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Appartement neuf Aix-en-Provence — Investissez dans le neuf en PACA

Étant la capitale historique de la Provence, Aix-en-Provence vous offre des opportunités de placement dans le neuf. Son patrimoine culturel, ses quartiers calmes et aussi la venue des touristes sont propices à cette activité. Investissez ainsi dans un appartement neuf à Aix-en-Provence pour suivre cette tendance, ne ratez pas cette occasion en or. Plusieurs propriétés sont à votre disposition sur Bonaparte Promotion, alors ne vous en privez pas.

Aix-en-Provence : quels programmes neufs trouver chez Bonaparte Promotion ?

Des résidences en pleine nature, des appartements à proximité des plages et des studios au bord de la route. Vous découvrirez les meilleurs projets neufs sur Bonaparte Promotion grâce à la multitude d’offres que nous regroupons sur notre site. Vous dénicherez sûrement un programme d’ appartement neuf à Aix-en-Provence qui saura répondre à vos attentes.

Ces programmes immobiliers bénéficient de plusieurs avantages :

  • Chaque appartement neuf estt éligibles à la loi Pinel

  • La majorité de nos propriétés remplissent aussi les conditions pour bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Il s’agit d’une aide de financement pouvant couvrir jusqu’à 40 % du prix de votre investissement dans le neuf. Ce PTZ est soumis à quelques conditions d’éligibilité.

  •  Avec les normes BBC et RT2012, vous allez tirer profit d’un confort absolu. Une diminution de la consommation d’énergie, des isolations de haute performance et d’autres techniques de construction dignes de vos attentes.

  •  En moyenne, chaque propriété est sous garantie, sur les 10 ans après votre achat. C’est un gage de qualité pour les futurs acheteurs et investisseurs.

Pourquoi investir dans le neuf ?

L’investissement dans le neuf est recommandé, surtout en 2022. Plusieurs raisons vous poussent à suivre cette voie et nos experts vous accompagneront tout au long de la démarche.

Une rentabilité optimale au fil des années : c’est le premier avantage de l’investissement dans le neuf. La valeur de votre propriété augmentera grâce aux demandes perpétuelles de logement. Les pertes sont rares, voire nulles dans ce type d’investissement.

Une construction solide, qui dure sur le long terme : tous les appartements, maisons et autres biens immobiliers chez Bonaparte Promotion sont soumis aux dernières normes de constructions françaises. La BBC et la RT2012 sont les incontournables dans le neuf.

Divers avantages fiscaux pour les propriétaires : avec les réductions d’impôts, la loi Pinel et les autres privilèges, vous pourrez diminuer le prix de votre investissement au fil du temps. Nos spécialistes vous expliqueront les conditions d’éligibilité pour profiter de ces opportunités en or.

Des descriptions précises sur chaque propriété sont disponibles sur notre site. N’hésitez pas à les consulter pour avoir un avant-goût de votre appartement neuf. Vous pourrez aussi y voir tous les avantages, les prix exacts et les photos de vos futurs biens immobiliers.

L’intérêt d’investir dans le neuf à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est la ville de tous les possibles, surtout dans le domaine de l’investissement. Cette destination possède encore plusieurs types de projets. Avec nos offres aux meilleurs prix, vous pourrez acheter un bien de qualité, adapté à votre budget. De plus, vous pourrez tirer des milliers d’euros de bénéfice lors des éventuelles ventes.

Les investissements locatifs sont les plus rentables à Aix-en-Provence. Comme nos résidences sont situées dans des cadres magnifiques, entourés de verdure, le tout dans le calme, vous pourrez facilement attirer des locataires. Les touristes venant de Marseille et des autres localités dans le Sud n’hésitent pas à louer votre appartement.

Peu importe le type d’appartement que vous achetez, vous serez toujours gagnant avec nos programmes neufs :

Les appartements et logements neufs en Vefa 

Ce sont des biens immobiliers en cours de construction. Pour vous mettre en confiance nos futurs investisseurs, nous avons mis en place des garanties spécifiques :

  • Les garanties de remboursement

  • Les garanties de bon fonctionnement

  • Les garanties de parfait achèvement

Ces biens en Vefa sont spécifiés sur notre site. Ce sont des opportunités pour les investisseurs, qui veulent se lancer dans l’immobilier. Avec le développement économique d’Aix-en-Provence, ce type d’investissement est en train de prendre du terrain, alors ne tardez plus.

