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Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?

Avant d’acheter un bien immobilier neuf surtout pour une première accession, vous vous posez de nombreuses questions pour faire le meilleur achat. L’accompagnement par des experts de l’immobilier, promoteurs et agents immobilier est la base, leurs compétences dans l’immobilier et leur connaissance parfaite du marché en régions vous aideront à faire le meilleur choix. Avant cela, voici quelques questions à vous poser avant d’acheter…

 

Le choix de l’achat par rapport à la location

 

L’option financière prime avant tout dans ce choix. Acheter un logement par rapport à la location sera financièrement intéressant que si vous y restez quelques années soit un minimum de 7 ans actuellement. Si vous pensez ne pas rester plus de 6 ans dans l’appartement pour cause possible de mobilité géographique, il faudra plutôt privilégier la location. L’investissement locatif et les avantages fiscaux obtenus par les propriétaires répond à la demande locative dans toutes les régions de France et les grandes villes attractives notamment.

A savoir : Le prix du bien en cas d’achat va influer sur le temps de conservation de ce bien pour espérer réaliser une bonne opération par rapport à une location ou simplement pour revendre sans trop de perte.

Quel type de bien immobilier neuf ?

 

Votre choix d’acheter par rapport à la location étant fait, il faudra réfléchir au budget que vous pourrez y consacrer selon vos revenus, les différentes aides financières possibles et vos apports d’épargne, le besoin de superficie et prestations du logement ainsi que le lieu où vous souhaitez résider.

Mon budget répond-il au bien que je souhaite acheter ?

 

C’est une question fondamentale qui doit prendre en compte vos besoins à court et moyen terme et votre budget immobilier. La simulation de capacité d’emprunt annuelle et mensuelle est une bonne solution pour avoir la réponse qui prendra en compte votre situation financière actuelle ( revenus, apport personnel disponible ou épargne, aides financières - charges ), la situation familiale actuelle ou à venir, le montant du bien immobilier.

Selon votre capacité de remboursement du crédit immobilier, vous pourrez définir si vous pouvez optez pour plus ou moins de prestations , définir le lieu de résidence (les prix au m2 de l’immobilier ne sont pas les mêmes selon les régions et les villes).

Quelle surface ai-je besoin à moyen et long terme ?

 

Comme dit plus haut, acheter un logement neuf demande d’y vivre plusieurs années. Si vous êtes célibataire aujourd’hui, vous le serez peut-être plus dans quelques années, dans la prévision de créer votre famille ce que nous vous souhaitons !!! C’est un paramètre à prendre en compte pour la surface du logement et ses prestations : comme un besoin augmenté du nombre des pièces dans l’avenir, un espace extérieur pour le jeu des enfants comme une terrasse, un jardin… 

Quel lieu géographique choisir ?

 

L’emplacement de votre logement est un critère très important. Les acquéreurs recherchent principalement des biens qui ne sont pas trop éloignés de leur lieu de travail tant pour une économie de temps que pour limiter les frais de transport. Les commodités offertes proches de votre habitation doivent aussi répondre à vos besoins sur le long terme : proche des écoles, des commerces et des lignes de transport…. Le secteur géographique se choisira aussi en fonction des prix de l’immobilier actuels et des offres immobilières dans le neuf disponibles dans votre secteur de choix.

A savoir : avec l’aide de professionnels et conseillers dans l’immobilier neuf, vous pourrez réaliser une étude de marché géographique pour le type de bien souhaité et connaître les différentes offres : faire les visites sur plan ( si en futur construction ou voie d’achèvement) ou sur place pour choisir entre  les différents biens neufs actuellement en vente.

 

N’hésitez pas à découvrir les offres immobilières appartements neufs en Alsace, Région PACA et Ile de France sur notre site de promotion immobilière.

