Logement des athlètes : quelles débouchés pour l’Immobilier neuf après les JO de Paris 2024 ?

Publié le 25/07/2024

À Saint-Ouen-sur-Seine et Saint-Denis, à seulement 8 km de Paris, une transformation spectaculaire a été faite pour accueillir les Jeux Olympiques de Paris 2024.

Avec 52 hectares de terrains, le village des athlètes comprendra 175 400 m² de bâtiments. Au total c’est près de 14 250 athlètes et membres du personnel qui y sont accueillis.

Mais que deviendront ces logements après les Jeux ?

L’avenir des appartements neufs construits pour les JO se dessine dès maintenant, offrant des perspectives alléchantes pour les investisseurs.

Les transformations après les JO de Paris 2024

Après les Jeux, une transformation majeure attend ces infrastructures.

Sur les 2 800 appartements construits, tous seront adaptés pour accueillir des résidents à l’année. Ces logements seront variés, incluant des options pour la location sociale, intermédiaire, et en accession libre.

L’autre moitié des bâtiments sera convertie en bureaux, créant ainsi un environnement professionnel dynamique et intégré.

Un nouveau quartier prometteur à Saint-Denis

Le secteur du village olympique vise à devenir un écoquartier moderne et attractif.

Le quartier accueillera environ 7 000 habitants dès 2025, offrant une nouvelle dynamique à cette partie de la région parisienne.

Les résidents bénéficieront de grands espaces boisés, de lieux culturels, d’une excellente accessibilité en transports en commun, ainsi que de services de proximité.

Ce cadre de vie exceptionnel est conçu pour répondre aux besoins des familles, des jeunes professionnels et des retraités.

Tout a été pensé pour la flexibilité et réversibilité des bâtiments !

Les bâtiments du village des athlètes ont été conçus pour être facilement transformables.

Les façades sont démontables et les cloisons amovibles. Ces caractéristiques permettent une conversion rapide et efficace des bâtiments. L’utilisation de matériaux durable comme le bois et le béton bas carbone assure non seulement la durabilité des constructions mais aussi leur adaptabilité future.

Les constructions sont bioclimatiques, intégrant des orientations doubles, des balcons pare-soleil, et des espaces verts pour lutter contre les îlots de chaleur. De cette manière, les bâtiments assurent un confort optimal à ses occupant en toute saison.

Pourquoi est-ce une véritable opportunité d'investissement locatif ?

1. Accessibilité et connectivité

Le village des athlètes, situé à seulement 8 km de Paris et bien desservi par plusieurs lignes de métro, RER et tramway, offre une excellente connectivité qui assure une forte demande locative et une valorisation durable de l'immobilier.

2. Potentiel de plus-value immobilière

La transformation du village des athlètes en un quartier moderne et dynamique est soutenue par des projets de réaménagement urbain et des infrastructures nouvelles. Cela promet une valorisation significative des biens immobiliers, offrant ainsi un potentiel de plus-value important pour les investisseurs à long terme.

3. Matériaux durables et innovations écologiques

Les constructions du village des athlètes utilisent des matériaux durables et des innovations écologiques, comme des ossatures en bois et des toitures végétalisées. Ce qui attirera les locataires soucieux de l’environnement et garantira une occupation élevée tout en réduisant les coûts d'entretien.

Le village des athlètes de Paris 2024 représente une opportunité exceptionnelle pour l'immobilier neuf. Avec des projets de transformation ambitieux et durables, ce quartier offrira un cadre de vie moderne et écologique.

Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de l'héritage olympique et de contribuer à la transformation de Saint-Denis en un quartier vivant et durable.

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