Les avantages fiscaux

En plus du PTZ et de la réduction d’impôts, vous pourrez aussi tirer profit d’une exonération de taxe foncière, d’un allègement des frais administratifs etc.

Les aides régionales spécifiques à Aix-en-Provence

Car oui, les autorités françaises incitent l’achat dans le neuf, surtout à Aix-en-Provence. Des aides financières sont ainsi disponibles pour les nouveaux investisseurs dans cette localité. L’aide intercommunale, par exemple, vous permet d’alléger les frais de notaire tout au long des démarches. N’hésitez pas à consulter nos conseillers pour connaître d’autres aides régionales assez spécifiques dans le Pays de l’Aix.

Pour les investisseurs

Investir dans un appartement neuf à Aix-en-Provence est effectivement bénéfique pour vos projets d’investissement. Vous tirerez profit de 3 lois françaises : la loi Pinel, la plus connue du grand public, mais aussi la loi Malraux et la loi Censi-Bouvard. Mais vous pourrez dupliquer vos gains, en choisissant le meilleur placement à Aix-en-Provence. Les recommandations de nos conseillers en investissement sont incontournables pour votre projet.

Pour les primo-accédants

Ici, vous pourrez bénéficier de l’expertise des professionnels de Bonaparte Promotion. N’hésitez plus et lancez-vous dans divers prêts pour alléger votre premier investissement à Aix-en-Provence. 3 types de crédits sont à votre disposition :

  • Les prêts classiques : avec les taux fixes ou révisables, en fonction de la situation

  • Les prêts aidés

  • Les prêts réglementés

Des logements écoresponsables pour les nouveaux propriétaires

Une diminution de la consommation énergétique, des isolations adaptées aux normes françaises et tant d’autres dispositifs écologiques dans votre appartement neuf à Aix-en-Provence. Vous allez jouir d’un confort absolu, tout en apportant votre contribution à la protection de l’environnement. En même temps, vous allez économiser sur vos factures énergétiques.

Loi Pinel

À Aix-en-Provence et dans toute la France d’ailleurs, la loi Pinel est principalement destinée aux investissements locatifs. Il s’agit d’une forme d’aide qui vise à inciter les investisseurs à s’orienter vers le neuf. Un investisseur pourra bénéficier de réduction d’impôt sur le revenu.

Le propriétaire s’engage ainsi pour une location d’une durée précise sur un période de 6 ans, 9 ans, voire 12 ans. Durant ces années, il pourra tirer profit de diverses aides venant de l’État. La somme pourra atteindre les 63 000 euros sur les 12 ans.

Les conditions d’éligibilité 

Cette opportunité en or est soumise à diverses conditions. Pour être éligible au dispositif Pinel, vous devez :

La durée de la location ne doit pas être en dessous de la barre des 6 ans. Mais plus la durée sera longue, plus les avantages fiscaux seront bénéfiques.

Par ailleurs, le moment de la location entre aussi en jeu. Un appartement neuf à Aix-en-Provence doit être mis à disposition d’un locataire dans les 12 mois après son acquisition.

De plus, le montant de la location est soumis à des réglementations. L’État a fixé un plafond de loyer pour tous les biens immobiliers. Il se calcule en fonction de la surface de votre propriété, en m². Avec des estimations assez précises, vous pourrez connaître le loyer mensuel de votre appartement. Nos experts pourront faire une simulation pour évaluer vos bénéfices sur le long terme, alors ne vous en privez pas.

La zone d’investissement compte également parmi les avantages. La loi Pinel prend en charge certaines régions en France, mais pas toutes. Soyez méticuleux sur ce point et demandez des recommandations à nos conseillers pour éviter les pièges. Les zones A, A bis, B1 et B2, englobent les grandes villes (Paris, Marseille, Lyon etc.), les agglomérations et les communes avec plus de 250 000 habitants. Elles sont les plus propices à la loi Pinel, selon les lois de finances de 2018.

L’achèvement des travaux pour un Vefa est la dernière condition. Les constructions et les finitions doivent être terminées dans les 30 mois suivant la signature des contrats.

