Les projets de logements fleurissent au quotidien et sont adaptés à tous les goûts, à tous les besoins et à tous les budgets. Vous pouvez définitivement devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf partout en France. Nous vous offrons la possibilité d’éviter tous les désagréments des biens anciens et, d’opter pour un logement neuf qui correspond à vos moindres attentes.
Achat d'un logement neuf : ce que prévoit la loi
Le bien immobilier neuf présente l’avantage de l’exclusivité pour l’acquéreur. Le bien n’a jamais été ni vendu ni habité. D’après l’article 257 code général des impôts, un bien immobilier neuf doit être achevé depuis au maximum 5 ans. Ce code stipule aussi que le logement neuf peut être acquis avant la fin des travaux en VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement). Au vu de ce qui précède, vous optez alors pour un logement propre, une installation énergétique aux normes, et pas de travaux.
Les avantages de financement et avantages fiscaux
L’acquisition d’un bien immobilier neuf est très avantageuse du point de vue financier. En effet, sur le plan fiscal, l’acheteur paye environ 2 à 3% du prix d’achat du bien neuf comme frais de notaire. Contrairement aux biens anciens dont les frais de notaires s’élèvent jusqu’à 8% du prix d’achat du bien. De plus, si vous êtes Primo acquéreur, vous avez l’aubaine d’obtenir un prêt à taux zéro auprès de votre banque. Selon la zone d’achat de votre bien et le montant de vos revenus annuels, la TVA sur le bien acheté peut être réduite jusqu’à 5,5%. L bien immobilier neuf est exonéré de taxe foncière pendant deux ans. En d’autres termes, lorsque vous faites l’acquisition d’un appartement neuf, vous réalisez des économies pendant deux années. Vous avez donc la possibilité d’employer ces économies à meilleur escient, ne serait-ce que pour booster le remboursement de votre prêt immobilier. Nous nous engageons à vous aider à obtenir les meilleurs avantages financiers, en fonction de la localisation du bien et de votre statut.
Faire le choix d'un bien immobilier éco responsables
L’immobilier neuf offre également la possibilité d’acquérir un domicile qui répond à vos valeurs écologiques et/ou à votre besoin d’être à la pointe de la technologie. Nous sommes en contact permanent avec les promoteurs immobiliers qui vous correspondent et qui conçoivent des biens éco responsables qui vous ressemblent.
Notre réseau de logements comprend des appartements respectueux de la nature. C'est-à-dire qui consomment peu d’énergie fossile ou fonctionnent grâce à des sources d’énergie renouvelable telles que le solaire, l’éolienne, etc. Certains sont aussi construits à base de matériaux éco-responsables.
Nous vous proposons également des biens dotés de toutes les innovations en matière technologie domestique. Il s’agit entre autres des logements connectés, d’appartements que vous pouvez contrôler à distance, ou encore des biens conçus avec le top des technologies pour la sécurité de votre domicile.
Investir dans l’immobilier neuf est une décision importante. Franchissez le pas en toute confiance avec Bonaparte Promotion. Nous vous accompagnons tout au long de la procédure jusqu’à la remise des clés de votre nouveau bien.
