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Appartement neuf, faut-il acheter ou investir en Alsace ? - Partie 2

investir dans l'immobilier locatif en Alsace

En devenant propriétaire d'un appartement neuf en Alsace, vous investissez dans un projet locatif rentable sur le long terme, pour assurer un patrimoine durable et l’avenir de votre famille. En le louant, vous bénéficiez de nombreux avantages qu'apportent les dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel.

 

Investir dans un bien immobilier neuf

  • Des avantages fiscaux très intéressants

Investir dans le bâtiment locatif est un bon placement mis à l’honneur en 2019  par ses avantages fiscaux et les taux de crédits les plus bas actuellement. Toutes les études et expertises financières et économiques sont unanimes :  l’immobilier reste le meilleur placement, puisqu’il offre 4,70 % de rentabilité en moyenne, et c’est particulièrement vrai dans le neuf.

Lorsque vous décidez d’effectuer un investissement locatif, le dispositif Pinel est indéniablement avantageux au niveau de la fiscalité pour l’achat de logements et zones d’implantations éligibles. 

  • La possibilité à tous d’investir dans un bien neuf sans apport

Mis à part les avantages fiscaux, investir par le dispositif de défiscalisation Pinel vous permet également d’acquérir un logement neuf sans apport personnel à condition de solliciter un crédit dans un établissement bancaire. Pour ce dernier, les garanties de loyers perçus et les avantages fiscaux annuels sont suffisantes pour assurer le remboursement intégral du financement.

  • Investir dans la pierre pour se créer un patrimoine

En qualité de propriétaire d’un bien immobilier en vue d’un investissement locatif, vous amortissez votre bien par les loyers perçus, des sources de revenus possibles même après le temps du bail locatif car vous êtes totalement libre de poursuivre la location du bien ou le revendre.

Strasbourg, une ville très dynamique dans l’investissement locatif

 

Le marché de l’immobilier neuf strasbourgeois se porte à merveille. L’Eurométropole de Strasbourg fait même partie des agglomérations les plus dynamiques de France en la matière, avec une offre conséquente. Dans la capitale alsacienne, les prix du m² des logements neufs atteignent 3 516 € en moyenne : un niveau globalement stable, voire en légère baisse depuis 2016, selon les chiffres de SeLogerNeuf. La « capitale de Noël » profite tout particulièrement de l’essor économique et touristique de l’Alsace. La métropole de près de 280 000 habitants est la destination idéale pour les jeunes actifs, les familles, les étudiants et les investisseurs, avec ses universités et ses grandes écoles reconnues à l’international, ses nombreuses institutions européennes et son centre historique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO

Investissement locatif à Strasbourg : les 2 pièces ont la cote auprès des locataires

 

Le marché locatif de Strasbourg profite globalement aux locataires, avec une offre qui est plus forte que la demande. Néanmoins, en comparaison avec l'an dernier, l'écart entre l’offre et la demande se réduit de manière conséquente. En ce qui concerne le loyer moyen recherché par les locataires strasbourgeois, il atteint 870 €. Précisons que ce sont les 2 pièces qui sont les logements les plus prisés par les candidats à la location strasbourgeois : 36 % d’entre eux recherchent un 2 pièces, loin devant les 3 pièces (26 %), et les 1 pièce (21 %).

Pinel : quel avantage fiscal à investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg ?

Strasbourg étant située en zone B1, vous pourrez réaliser un investissement en Pinel et bénéficier d’une réduction d’impôt de 63 000 € maximum.

Investir dans un appartement neuf à Strasbourg

 

Découvrez les programmes immobiliers neufs sur Bonaparte Promotion

Vous avez pour projet d’acheter un appartement neuf à Strasbourg pour y habiter ou pour un investissement locatif ? Vous avez accès ici à tous nos programmes immobiliers neufs, du studio au T5, nous allons également évoquer les multiples atouts, en matière de fiscalité, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Futurs investisseurs du département 67 (Bas-Rhin), les spécialistes de Bonaparte se tiennent à votre disposition afin que vous puissiez investir dans le neuf dans les meilleures conditions et vous constituer un patrimoine solide et durable.

 

 

Découvrir les logements neufs à Strasbourg

  • Strasbourg

    L'INATTENDU

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 154 500 €
    L'INATTENDU
    L'INATTENDU
  • Strasbourg

    Wagner-Rienzi

    Du 2 pièces au 3 pièces
    À partir de 182 000 €
    Wagner-Rienzi
    Wagner-Rienzi
  • StrasbourgRobertsau

    Les Jardins d’Õ

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 235 000 €
    Les Jardins d’Õ
    Les Jardins d’Õ
  • Strasbourg

    Impulsion

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 146 200 €
    Impulsion
    Impulsion
  • StrasbourgNeudorf

    Ostel Sainte Odile

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 356 500 €
    Ostel Sainte Odile
    Ostel Sainte Odile
  • StrasbourgPort du Rhin

    Quai Starlette

    Du 2 pièces au 5 pièces
    À partir de 199 000 €
    Quai Starlette
    Quai Starlette
  • StrasbourgEsplanade

    EPSILON

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 210 600 €
    EPSILON
    EPSILON
  • StrasbourgMontagne verte

    LE CLOS SAINT JEAN

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 137 200 €
    LE CLOS SAINT JEAN
    LE CLOS SAINT JEAN
  • StrasbourgRobertsau

    Perlines

    Du 2 pièces au 5 pièces
    Perlines
    Perlines
  • Strasbourg

    Le Quinze

    Du 2 pièces au 5 pièces
    À partir de 222 000 €
    Le Quinze
    Le Quinze
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Nous sommes l’un des leaders de vente d’appartements neufs en France. En effet, nous vous offrons le plus vaste choix d’appartements neufs grâce à une sélection rigoureuse de terrains ainsi que de matériaux employés.

Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

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Passionnés d’immobilier, les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité nous vous assurons, quel que soit le programme, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

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Nos derniers appartements neufs à Strasbourg et en région Alsace

Avant-première
À partir de 154 500 €
4e trim. 2023

L'INATTENDU
Strasbourg

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Amateurs d’espaces verts et de calme, la résidence L’INATTENDU se répartit autour de beaux espaces paysagers, véritable bulle de verdure...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
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L'INATTENDU
Avant-première
À partir de 239 200 €
1er trim. 2023

LES CARRÉS OPALE
Uttenheim

Appartements neufs 4 pièces
Entre Strasbourg et Sélestat, installez-vous pour une vie de bonheur ! Dans un environnement champêtre, la charmante commune d’Uttenheim vous...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
LES CARRÉS OPALE
Nouveauté
À partir de 159 690 €

BIRDY
Lingolsheim

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Découvrez BIRDY, une résidence discrète et lumineuse, composée de 26 appartements neufs dans un quartier calme et arboré à quelques minutes de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
BIRDY
Rechercher un bien en Alsace

Nos derniers appartements neufs en région Bourgogne-Franche-Comté

À partir de 145 000 €
4e trim. 2020

Les Amandiers
Héricourt

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
La résidence les Amandiers vous propose des appartements neufs de type T3 et T4 aux prestations haut de gamme. Le programme les Amandiers est...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
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Les Amandiers
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Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

Nouveauté
À partir de 225 000 €
3e trim. 2022

Confidentia
Le Plessis-Bouchard

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Le Plessis-Bouchard est une petite commune calme et préservée, à moins de 20 km au nord-ouest de Paris, dans le département du Val d’Oise. La...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Confidentia
Avant-première
À partir de 217 000 €
4e trim. 2022

COEUR UTRILLO
Sannois

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
La nouvelle résidence CŒUR UTRILLO située dans le quartier résidentiel de Sannois, à proximité immédiate de la gare ainsi que des commerces et...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
COEUR UTRILLO
À partir de 185 000 €
2e trim. 2022

VIE EN VILLE
Herblay

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Vie en Ville s’intègre parfaitement dans son environnement, comme un alignement de maisons de ville, simples et rassurantes, sa façade élevée...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
VIE EN VILLE
Rechercher un bien en Île-de-France

Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Languedoc-Roussillon

Nouveauté
À partir de 155 000 €
1er trim. 2023

L'INTEMPORELLE
Montpellier

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
L’Intemporelle se compose de 6 îlots indépendants de hauteur variable (du R+1 au R+5) implantés au cœur d’un grand jardin méditerranéen...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
L'INTEMPORELLE
Avant-première
À partir de 123 735 €
4e trim. 2023

Les temps modernes
Montpellier

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
.La transformation d'un ancien quartier industriel en un écoquartier visant la neutralité carbone est une révolution urbaine. La résidence Les...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les temps modernes
Avant-première
À partir de 200 900 €
3e trim. 2022

Savanna
Lattes

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
La Résidence Savanna, est située à Lattes commune voisine de Montpellier. Cette nouvelle réalisation offre à ses habitants le privilège de ne...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Savanna
Rechercher un bien en Languedoc-Roussillon

Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

Nouveauté
À partir de 179 000 €
2e trim. 2022

GREEN OAK
Plan-de-Cuques

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Bienvenue à Plan-de-Cuques, agréable commune aux atouts incomparables ! Recherchée pour son indéniable qualité de vie, elle vous offre tout à...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
GREEN OAK
Nouveauté
À partir de 206 300 €
4e trim. 2022

Yellow
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Sur les hauteurs de la ville, le secteur résidentiel de Château Gombert offre calme et verdure. Profitez d’un cadre de vie serein tout en vous...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Yellow
Nouveauté
À partir de 173 196 €
2e trim. 2023

SECONDE NATURE
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Découvrez votre nouvelle résidence "Seconde Nature", située dans le 10ème arrondissement de Marseille, en lisière du 9ème, dans un quartier...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
SECONDE NATURE
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Delphine B.
Avis du 18/01
87%
VENTE T4 MARSEILLE 9EME
Bonne écoute
Amel B.
Avis du 14/01
98%
achat T3 dans le neuf dans le 9ème à Marseille
L'achat s'est déroulé dans de très bonne condition j'ai pris le temps de poser toutes les questions et les réponses attendues
Jacques W.
Avis du 13/01
100%
achat t4 dernier étage dans le 10ème
De bon conseils et présents tout à long du projet. Ils ont su se rendre disponible pour lui accompagner dans ce premier achat.
Halima I.
Avis du 13/01
100%
achat T3 dans le 13013 à Marseille
Parfait accueil. Il y a une bonne mise en confiance pour ceux qui auraient du mal à se lancer sur un projet VEFA.
Vanessa M.
Avis du 12/01
100%
Achat appartement à Montfermeil
Une entreprise que je recommanderais sans hésitation je tiens à remercier Mr Poulain Quentin qui m’a conseillé, à été l’écoute et m’a aider à concrétiser mon projet merci a vous
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