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Les allées Gutenberg Programme immobilier neuf à Schiltigheim (Bas-Rhin)
- Livraison
2ème trimestre 2025 - À partir de 123 000 €
Votre résidence au cœur d'un parc d'un hectare !
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*
Soyez les premiers informés !
Conçu pour offrir un cadre inédit, le parc vient en continuité de la trame verte reliant Schiltigheim d’Est en Ouest. Il déploie plusieurs cheminements et sentiers piétonniers arborés et de généreux espaces verts déclinés en plusieurs naturalités. La circulation des voitures, uniquement en sous-sol et rez-de-chaussé, est facile. Autant d'atouts pour une vie quotidienne agréable et sans contraintes.
Les commerces sont très accessibles à l'instar des équipements pensés pour une vie épanouie : école, piscine, complexe sportif, centre commercial, boulangerie, banque, salle de sport, restauration rapide…
La résidence profite d’un emplacement optimal pour les familles et jeunes couples, avec de nombreux commerces, centre commercial et services de proximité qui facilitent la vie quotidienne. Toutes les commodités sont en effet idéalement situées à deux pas de la résidence : écoles primaires, collèges, bibliothèque municipale, diverses activités périscolaires et de très nombreuses associations culturelles ou sportives.
A seulement 7 minutes à vélo du cœur de Schiltigheim, cette nouvelle adresse bénéficie également d’un accès direct aux grands axes autoroutiers (autoroute A4). Connectée à Schiltigheim et au cœur historique de Strasbourg, la résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : les arrêts de bus sont en pied de résidence.
Vous pourrez rejoindre rapidement les quartiers les plus attractifs de la ville et des gares de Bischeim et de Strasbourg.
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Dispositif dispensé par l’Etat, c’est profiter d’une tva de 5,5% plutôt qu’une tva à 20% qui s’impose sur l’immobilier neuf en France.
A prestations et équipements égaux aux appartements voisins, vous pourriez faire une économie d’emblée de 14,5%, et ainsi, soit faciliter le financement de votre appartement, soit acquérir une pièce de plus !
Par exemple, vous pensiez faire l’acquisition pour votre famille d’un 3P ? eh bien il se peut que vous puissiez devenir propriétaire d’un 4 Pièces, sans réévaluer beaucoup votre mensualité !
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Les attraits des Allées Gutenberg
- Ascenseur pour tous les étages et le sous-sol
- Local à vélo
- Stationnements en sous-sol et rez-de-chaussée pour une mobilité fluide
- Toiture végétalisée
- Espaces de jeux et de détente, quais de promenade au sein du Parc
Vous serez séduits par...
- Volets roulants électriques
- Peinture lisse dans toutes les pièces
- Wc suspendu
-
Salle de bain entièrement équipée: meuble de salle de bain, receveur de douche extra-plat de grande dimension avec pare-douche vitré et sèche-serviette électrique
-
Faïence murale, carrelage au sol, meuble de salle de bain, c’est vous qui choisissez !
Les logements
Il ne reste que quelques lots disponibles
Studio
à partir de 0,0 m²À partir de 123 000 €1 disponible2 pièces
à partir de 0,0 m²À partir de 173 471 €1 disponible3 pièces
à partir de 0,0 m²À partir de 197 346 €1 disponible4 pièces
à partir de 0,0 m²À partir de 250 234 €1 disponible
Le quartier
Points d'intérêts à proximité du programme immobilier neuf Les allées Gutenberg
Schiltigheim, surnommée "Schilik" par ses habitants, se tient fièrement aux portes de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin. Cette ville est un véritable carrefour culturel et économique, connu pour son dynamisme et son esprit d'innovation, tout en conservant un riche héritage traditionnel.
La ville est célèbre pour sa scène brassicole, avec une histoire de la bière qui remonte à plusieurs siècles, faisant de Schiltigheim un point de référence pour les amateurs de bonnes mousses. Les brasseries locales et les festivals de bière attirent des visiteurs de toute la région et contribuent à l'animation de la vie locale.
Schiltigheim bénéficie également d'une excellente connectivité avec Strasbourg, grâce à des infrastructures de transport bien développées, incluant tramways et bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail ou le loisir. Cette proximité avec la capitale alsacienne permet aux résidents de profiter pleinement des opportunités qu'offre une grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme et moins dense.
Sur le plan culturel, Schiltigheim ne manque pas d'attractivité avec ses nombreux événements artistiques, ses galeries, et ses centres culturels qui proposent une programmation variée tout au long de l'année. Les espaces verts, comme le parc de l'Aar, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges, renforçant le sentiment de communauté parmi les habitants.
Les familles apprécient particulièrement Schiltigheim pour ses établissements scolaires de qualité et ses nombreuses activités destinées aux jeunes, créant un environnement idéal pour l'éducation et le développement personnel des enfants.
En résumé, Schiltigheim est une ville qui offre un équilibre parfait entre tradition et modernité, idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie dynamique mais chaleureux, riche en histoire mais tourné vers l'avenir.
Votre agence Bonaparte Strasbourg : siège national
Nous vous accompagnons pour réussir à 100% votre achat immobilier.
- Adresse
14 rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim
- Téléphone
- Horaires d'ouverture
De 9h à 12h et de 14h à 18h
Les avantages Bonaparte
Les avantages d'investir avec Bonaparte Promotion
Le meilleur financement
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Intérieur personnalisé
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Les étapes clés de votre projet
Bonaparte Promotion vous accompagne de A à Z
- 1
Avant-première
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
- 2
Lancement commercial
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
- 3
Chez le notaire
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
- 4
Livraison de la résidence
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
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Jean, propriétaire d'une maisonTrès bon accompagnement, tout s’est bien passé du début à la fin.
Manon, locataireLivraison dans les délais, chantier bien suivi et équipe très professionnelle. Rien à redire.
Sonia, mère de familleBonaparte Promotion m’a proposé un projet rentable et bien situé. Tout a été fluide et bien expliqué.
Hugo, entrepreneurTrès bon suivi client. Les équipes sont disponibles et connaissent bien le marché local.
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