Investissez dans un appartement neuf

Pour acheter un appartement neuf à Jouy-en-Josas, de nombreux dispositifs légaux sont disponibles : l’achat d’un logement neuf peut vous permettre de profiter des lois Malraux ou Pinel. Au sein du 78 ( Yvelines), Bonaparte se tient à votre disposition afin que vous puissiez trouver le bien idéal.

Yvelines : vos avantages fiscaux pour investir

Vous désireriez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Jouy-en-Josas, en Ile de France, mais vous hésitez encore ? Ces quelques arguments devraient vous aider à prendre la bonne décision.

En France on a depuis de nombreuses années une préférence pour les achats immobiliers dans le neuf. Ce qui est important pour Bonaparte et pour nos experts : vous accompagner dans la recherche du bien apte à vous convenir, aussi bien en termes de prix que de préférences.

Vous ne serez pas seul pour trouver votre programme immobilier neuf à Jouy-en-Josas : grâce à Bonaparte, vous aurez l’opportunité de vous faire accompagner, tout au long de la mise en place de ce projet d’acquisition. Ils vous aident à emprunter dans les meilleures conditions pour financer votre projet ainsi que sur les aides en vigueur pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf : frais de notaire réduits vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, TVA diminuée selon les zones géographiques, aides régionales…

En cas d’acquisition d’un appartement au sein d’une structure spécialisée de type résidence pour senior ou Ehpad, par le biais de la loi Censi-Bouvard, une réduction d’impôts sera envisageable, s’élevant jusqu’à 11 % des sommes investies dans votre acquisition. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une opportunité non-négligeable, il vous sera possible de récupérer 21% de votre investissement, grâce à un crédit d’impôts. Le dispositif de la loi Malraux s’adresse aux investisseurs qui rénovent un logement ancien situé dans un Site Patrimonial Remarquable et elle vous donne le droit d’accéder à une réduction d’impôt sur le montant des travaux pouvant aller jusqu’à trente pourcents.

Des garanties intéressantes grâce au neuf

On est beaucoup plus serein qu’en faisant l’acquisition d’un appartement ancien nécessitant des travaux, un appartement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous avez la certitude de recevoir un bien aux normes. Le fait de faire l’acquisition d’un bien neuf vous permet de profiter de la garantie décennale qui protège votre bien contre toutes les malfaçons durant 10 ans à compter de la livraison. Un certain nombre de garanties spécifiques s’appliquent (garantie de remboursement, d’achèvement…), en cas de bien immobilier acquis avant son achèvement.

En devenant propriétaire d’un logement récemment bâti, vous pourrez bénéficier d’un appartement plus économe au niveau énergétique et moderne, incluant les matériaux les plus performants du moment. Nos nouveaux logements neufs sont tous dotés du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Les économies que l’on réalise grâce à une habitation BBC sont en général très importantes.

Concernant le financement de votre appartement neuf, sachez que vous aurez différentes alternatives : des crédits classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des prêts réglementés. Le prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’une prise en charge à hauteur de 50% de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un prêt classique devra le compléter.

Vous aimez les nouvelles technologies ? Choisissez plutôt un logement neuf : matériaux d’aujourd’hui, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.