En 2025, acheter un logement neuf reste un objectif clé pour de nombreux Français. Mais les conditions d’accès au crédit ont changé ces dernières années, et il est essentiel d’être bien informé pour réussir son projet.
Taux d’intérêt, durée d’emprunt, apport personnel : voici un tour d’horizon des points à maîtriser pour financer votre achat immobilier neuf en 2025.
Des taux d’intérêt stabilisés mais exigeants
Après une envolée spectaculaire entre 2022 et 2023, les taux d’intérêt ont baissé en 2024, et la tendance reste globalement favorable en 2025.
- Taux moyen en avril 2025 : 3.2% sur 25 ans !
- Une baisse lente mais progressive, portée par un retour à l’équilibre monétaire
- Des écarts importants selon les profils et les banques
Ce qu’il faut retenir : aujourd’hui, un bon dossier peut encore obtenir un taux compétitif. L’accompagnement d’un courtier reste un levier essentiel pour décrocher la meilleure offre.
Quelle durée pour votre crédit immobilier en 2025 ?
Les durées classiques restent entre 20 et 25 ans, mais les banques peuvent s’adapter selon le profil et peuvent aller jusqu'à 30 ans !
Bon à savoir : plus la durée est longue, plus le taux est élevé… mais cela peut permettre d’acheter un bien plus adapté à votre projet de vie, surtout dans le neuf où les prix d’achat sont parfois plus élevés que dans l’ancien.
Apport personnel : que faut-il vraiment ?
Le mythe des 20 % d’apport obligatoires est tenace, mais la réalité est plus nuancée. En 2025 :
- Un apport de 10 % à 15 % est généralement demandé pour rassurer la banque
- Mais certains profils peuvent emprunter avec moins, notamment avec les aides (PTZ, Prêt Action Logement…)
- Dans le neuf vous bénéficiez de frais de notaire réduit et d'aucun frais d'agence, un apport moins important est donc nécessaire, comparé à l'existant.
- Les banques privilégient la stabilité de l’emploi, la gestion des comptes et le saut de charge maîtrisé
Notre conseil : un bon courtier saura défendre votre dossier même avec un apport limité, en valorisant votre profil global.
Un conseil : ne restez pas seul face à votre banque
Chez Bonaparte Promotion, nous travaillons main dans la main avec les équipes d’Excelium Finance, partenaires de confiance dans toutes nos agences.
Leur rôle :
- Négocier le meilleur taux auprès d’un large réseau bancaire
- Optimiser le montage de votre prêt (aides, assurances, PTZ…)
- Vous faire gagner un temps précieux
Vous avez un projet ? Nos conseillers peuvent vous mettre en relation directement avec un courtier Excelium pour étudier votre capacité d’emprunt et lancer votre projet en toute sérénité.
Vous avez un projet d’achat dans le neuf en 2025 ?
Nos conseillers Bonaparte Promotion vous accompagnent de A à Z : sélection du bien, montage financier, signature chez le notaire.
Avec nos partenaires courtiers, nous vous aidons à trouver la meilleure solution pour concrétiser votre achat.