La LMNP : une nouvelle opportunité dans l’ appartement neuf à Aix-en-Provence

La ville d’Aix-en-Provence est une des zones d’investissements les plus propices à la LMNP. Ici, vous allez opter pour une location meublée non professionnelle, destinée à certains profils de locataire : les étudiants de passage, les touristes, les seniors, les travailleurs affectés dans la ville etc. Ces locataires n’ont pas le temps d’acheter des meubles pour leur appartement. Or, ces cibles se font de plus en plus nombreuses dans votre futur placement.

LMNP : pour qui ?

Ce type d’investissement est destiné à tous les Français, sous certaines conditions. Mais les jeunes investisseurs s’orientent vers ce nouveau placement car la LMNP est effectivement un moyen efficace pour assurer sa retraite.

Quels sont les avantages de la LMNP dans l’immobilier neuf ?

Les investisseurs dans le neuf pourront récupérer la TVA à 20 % sur leur investissement. D’un appartement neuf aux résidences de luxe en passant par les locations étudiantes, n’hésitez pas à consulter nos spécialistes pour votre futur placement.

Les intérêts des prêts vont diminuer, si vous investissez dans un appartement neuf LMNP. Pour garder une marge de bénéfice, ce type de placement vous permet aussi de réduire les coûts de gestion de votre bien.

Avec l’évolution du marché, vous pourrez aussi vendre une propriété LMNP à un prix d’or. Dans le cas d’Aix-en-Provence ou les demandes augmentent chaque année, vous allez tirer des milliers d’euros de profits.

Pour couronner le tout, votre investissement sera un de vos revenus fixes sur le long terme. Car oui, nos spécialistes recommandent une LMNP sur 5 à 10 ans.

Je veux me lancer dans la LMNP : quelles sont les conditions requises ?

Seuls les investisseurs qui ne sont pas inscrits au RCS en tant que loueurs en meublé professionnel peuvent profiter de la LMNP. C’est la première condition.

Ensuite, vous devez acheter et meubler votre propriété selon vos moyens. Néanmoins, il y a une liste de meubles obligatoires, que vous pourrez consulter auprès de nos experts.

Pour récupérer la TVA, vous devez impérativement investir dans l’immobilier neuf.

Vos revenus annuels entrent aussi en jeu lors de votre investissement LMNP. Le plafond des bénéfices locatifs est fixé à 23 000 euros pour une propriété.

Une fois que vous aurez rempli ces conditions, vous pourrez choisir votre futur placement parmi les propositions sur notre site.

Aix-en-Provence : quels sont les programmes neufs par quartier ?

Poésia, la reine du quartier de Sainte-Anne

Nos experts vous ont trouvé une opportunité d’investissement dans le neuf. La résidence Poésia est une des perles rares des lieux. Situé à 2 km du centre d’Aix-en-Provence, ce havre de paix est le placement idéal pour les nouveaux investisseurs. Toute la beauté de la ville se concentre dans cette résidence et son nom décrit tout.

De l’ambiance relaxante du sud-est aux verdures séduisantes ou aux paysages magnifiques. Vos premiers pas à Poésia seront dignes de vos rêves. Des sentiers boisés vous transporteront vers votre future résidence. Un style de construction moderne et sa touche d’élégance seront vos comités d’accueil.

Il ne vous reste plus qu’à choisir votre propriété parmi les 28 appartements neufs et les studios de Poésia. Nos experts vous accompagneront tout au long du processus, alors ne vous inquiétez pas. Chez Bonaparte Promotion, les avantages de l’investisseur sont des incontournables.

Harmonie, la perle rare de la Duranne

Le quartier de Duranne est en train de connaître un développement économique fulgurant. Diverses entreprises high-tech commencent à s’installer dans cette zone stratégique. La venue de milliers d’employés, de stagiaires et d’étudiants est propice à votre investissement dans le neuf.

Les experts de Bonaparte Promotion ont suivi cette tendance. Désormais, vous pourrez investir dans la résidence Harmonie. Oui, une harmonie, un équilibre au milieu de cet essor économique de la Duranne. La verdure des lieux, l’architecture des appartements, les jardins, en gros la résidence Harmonie tout entière offre une atmosphère calme à ses propriétaires.

Vos locataires pourront oublier le rythme effréné de Duranne au milieu des cyprès, des potagers et des sentiers pour piétons. D’autres activités sportives sont aussi disponibles sur les lieux.

Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, de 2 à 5 pièces. Des intérieurs spacieux, avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, le tout entouré de nature. Nos experts ont pensé à votre confort. Tous les appartements d’Harmonie sont soumis aux certifications NT Habitat et RT 2012. Des isolations performantes, avec une consommation d’énergie minimale. Que demander de plus ?

Aix par Nature, le joyau au cœur de la verdure de Pey Blanc

Contrairement à Duranne, le quartier de Pey Blanc possède une ambiance assez calme. Vous y trouverez tous les attraits de la Provence. Le soleil, la verdure, des jardins privés, dignes des campagnes provençales.

Aix par Nature se situe au cœur de cette ambiance typique. Entre les vignerons et les oliviers se placera votre futur appartement neuf. Ici, vous pourrez opter pour une LMNP, destinée aux retraités et aux touristes de passage dans les campagnes provençales. Ce type de placement est le plus recommandé par nos experts dans le quartier de Pey Blanc. Un programme neuf original, destiné à tous les nouveaux investisseurs.

Even, une résidence atypique au beau milieu de Bagatelle

Nos spécialistes ont trouvé l’harmonie parfaite entre l’ambiance urbaine et la nature. Even vous propose plusieurs appartements neufs, allant d’une à quatre pièces.

Passez vos journées à contempler la ville et la verdure depuis votre terrasse. Vous aurez aussi une vue imprenable sur les levers et couchers du soleil. Des instants uniques pour les amoureux de la nature.

Les activités ne manquent pas dans ce programme neuf Even. Vous pourrez pratiquer vos sports favoris, vous promener dans les allées de la résidence ou tout simplement vous ressourcer dans votre jardin privé.

Bien sûr, il y a d’autres programmes neufs à Aix-en-Provence. Ces perles rares ont été sélectionnées par nos équipes pour vous donner un aperçu de vos futurs appartements et logements dans cette ville.

Si vous n’avez pas le temps de faire vos recherches, nos experts pourront vous aider. Ils vont vous donner des biens immobiliers, en fonction de vos attentes. Vous n’aurez plus qu’à signer le contrat et profiter de votre nouvel investissement.

Aix-en-Provence : tout ce que vous devez savoir avant d’investir

La connaissance des situations dans une ville est nécessaire pour mieux placer son investissement. Ainsi, nous avons recueilli toutes les informations dont vous auriez besoin. Voici donc tout ce que vous devez savoir sur Aix-en-Provence.

Démographie

La ville d’Aix-en-Provence compte 146 931 habitants en 2022. Comparé aux derniers recensements de 2019, le nombre de la population a augmenté de quelques milliers d’habitants. Car oui, la ville attire de plus en plus de travailleurs, de jeunes étudiants et de touristes.

D’ailleurs, le taux d’évolution moyenne est de 0,41 %. Avec cette tendance, la population est en train de se rajeunir.

Selon les estimations des autorités locales, la population pourra atteindre la barre des 151 213 habitants en 2030.

Cette expansion est une aubaine pour les investisseurs dans le neuf. Car oui, la demande augmentera sur les années à venir.

Aix-en-Provence est donc un placement d’investissement intéressant, surtout si vous voulez vous lancer dans la LMNP ou la location classique.

En se basant sur d’autres statistiques, Aix-en-Provence accueille 13 000 nouveaux habitants chaque année. Ce sont des travailleurs, des étudiants ou tout simplement des personnes qui veulent vivre dans cette localité. Mais il y a 11 000 personnes qui quittent la ville chaque année.

L’investissement reste néanmoins intéressant, étant donné vous aurez au moins 1000 personnes à cibler avec vos appartements neufs Aix-en-Provence.

Économie

L’économie d’Aix-en-Provence est axée vers l’innovation. Depuis quelques années, plusieurs PMI et PME se sont implantées dans la ville. Ces jeunes entreprises ont contribué aux développements économiques de cette localité.

Par ailleurs, Aix-en-Provence et les régions de la PACA ont toujours fait preuve de polyvalence sur plusieurs secteurs d’activité. Voici les grandes enseignes qui ont œuvré dans cette région :

  • Dans le domaine du transport : AIRBUS HELICOPTER

  • Dans le secteur de la haute technologie : French Tech, Tech Champions, Allo Pneus etc.

  • Dans le secteur de la santé : NAOS et les Thermes Sextius d’Aix-en-Provence

  • Les secteurs de l’agroalimentaire, de logistiques et du nucléaire, qui comptent des dizaines de jeunes entreprises.