 

Découvrir les logements neufs en Alsace

  • Ittenheim

    L'ECLAT DU KOCHERSBERG

    Du 2 pièces au 3/4 pièces
    À partir de 161 700 €
    L'ECLAT DU KOCHERSBERG
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  • Zaessingue

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  • Saint-Louis

    L'impérial

    Du 2 pièces au 5 pièces
    À partir de 181 000 €
    L'impérial
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  • Saint-Louis

    Alcazar

    Du 3 pièces au 4 pièces
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    Alcazar
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  • Eckbolsheim

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    Ecko
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  • Lingolsheim

    Villa du Parc

    3 pièces
    À partir de 189 000 €
    Villa du Parc
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  • Oberhausbergen

    Ovatio

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 217 000 €
    Ovatio
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  • Hoenheim

    Dyna

    Du Studio au 4 pièces
    À partir de 123 000 €
    Dyna
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  • Cernay

    Flore

    Du 2 pièces au 3 pièces
    À partir de 144 640 €
    Flore
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  • Rixheim

    La villa Emeraude

    3 pièces
    À partir de 211 000 €
    La villa Emeraude
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Nos derniers appartements neufs à Strasbourg et en région Alsace

Coup de Cœur Avant-première
À partir de 161 700 €
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L'ECLAT DU KOCHERSBERG
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Appartements neufs du 4/5 pièces au 5 pièces
Vous serez heureux aux Carrés du Verger ! Une vie au vert dans un quartier résidentiel très calme, la proximité de Mulhouse et de la Suisse,...
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Idéalement située, à deux pas de la frontière, les appartements du 2 au 5 pièces en attique sont livrés clé en main et sont dotés de...
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Les Amandiers
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Le domaine de La Tour
Zonza

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Le Domaine De La Tour vous ouvre ses portes : Dans un cadre idyllique , implanté sur une pente douce du Lieudit Paccialella sur la commune de...
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Le domaine de La Tour
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Sintineddi - Villas et appartements
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les « Sintineddi », gardiens du temps,...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sintineddi - Villas et appartements
Derniers lots
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4ème trim. 2022

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Zonza

Appartements neufs 5 pièces
Entrez dans la Résidence Sintineddi : C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les «...
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Garantie 10 ans
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Sintineddi- Villa Felicita
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Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

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3e trim. 2022

Confidentia
Le Plessis-Bouchard

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Confidentia
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COEUR UTRILLO
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La nouvelle résidence CŒUR UTRILLO située dans le quartier résidentiel de Sannois, à proximité immédiate de la gare ainsi que des commerces et...
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RT2012
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COEUR UTRILLO
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VIE EN VILLE
Herblay

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Vie en Ville s’intègre parfaitement dans son environnement, comme un alignement de maisons de ville, simples et rassurantes, sa façade élevée...
Loi Pinel
BBC
RT2012
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VIE EN VILLE
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Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Languedoc-Roussillon

À partir de 155 000 €
1er trim. 2023

L'INTEMPORELLE
Montpellier

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
L’Intemporelle se compose de 6 îlots indépendants de hauteur variable (du R+1 au R+5) implantés au cœur d’un grand jardin méditerranéen...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
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L'INTEMPORELLE
Avant-première
À partir de 123 735 €
4e trim. 2023

Les temps modernes
Montpellier

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
.La transformation d'un ancien quartier industriel en un écoquartier visant la neutralité carbone est une révolution urbaine. La résidence Les...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
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Les temps modernes
Avant-première
À partir de 200 900 €
3e trim. 2022

Savanna
Lattes

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
La Résidence Savanna, est située à Lattes commune voisine de Montpellier. Cette nouvelle réalisation offre à ses habitants le privilège de ne...
BBC
RT2012
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Savanna
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Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

Nouveauté
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Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Le programme immobilier neuf Villa Gracieuse tire parti d’une localisation à proximité immédiate du bourg typique de Château-Gombert , du...
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RT2012
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Villa gracieuse
Nouveauté
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Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Ville en mouvement, ville métamorphose et débordante d’énergie, Marseille est recherchée pour son art de vivre et son remarquable élan...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
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TVA 5,5%
INJOY
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Coeur Mazargues
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Une résidence de qualité ... Le programme immobilier neuf Coeur Mazargues s’implante dans le 9e arrondissement .Programme RT 2012 proposant une...
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En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.

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