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Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?

Avant d’acheter un bien immobilier neuf surtout pour une première accession, vous vous posez de nombreuses questions pour faire le meilleur achat. L’accompagnement par des experts de l’immobilier, promoteurs et agents immobilier est la base, leurs compétences dans l’immobilier et leur connaissance parfaite du marché en régions vous aideront à faire le meilleur choix. Avant cela, voici quelques questions à vous poser avant d’acheter…

 

Le choix de l’achat par rapport à la location

 

L’option financière prime avant tout dans ce choix. Acheter un logement par rapport à la location sera financièrement intéressant que si vous y restez quelques années soit un minimum de 7 ans actuellement. Si vous pensez ne pas rester plus de 6 ans dans l’appartement pour cause possible de mobilité géographique, il faudra plutôt privilégier la location. L’investissement locatif et les avantages fiscaux obtenus par les propriétaires répond à la demande locative dans toutes les régions de France et les grandes villes attractives notamment.

A savoir : Le prix du bien en cas d’achat va influer sur le temps de conservation de ce bien pour espérer réaliser une bonne opération par rapport à une location ou simplement pour revendre sans trop de perte.

Quel type de bien immobilier neuf ?

 

Votre choix d’acheter par rapport à la location étant fait, il faudra réfléchir au budget que vous pourrez y consacrer selon vos revenus, les différentes aides financières possibles et vos apports d’épargne, le besoin de superficie et prestations du logement ainsi que le lieu où vous souhaitez résider.

Mon budget répond-il au bien que je souhaite acheter ?

 

C’est une question fondamentale qui doit prendre en compte vos besoins à court et moyen terme et votre budget immobilier. La simulation de capacité d’emprunt annuelle et mensuelle est une bonne solution pour avoir la réponse qui prendra en compte votre situation financière actuelle ( revenus, apport personnel disponible ou épargne, aides financières - charges ), la situation familiale actuelle ou à venir, le montant du bien immobilier.

Selon votre capacité de remboursement du crédit immobilier, vous pourrez définir si vous pouvez optez pour plus ou moins de prestations , définir le lieu de résidence (les prix au m2 de l’immobilier ne sont pas les mêmes selon les régions et les villes).

Quelle surface ai-je besoin à moyen et long terme ?

 

Comme dit plus haut, acheter un logement neuf demande d’y vivre plusieurs années. Si vous êtes célibataire aujourd’hui, vous le serez peut-être plus dans quelques années, dans la prévision de créer votre famille ce que nous vous souhaitons !!! C’est un paramètre à prendre en compte pour la surface du logement et ses prestations : comme un besoin augmenté du nombre des pièces dans l’avenir, un espace extérieur pour le jeu des enfants comme une terrasse, un jardin… 

Quel lieu géographique choisir ?

 

L’emplacement de votre logement est un critère très important. Les acquéreurs recherchent principalement des biens qui ne sont pas trop éloignés de leur lieu de travail tant pour une économie de temps que pour limiter les frais de transport. Les commodités offertes proches de votre habitation doivent aussi répondre à vos besoins sur le long terme : proche des écoles, des commerces et des lignes de transport…. Le secteur géographique se choisira aussi en fonction des prix de l’immobilier actuels et des offres immobilières dans le neuf disponibles dans votre secteur de choix.

A savoir : avec l’aide de professionnels et conseillers dans l’immobilier neuf, vous pourrez réaliser une étude de marché géographique pour le type de bien souhaité et connaître les différentes offres : faire les visites sur plan ( si en futur construction ou voie d’achèvement) ou sur place pour choisir entre  les différents biens neufs actuellement en vente.

 

N’hésitez pas à découvrir les offres immobilières appartements neufs en Alsace, Région PACA et Ile de France sur notre site de promotion immobilière.

 

Découvrir les logements neufs en Alsace

  • Riedisheim

    Clin d'oeil

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 119 000 €
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  • BETSCHDORF

    Les Duplex des Potiers

    3 pièces
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    Les Duplex des Potiers
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  • BISCHOFFSHEIM

    Les Villas Ode

    4 pièces
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    Les Villas Ode
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  • Ribeauvillé

    Résidence des Coteaux

    Du 2 pièces au 5 pièces
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    Résidence des Coteaux
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  • BURNAUPT-LE-BAS

    Les Duplex Vert'g

    4 pièces
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    Les Duplex Vert'g
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  • StrasbourgCathédrale

    Passage Notre-Dame

    Du 1 pièce au 3 pièces
    À partir de 227 000 €
    Passage Notre-Dame
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  • StrasbourgTivoli

    TIVOLI

    Du Studio au 5 pièces
    À partir de 246 000 €
    TIVOLI
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  • Ensisheim

    Les Terrasses des Oréades

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 177 000 €
    Les Terrasses des Oréades
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  • Zaessingue

    Les Carrés Matcha

    Du 4 pièces au 4/5 pièces
    À partir de 213 900 €
    Les Carrés Matcha
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  • Drusenheim

    Les Carrés Drusus

    Du 3 pièces au 4 pièces
    À partir de 223 300 €
    Les Carrés Drusus
    Les Carrés Drusus
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Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