  • Les services de transports, le commerce et le domaine de la santé sont les plus fréquents à Aix-en-Provence. Ils occupent plus de 80 % des emplois, sur les 188 052 sur place.

Les quartiers d’Aix-en-Provence

Puyricard

Puyricard est un des quartiers les plus calmes de la ville. Avec ses 570 km2, cette destination propose diverses opportunités d’investissements. Le cadre naturel est prépondérant dans ce quartier. Vous aurez des espaces verts, dignes des campagnes provençales.

Concernant les placements immobiliers, Puyricard propose diverses propriétés, accessibles aux investisseurs. Les appartements neufs occupent 21 % des biens immobiliers des lieux. Les locataires cibles sont les cadres des entreprises et les seniors. Car oui, la moyenne d’âge dans ce quartier est de 44 ans.

Les LMNP sont donc les investissements les plus intéressants à Puyricard. Mais vous pourrez aussi vous orienter vers d’autres opportunités, comme les maisons neuves.

Duranne

Un quartier mouvementé au beau milieu de la campagne. Duranne est en train de connaître un développement. Plusieurs entreprises High-Tech ont commencé leurs activités dans ce quartier. Ainsi, les appartements neufs sont les biens principaux des lieux. Ils occupent 57 % des propriétés.

Les habitants prennent directement le TGV depuis la gare d’Aix-en-Provence. Une facilité d’accès qui séduit les futurs locataires dans ce quartier.

Les Milles

C’est le quartier idéal pour les familles. Vous aurez plusieurs écoles de qualité partout dans le quartier dont 8 écoles publiques et 2 établissements privés. Les appartements prédominent aussi dans cette destination et les 43 % restants sont des maisons neuves.

Les opportunités d’investissement dans le neuf sont tout à fait possibles. Car oui, 54 % des habitants occupent encore le statut de locataire. Vous pourrez leur proposer des appartements moins chers avec vos placements.

Jas de Bouffan

C’est un des quartiers les plus dynamiques d’Aix-en-Provence. 50 % des habitants sont de jeunes salariés et des ouvriers de la ville. Avec cette tendance, le profil immobilier se tourne vers les appartements qui occupent les 77 % des propriétés. De plus, ce quartier est propice à l’éducation des plus petits. Un centre multi-accueil est disponible sur place. Vous aurez aussi 10 établissements publics et 3 établissements privés.

La verdure et l’ambiance calme des campagnes provençales sont toujours présentes, alors ne vous inquiétez pas.

Pont de l’Arc

Ce quartier s’étend sur plus de 14,7 km². Sa réputation repose sur son dynamisme. Car oui, de nombreux commerces florissants sont déjà présents sur place. Les locataires représentent 46 % des cibles. Vous aurez ainsi une marge lors de votre placement.

En termes d’éducation, le Pont de l’Arc possède quelques écoles de qualité. Mais ici, les établissements privés prédominent. Il y en a 6 qui occupent le Pont de l’Arc. Cette situation s’adapte parfaitement aux profils des habitants. La majorité des locataires sont des cadres des grandes entreprises qui ont le budget adéquat pour ces établissements privés et pour des appartements de luxe. Profitez ainsi de cette opportunité pour vous orienter vers les LMNP.

Pigonnet

Un petit quartier animé qui propose diverses opportunités d’investissement. Les 6 km² du quartier sont parfaits pour les appartements neufs. De plus, les locataires occupent les ¾ des cibles. C’est une aubaine pour les nouveaux investisseurs.

Pour couronner le tout, le quartier conserve encore son cadre naturel. Vous serez séduit par la verdure et l’ambiance calme qui vous entourent. Tout le monde aura son lot de plaisir dans ce coin de paradis d’Aix-en-Provence.

Les autres quartiers 

Les quartiers ci-dessus ont été sélectionnés par nos experts, car ils sont les plus propices à vos investissements. Mais les autres quartiers d’Aix-en-Provence sont encore ouverts à vos futurs placements. N’hésitez pas à demander les recommandations de nos conseillers avant de vous lancer.

  • Mazarin : un quartier calme, avec un très grand nombre de locataires

  • Cours Mirabeau : presque la totalité des biens immobiliers sur place sont des appartements. Ici, vous pourrez implanter votre LMNP sans aucun problème.

