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Appartement neuf, faut-il acheter ou investir en Alsace ? - Partie 2

investir dans l'immobilier locatif en Alsace

En devenant propriétaire d'un appartement neuf en Alsace, vous investissez dans un projet locatif rentable sur le long terme, pour assurer un patrimoine durable et l’avenir de votre famille. En le louant, vous bénéficiez de nombreux avantages qu'apportent les dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel.

 

Investir dans un bien immobilier neuf

  • Des avantages fiscaux très intéressants

Investir dans le bâtiment locatif est un bon placement mis à l’honneur en 2019  par ses avantages fiscaux et les taux de crédits les plus bas actuellement. Toutes les études et expertises financières et économiques sont unanimes :  l’immobilier reste le meilleur placement, puisqu’il offre 4,70 % de rentabilité en moyenne, et c’est particulièrement vrai dans le neuf.

Lorsque vous décidez d’effectuer un investissement locatif, le dispositif Pinel est indéniablement avantageux au niveau de la fiscalité pour l’achat de logements et zones d’implantations éligibles. 

  • La possibilité à tous d’investir dans un bien neuf sans apport

Mis à part les avantages fiscaux, investir par le dispositif de défiscalisation Pinel vous permet également d’acquérir un logement neuf sans apport personnel à condition de solliciter un crédit dans un établissement bancaire. Pour ce dernier, les garanties de loyers perçus et les avantages fiscaux annuels sont suffisantes pour assurer le remboursement intégral du financement.

  • Investir dans la pierre pour se créer un patrimoine

En qualité de propriétaire d’un bien immobilier en vue d’un investissement locatif, vous amortissez votre bien par les loyers perçus, des sources de revenus possibles même après le temps du bail locatif car vous êtes totalement libre de poursuivre la location du bien ou le revendre.

Strasbourg, une ville très dynamique dans l’investissement locatif

 

Le marché de l’immobilier neuf strasbourgeois se porte à merveille. L’Eurométropole de Strasbourg fait même partie des agglomérations les plus dynamiques de France en la matière, avec une offre conséquente. Dans la capitale alsacienne, les prix du m² des logements neufs atteignent 3 516 € en moyenne : un niveau globalement stable, voire en légère baisse depuis 2016, selon les chiffres de SeLogerNeuf. La « capitale de Noël » profite tout particulièrement de l’essor économique et touristique de l’Alsace. La métropole de près de 280 000 habitants est la destination idéale pour les jeunes actifs, les familles, les étudiants et les investisseurs, avec ses universités et ses grandes écoles reconnues à l’international, ses nombreuses institutions européennes et son centre historique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO

Investissement locatif à Strasbourg : les 2 pièces ont la cote auprès des locataires

 

Le marché locatif de Strasbourg profite globalement aux locataires, avec une offre qui est plus forte que la demande. Néanmoins, en comparaison avec l'an dernier, l'écart entre l’offre et la demande se réduit de manière conséquente. En ce qui concerne le loyer moyen recherché par les locataires strasbourgeois, il atteint 870 €. Précisons que ce sont les 2 pièces qui sont les logements les plus prisés par les candidats à la location strasbourgeois : 36 % d’entre eux recherchent un 2 pièces, loin devant les 3 pièces (26 %), et les 1 pièce (21 %).

Pinel : quel avantage fiscal à investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg ?

Strasbourg étant située en zone B1, vous pourrez réaliser un investissement en Pinel et bénéficier d’une réduction d’impôt de 63 000 € maximum.

Investir dans un appartement neuf à Strasbourg

 

Découvrez les programmes immobiliers neufs sur Bonaparte Promotion

Vous avez pour projet d’acheter un appartement neuf à Strasbourg pour y habiter ou pour un investissement locatif ? Vous avez accès ici à tous nos programmes immobiliers neufs, du studio au T5, nous allons également évoquer les multiples atouts, en matière de fiscalité, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Futurs investisseurs du département 67 (Bas-Rhin), les spécialistes de Bonaparte se tiennent à votre disposition afin que vous puissiez investir dans le neuf dans les meilleures conditions et vous constituer un patrimoine solide et durable.

 

 

Découvrir les logements neufs à Strasbourg

  • StrasbourgNeudorf

    Le kozy

    3 pièces
    À partir de 359 000 €
    Le kozy
    Le kozy
  • StrasbourgNeudorf

    L'aparté

    Du 2 pièces au 3 pièces
    À partir de 278 000 €
    L'aparté
    L'aparté
  • StrasbourgNeudorf

    Le 100

    Du 2 pièces au 5 pièces
    À partir de 260 000 €
    Le 100
    Le 100
  • StrasbourgDeux RIves

    Viva Starlette

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 238 000 €
    Viva Starlette
    Viva Starlette
  • StrasbourgDeux RIves

    Les Terrasses du Vauban

    Du 1 pièce au 5 pièces
    Les Terrasses du Vauban
    Les Terrasses du Vauban
  • StrasbourgCronenbourg

    Cosmopolite

    Du 1 pièce au 5 pièces
    À partir de 165 000 €
    Cosmopolite
    Cosmopolite
  • StrasbourgCronenbourg

    STEP

    1 pièce
    À partir de 87 213 €
    STEP
    STEP
  • StrasbourgWacken

    Avanscene

    Du 2 pièces au 5 pièces
    À partir de 261 100 €
    Avanscene
    Avanscene
  • StrasbourgCathédrale

    Passage Notre-Dame

    Du 1 pièce au 3 pièces
    À partir de 227 000 €
    Passage Notre-Dame
    Passage Notre-Dame
  • StrasbourgTivoli

    TIVOLI

    Du Studio au 5 pièces
    À partir de 246 000 €
    TIVOLI
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Nous sommes l’un des leaders de vente d’appartements neufs en France. En effet, nous vous offrons le plus vaste choix d’appartements neufs grâce à une sélection rigoureuse de terrains ainsi que de matériaux employés.

Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

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Passionnés d’immobilier, les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité nous vous assurons, quel que soit le programme, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

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Coup de Cœur Nouveauté
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Vous serez charmés par l’Hermione , petite résidence à taille humaine nichée au Coeur de la Petite Camargue ! Seulement 13 appartements, tous...
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Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Votre résidence au cœur d'un parc d'un hectare ! Conçu pour offrir un cadre inédit, le parc vient en continuité de la trame verte reliant...
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Privatio
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Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Découvrez History, une résidence de 22 appartements répartis en 3 bâtiments. Devenez propriétaire d’un appartement neuf allant du T2 au T4, au...
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RT2012
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History
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Appartements neufs du Studio au 2 pièces
Idéalement situé à deux pas de la place Bellecour Il suffit de traverser le Rhône pour être en plein cœur de la Presqu’île avec la célèbre...
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9 rue des Trois Rois
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Nos derniers appartements neufs en région Bretagne

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1er trim. 2023

Sésame
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Appartements neufs 4 pièces
Habitez dans un jardin, à quelques pas de la gare, en plein centre de la capitale bretonne. L’enjeu paysager de préserver un cœur d’îlot planté...
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Sésame
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Port Vauban
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Appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces
La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la Liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant...
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Port Vauban
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Cesson-Sévigné

Appartements neufs 1 pièce
Aux portes de Rennes, REALITES dévoile sa résidence étudiante MOVIES idéalement située face à la nouvelle station de Métro ViaSilva et à...
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Nos derniers appartements neufs en région Corse

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Le domaine de La Tour
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
Le Domaine De La Tour vous ouvre ses portes : Dans un cadre idyllique , implanté sur une pente douce du Lieudit Paccialella sur la commune de...
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Le domaine de La Tour
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Sintineddi - Villas et appartements
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les « Sintineddi », gardiens du temps,...
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Sintineddi - Villas et appartements
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4ème trim. 2022

Sintineddi- Villa Felicita
Zonza

Appartements neufs 5 pièces
Entrez dans la Résidence Sintineddi : C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les «...
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Sintineddi- Villa Felicita
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Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

bonaparte-promotion-oxygen-gennevilliers-vue-rue
Derniers lots
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Oxygen
Gennevilliers

Appartements neufs 2 pièces
Oxygen est composée de deux résidences, situées à 6 min à pied du centre-ville. Vous disposez d’un large choix de commerces, de services et de...
LMNP
Loi Pinel
BBC
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Garantie 10 ans
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Oxygen
bonaparte-promotion-le-haras-marly-la-ville-vue-rue
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Le Haras
Marly-la-Ville

Appartements neufs du 3 pièces au 5 pièces
Le programme immobilier se situe au sud de la commune et donne la part belle à la verdure, niché à l’orée de la plaine agricole. L’ensemble...
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Le Haras
bonaparte-promotion-inedit-boulogne-billancourt-vue-rue
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Inédit
Boulogne-Billancourt

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
La résidence “Inédit” s’inscrit volontairement dans une tradition architecturale Art déco épurée et rappelle cette ambiance des années trente...
Loi Pinel
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Inédit
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Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Occitanie

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Baillargues

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ll y a des emplacements qui suscitent immédiatement un véritable coup de cœur. Ce domaine, avec sa position privilégiée dans un quartier...
Loi Pinel
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DOMAINE DE CANASTEL
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188 FAUBOURG
Toulouse

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• 188 FAUBOURG offre un grand choix de surfaces du 2 pièces fonctionnel au 5 pièces familial et quelques appartements 3 pièces en duplex. La...
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Garantie 10 ans
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188 FAUBOURG
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2em trim. 2024

ESPRIT VILLAGE
Vendargues

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Rue de la Fontaine, un long mur en pierre et son portail monumental en fer forgé vous souhaitent la bienvenue au pied d’Esprit Village : une...
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ESPRIT VILLAGE
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Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

À partir de 200 000 €
4ème trim. 2024

DOMAINE DE LA VERAISON
La Crau

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Situé à proximité immédiate du centre village de LA CRAU, nous vous proposons un nouveau projet immobilier alliant logements qualitatifs et...
Loi Pinel
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RT2012
Garantie 10 ans
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DOMAINE DE LA VERAISON
À partir de 307 000 €
1er trim. 2024

ACQUA TERRA
Istres

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
Acqua Terra est une résidence intimiste à deux pas du centre historique d’Istres. Les 12 appartements lumineux disposent chacun d’une belle...
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ACQUA TERRA
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3e trim. 2024

LE CLOS DES ARTS
Arles

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Le Clos des Arts est une résidence intimiste résolument contemporaine de 18 logements en R+2. Proposant des appartements parfaitement pensés du...
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Nos derniers appartements neufs en région Pays de la Loire

À partir de 215 000 €
3ème trim. 2024

Villa Verde
Rezé

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Découvrez VILLA VERDE, votre futur logement aux portes de Nantes à Rezé, 3ème commune de la métropole nantaise : Profitez pleinement de la...
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Respiration
Nantes

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Découvrez notre nouvelle résidence ' RESPIRATION ' , un esprit convivial, des commerces de proximité, des transports à deux pas, de beaux...
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Respiration
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4ème trim. 2024

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Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
A mi-chemin entre la métropole de Nantes et la ravissante côte Atlantique, découvrez la résidence ' Le Domaine des Vignes ' à Port-Saint-Père...
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Actualité de l'immobilier neuf à
Strasbourg, Paris, et Marseille

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