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Nos derniers appartements neufs à Strasbourg et en région Alsace

Nouveauté
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Cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse et stationnement privatif, au cœur d’un bel îlot...
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Les Duplex des Potiers se situent dans un charmant quartier résidentiel , vous garantissant calme et sérénité au quotidien tout en restant...
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Appartements neufs 4 pièces
Pour vous, nos architectes pensent à tout, mettant un point d’honneur à concevoir des beaux volumes baignés de lumière naturelle ! La pièce de...
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Nos derniers appartements neufs en région Auvergne-Rhône-Alpes

bonaparte-promotion-orangerie-tassin-la-demi-lune-facade-arriere
Nouveauté
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Tassin-la-Demi-Lune

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DEFICIT FONCIER
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Appartements neufs du 1 pièce au 3 pièces
Le quai Pierre-Scize : un charme empreint d’histoire Esprit Saône se situe à seulement 10 minutes à pied du quartier animé de Saint- Paul...
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Esprit Saône
bonaparte-promotion-villa-croix-rousse-lyon-vue-exterieur-jardin
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Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
La Croix Rousse : le quartier bohème La résidence est à moins d’une minute d’une station Velo’v, des vélos en libre service pour se déplacer...
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Villa Croix-Rousse
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Nos derniers appartements neufs en région Bretagne

Derniers lots
À partir de 485 000 €
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Sésame
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Appartements neufs 4 pièces
Habitez dans un jardin, à quelques pas de la gare, en plein centre de la capitale bretonne. L’enjeu paysager de préserver un cœur d’îlot planté...
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Sésame
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Port Vauban
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La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la Liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant...
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RT2012
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Port Vauban
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Cesson-Sévigné

Appartements neufs 1 pièce
Aux portes de Rennes, REALITES dévoile sa résidence étudiante MOVIES idéalement située face à la nouvelle station de Métro ViaSilva et à...
LMNP
Loi Pinel
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Movies
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Nos derniers appartements neufs en région Corse

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À partir de 649 000 €
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Le domaine de La Tour
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
Le Domaine De La Tour vous ouvre ses portes : Dans un cadre idyllique , implanté sur une pente douce du Lieudit Paccialella sur la commune de...
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RT2012
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PTZ+
Le domaine de La Tour
À partir de 563 500 €
4ème trim. 2022

Sintineddi - Villas et appartements
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les « Sintineddi », gardiens du temps,...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
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Sintineddi - Villas et appartements
Derniers lots
À partir de 1 120 000 €
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Sintineddi- Villa Felicita
Zonza

Appartements neufs 5 pièces
Entrez dans la Résidence Sintineddi : C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les «...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sintineddi- Villa Felicita
Rechercher un bien en Corse

Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

bonaparte-promotion-oxygen-gennevilliers-vue-rue
Nouveauté
À partir de 293 000 €
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Oxygen est composée de deux résidences, situées à 6 min à pied du centre-ville. Vous disposez d’un large choix de commerces, de services et de...
LMNP
Loi Pinel
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RT2012
Garantie 10 ans
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Oxygen
bonaparte-promotion-le-haras-marly-la-ville-vue-rue
Nouveauté
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Le Haras
Marly-la-Ville

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Le programme immobilier se situe au sud de la commune et donne la part belle à la verdure, niché à l’orée de la plaine agricole. L’ensemble...
Loi Pinel
BBC
RT2012
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Le Haras
bonaparte-promotion-inedit-boulogne-billancourt-vue-rue
Nouveauté
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Inédit
Boulogne-Billancourt

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Loi Pinel
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RT2012
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Inédit
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Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Occitanie

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Baillargues

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
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Loi Pinel
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RT2012
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DOMAINE DE CANASTEL
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188 FAUBOURG
Toulouse

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Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
188 FAUBOURG
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Vendargues

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Rue de la Fontaine, un long mur en pierre et son portail monumental en fer forgé vous souhaitent la bienvenue au pied d’Esprit Village : une...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
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ESPRIT VILLAGE
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Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

Nouveauté
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Terres de lucile
Brignoles

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Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Terres de lucile
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2em trim. 2023

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le cannet

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Le programme se situe sur les hauts du Cannet, surplombant le village du Cannet, avec une vue imprenable sur la mer. Au milieu d'un parc...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
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HORIZON CROISETTE
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4 ème trim. 2023

KALIA
Cavalaire sur mer

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Située dans le quartier “Les Canissons”, la résidence KALIA bénéficie d’un environnement boisé et calme, à mi-chemin entre le centre-ville de...
Loi Pinel
BBC
RT2012
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KALIA
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Nos derniers appartements neufs en région Pays de la Loire

À partir de 215 000 €
3ème trim. 2024

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Rezé

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Découvrez VILLA VERDE, votre futur logement aux portes de Nantes à Rezé, 3ème commune de la métropole nantaise : Profitez pleinement de la...
Loi Pinel
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Villa Verde
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Respiration
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Découvrez notre nouvelle résidence ' RESPIRATION ' , un esprit convivial, des commerces de proximité, des transports à deux pas, de beaux...
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BBC
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Respiration
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Le Domaine des Vignes
Port-Saint-Père

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
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Actualité de l'immobilier neuf à
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La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

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