  • Tassigny 

  • Paul Cézanne

  • Célony

  • La parade

  • Saint-Mitre

Comme vous l’avez conclu, la majorité des quartiers de la ville seraint parfaits pour vos futurs investissements. Les cibles sont encore nombreuses et la situation économique permet le développement de votre activité. Une aubaine, surtout pour les jeunes investisseurs.

Les atouts de la ville

En plus de la situation économique favorable, la ville d’Aix-en-Provence vous réserve encore quelques surprises.

Facilité d’accès

La facilité d’accès est un des plus grands atouts de la ville. Vous pourrez emprunter l’autoroute A8, A50, A51, A52, A7 ou A6 pour rejoindre la ville. Des parcs relais sont à votre disposition pour garer votre véhicule. Ensuite, les navettes régulières vous emmèneront partout dans la ville. Ces moyens de transport sont destinés aux visiteurs et aux futurs locataires. En alternative, vous pourrez prendre le train. La gare se situe à 15 minutes du centre-ville.

300 jours de soleil par an

Le climat séduit aussi la majorité des habitants d’Aix-en-Provence. Une atmosphère méditerranéenne, digne des vacances à la plage. Même avec cet ensoleillement, vous aurez toujours un climat tempéré en été.

Une ville calme et sécurisée

Vous n’aurez rien à craindre lors de vos promenades nocturnes. La ville est très calme, sans le moindre signe d’insécurité. Cette situation séduira à coup sûr vos futurs locataires. N’hésitez pas à la mettre en avant durant vos projets d’avenir.

La ville d’eau

Oui, Aix-en-Provence est connu sous ce nom atypique. La ville est caractérisée par ses sources thermales et ses dizaines de fontaines. Ce sont des occasions uniques pour vous ressourcer après une longue journée de travail. Elles attirent aussi de nombreux touristes, voire des locataires pour votre appartement neuf à Aix-en-Provence.

Une ambiance relaxante, même en centre-ville

Imaginez des petites rues, des places ombragées et une fontaine imposante. Ajoutez à cela les terrasses de café, une atmosphère méditerranéenne et des passants qui profitent de la vie. Ça y est, vous avez le centre-ville d’Aix-en-Provence en tête.

Des infrastructures vintages

Oui, les architectures de la vieille Aix-en-Provence s’illustrent encore au milieu de la modernité. Vous pourrez admirer des hôtels anciens, des ruelles de l’époque romaine et même des monuments. Ces infrastructures ont fait le charme de la ville depuis des années.

Une ville riche en patrimoines culturels

Aix-en-Provence ou « la ville d’art ». Cette appellation vient des patrimoines des lieux. Divers centres culturels, musées et festival vous accueillent à votre arrivée.

Chaque été, admirez les talents des artistes lors du Festival international d’Art lyrique de la ville. Des spectacles musicaux et diverses performances seront au rendez-vous.

Ne manquez pas non plus les autres destinations artistiques de la ville :

  • L’atelier Paul Cézanne

  • Le musée Granet

  • Caumont Centre d’Art

  • La Fondation Vasarely

Des guides sont disponibles pour vous accompagner lors de vos visites.

Une ville étudiante, propice à la LMNP

Pas moins de 40 000 étudiants cherchent des logements chaque année. Ces jeunes sont les plus actifs sur le marché de l’immobilier. Vos appartements neufs séduiront aussi les 10 000 étudiants étrangers, qui veulent s’implanter à Aix-en-Provence.

Une qualité de vie propice aux développements de tous

La ville d’Aix-en-Provence figure parmi les villes du futur. Avec 35 communes, elle forme la Métropole Aix-Marseille-Provence. C’est une opportunité pour y développer son activité, ses réseaux et même ses investissements. Aix-en-Provence est ainsi la terre promise des nouveaux investisseurs et des entrepreneurs.

Des dizaines d’opportunités pour un investisseur

Le tourisme est une des activités phares des lieux. Les vacanciers, venant de la France et des pays voisins (Espagne, Portugal, Italie etc.) trouveront leur bonheur dans cette ville. Avec le climat méditerranéen et les infrastructures des lieux, cette ville séduira de nombreux touristes.

C’est ici que votre placement entre en jeu. Vous pourrez investir dans un appartement neuf à Aix-en-Provence. Une LMNP est fortement recommandée pour satisfaire les touristes. Vous aurez des locataires tout au long de l’année, avec les 300 jours d’ensoleillement de la ville.

