Les nouveautés fiscales pour l’investissement immobilier neuf en 2025 : ce qu'il faut savoir

Fin du Pinel Classique : Le dispositif Pinel, qui a soutenu de nombreux projets immobiliers ces dernières années, cessera d'exister à partir du 31 décembre 2024.

Maintien du Pinel Plus : Vous pourrez toujours compter sur la version améliorée du Pinel : le Pinel Plus. Ce dispositif modernisé offre des avantages fiscaux intéressants pour les investissements dans des logements qui respectent des normes strictes en matière de qualité et de performance énergétique.

Prolongement PTZ : Le Prêt à Taux Zéro est prolongé jusqu’en 2027 ! Et il se renforce avec le Super PTZ, qui augmente le plafond des prêts accordés et étend leur durée de remboursement. Cette mesure vise à rendre l'achat de logements neufs plus accessible, en particulier dans les zones tendues où les prix de l'immobilier sont élevés.

Qui vous offre des réductions d'impôts accrues par rapport à son prédécesseur.

Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d’impôt de 12 % pour un engagement locatif de 6 ans, 18 % pour 9 ans, et jusqu’à 21 % pour un engagement de 12 ans.

Ce dispositif impose des critères plus stricts garantissant ainsi des investissements de haute qualité.

Qui introduit une augmentation des plafonds de prêts accordés permettant de financer une part plus importante de l’achat d’un bien immobilier.

De plus, la durée de remboursement est étendue, offrant une plus grande flexibilité aux emprunteurs.

Les nouveaux dispositifs fiscaux, notamment le Pinel Plus et le Super PTZ, offrent des réductions d'impôts plus importantes.

Vous pouvez ainsi bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % du montant investi, tout en profitant d’une meilleure accessibilité au financement grâce au Super PTZ.

Grâce au Super PTZ, l’achat de logements neufs devient plus accessible, particulièrement dans les zones où les prix sont élevés.

Cette mesure permet de financer une partie plus importante de l'achat et d’étaler le remboursement sur une période plus longue.

Le Pinel Plus impose des normes élevées en matière de qualité et d’efficacité énergétique des logements.

Cette exigence garantit que les investissements réalisés sont conformes aux standards les plus récents et assure une meilleure valorisation des biens sur le marché.