alsace ? - Partie 2

investir dans l'immobilier locatif en Alsace

En devenant propriétaire d'un appartement neuf en Alsace, vous investissez dans un projet locatif rentable sur le long terme, pour assurer un patrimoine durable et l’avenir de votre famille. En le louant, vous bénéficiez de nombreux avantages qu'apportent les dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel.

 

Investir dans un bien immobilier neuf

  • Des avantages fiscaux très intéressants

Investir dans le bâtiment locatif est un bon placement mis à l’honneur en 2019  par ses avantages fiscaux et les taux de crédits les plus bas actuellement. Toutes les études et expertises financières et économiques sont unanimes :  l’immobilier reste le meilleur placement, puisqu’il offre 4,70 % de rentabilité en moyenne, et c’est particulièrement vrai dans le neuf.

Lorsque vous décidez d’effectuer un investissement locatif, le dispositif Pinel est indéniablement avantageux au niveau de la fiscalité pour l’achat de logements et zones d’implantations éligibles. 

  • La possibilité à tous d’investir dans un bien neuf sans apport

Mis à part les avantages fiscaux, investir par le dispositif de défiscalisation Pinel vous permet également d’acquérir un logement neuf sans apport personnel à condition de solliciter un crédit dans un établissement bancaire. Pour ce dernier, les garanties de loyers perçus et les avantages fiscaux annuels sont suffisantes pour assurer le remboursement intégral du financement.

  • Investir dans la pierre pour se créer un patrimoine

En qualité de propriétaire d’un bien immobilier en vue d’un investissement locatif, vous amortissez votre bien par les loyers perçus, des sources de revenus possibles même après le temps du bail locatif car vous êtes totalement libre de poursuivre la location du bien ou le revendre.

Strasbourg, une ville très dynamique dans l’investissement locatif

 

Le marché de l’immobilier neuf strasbourgeois se porte à merveille. L’Eurométropole de Strasbourg fait même partie des agglomérations les plus dynamiques de France en la matière, avec une offre conséquente. Dans la capitale alsacienne, les prix du m² des logements neufs atteignent 3 516 € en moyenne : un niveau globalement stable, voire en légère baisse depuis 2016, selon les chiffres de SeLogerNeuf. La « capitale de Noël » profite tout particulièrement de l’essor économique et touristique de l’Alsace. La métropole de près de 280 000 habitants est la destination idéale pour les jeunes actifs, les familles, les étudiants et les investisseurs, avec ses universités et ses grandes écoles reconnues à l’international, ses nombreuses institutions européennes et son centre historique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO

Investissement locatif à Strasbourg : les 2 pièces ont la cote auprès des locataires

 

Le marché locatif de Strasbourg profite globalement aux locataires, avec une offre qui est plus forte que la demande. Néanmoins, en comparaison avec l'an dernier, l'écart entre l’offre et la demande se réduit de manière conséquente. En ce qui concerne le loyer moyen recherché par les locataires strasbourgeois, il atteint 870 €. Précisons que ce sont les 2 pièces qui sont les logements les plus prisés par les candidats à la location strasbourgeois : 36 % d’entre eux recherchent un 2 pièces, loin devant les 3 pièces (26 %), et les 1 pièce (21 %).

Pinel : quel avantage fiscal à investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg ?

Strasbourg étant située en zone B1, vous pourrez réaliser un investissement en Pinel et bénéficier d’une réduction d’impôt de 63 000 € maximum.

Investir dans un appartement neuf à Strasbourg

 

Découvrez les programmes immobiliers neufs sur Bonaparte Promotion

Vous avez pour projet d’acheter un appartement neuf à Strasbourg pour y habiter ou pour un investissement locatif ? Vous avez accès ici à tous nos programmes immobiliers neufs, du studio au T5, nous allons également évoquer les multiples atouts, en matière de fiscalité, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Futurs investisseurs du département 67 (Bas-Rhin), les spécialistes de Bonaparte se tiennent à votre disposition afin que vous puissiez investir dans le neuf dans les meilleures conditions et vous constituer un patrimoine solide et durable.

 

 

Découvrir les logements neufs à Strasbourg

  • StrasbourgNeudorf

    Ostel Sainte Odile

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 356 500 €
    Ostel Sainte Odile
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  • StrasbourgPort du Rhin

    Quai Starlette

    Du 2 pièces au 5 pièces
    À partir de 199 000 €
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  • StrasbourgGanzau

    L'Hirondeau

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 169 000 €
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  • StrasbourgEsplanade

    EPSILON

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 210 600 €
    EPSILON
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  • StrasbourgMontagne verte

    LE CLOS SAINT JEAN

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 137 200 €
    LE CLOS SAINT JEAN
    LE CLOS SAINT JEAN
  • Strasbourg

    Les Vents d'Ailleurs

    3 pièces
    À partir de 228 144 €
    Les Vents d'Ailleurs
    Les Vents d'Ailleurs
  • StrasbourgRobertsau

    Perlines

    Du 2 pièces au 5 pièces
    Perlines
    Perlines
  • Strasbourg

    Le Quinze

    Du 2 pièces au 5 pièces
    À partir de 222 000 €
    Le Quinze
    Le Quinze
  • StrasbourgKoenigshoffen

    Secret Garden

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 141 000 €
    Secret Garden
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  • StrasbourgRobertsau

    6Nergy

    Du 2 pièces au 5 pièces
    À partir de 130 996 €
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Nous sommes l’un des leaders de vente d’appartements neufs en France. En effet, nous vous offrons le plus vaste choix d’appartements neufs grâce à une sélection rigoureuse de terrains ainsi que de matériaux employés.

Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

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En toute objectivité nous vous assurons, quel que soit le programme, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

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