Les commerces des lieux

Il existe plusieurs marchés dans la ville d’Aix-en-Provence. Le centre-ville et le Vieil Aix sont les leaders de cette activité. L’artisanat y est présent pour séduire les touristes et les futurs locataires.

Des industries du futur

Le secteur industriel figure aussi parmi les meilleurs en France. Les entreprises High-tech, comme STMicroelectronics et les firmes agroalimentaires comme Biscottes Roger prédominent dans la ville. Ce sont des opportunités intéressantes pour les salariés et aussi pour les investisseurs immobiliers.

Vos placements seront de plus en plus rentables, grâce à cette tendance dans la ville de l’Aix.

En bonus : le coût de la vie à Aix-en-Provence

Oui, ces informations sont nécessaires pour mieux préparer vos placements. Si vous connaissez le coût de la vie dans cette ville, vous pourrez réfléchir aux meilleures stratégies pour rentabiliser vos investissements. Ne vous inquiétez pas, car nos spécialistes seront là pour vous aider dans votre projet.

Les loyers

La location dépend de l’emplacement de la propriété et aussi de la qualité du logement. Pour un appartement dans le centre-ville, le loyer moyen est de 1892 euros. C’est un peu au-dessus de la moyenne française. Mais ce prix est tout à fait raisonnable avec les atouts et le développement économique de la ville.

Pour un appartement neuf à Aix-en-Provence dans une banlieue, la location s’élève à 1542 euros.

Achat dans le neuf

Le prix du mètre carré se situe au-dessus de la moyenne française. Mais cet investissement sera rentable, grâce aux fortes demandes et aux nombres exponentiels des locataires dans la ville. Ainsi, pour un achat neuf dans le centre, vous devez préparer 8334 euros/m², contre 5700 euro/m² dans une banlieue.

Ce sont les prix moyens dans l’immobilier en 2022.

Le salaire

Il est au-dessus de la moyenne, avec 2334 euros mensuels pour un salarié. Ce salaire pourra couvrir les locations et les dépenses courantes dans la ville. Ainsi, chaque locataire aura la possibilité de choisir un appartement confortable dans la ville. C’est ici que vos investissements vont intervenir.

Les dépenses courantes dans la vie quotidienne

La restauration avec les menus gastronomiques est un peu plus chère que dans le reste de la France. Mais cette hausse est compensée par le prix des hôtels. En moyenne, le prix est 17 % moins cher que les autres villes.

L’alimentation est aussi moins chère par rapport aux autres villes similaires à Aix-en-Provence. Vous pourrez faire une économie de 2 % pour vos achats. De même pour les transports, ils coûtent 2 % moins cher.

En comparant ces coûts, la vie à Aix-en-Provence est assez raisonnable pour les nouveaux habitants. Et c’est un argument convaincant pour séduire les futurs locataires.

En conclusion

Le marché immobilier est en plein essor à Aix-en-Provence. Plusieurs placements sont encore disponibles pour les jeunes investisseurs. Vous pourrez vous orienter dans le neuf, avec les recommandations de nos conseillers.

Harmonie, Poésia, Aix par Nature et Even sont les principaux programmes neufs de Bonaparte Promotion à Aix-en-Provence. Ces biens immobiliers sont les mieux placés dans la ville. Ils se situent au milieu d’une verdure hors du commun, dans une ambiance calme et typique des campagnes provençales. Des studios, aux appartements neufs 7 pièces, vos locataires y trouveront leur bonheur.

Aix-en-Provence est une ville du futur, avec ses entreprises high-tech qui commencent à s’y développer. Mais cet essor est en harmonie avec le style et l’ambiance vintage des lieux. Les hôtels anciens, ruelles romaines et les fontaines préservent encore la beauté ancienne de la ville.

En comparaison avec les autres villes prometteuses, Aix-en-Provence se situe en tête de liste. Une aubaine pour vos investissements, alors n’hésitez plus.

Nos conseillers et spécialistes en immobilier sont là pour vous accompagner dans le choix de votre futur investissement locatif. Vous aurez des recommandations avisées, ainsi que ces conseils pour mieux rentabiliser votre investissement. Logement locatif, comme les appartements ou maisons neuves, lancez-vous dès maintenant.


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