Retour à la liste

Les avantages à investir dans la pierre tout en restant locataire

investir dans l'immobilier tout en restant locataire

Le saviez-vous, vous pouvez investir dans l’immobilier sans forcément acheter votre logement pour en faire votre résidence principale. C'est une formule de plus en plus choisie par les jeunes actifs et jeunes ménages pour se créer un patrimoine. Ils comprennent qu’il peuvent rester locataire tout en réalisant un investissement immobilier pour se faire un capital tout en bénéficiant d'avantages financiers. Choisir ce placement dans la pierre tout en restant locataire est possible pour tous et pour tous les budgets. Suivez le guide Bonaparte promotion...

 

Se constituer un patrimoine immobilier tout en restant locataire : les avantages

 

  • Pour préparer l’avenir sans un grand effort financier

Depuis quelques années, les experts de l’immobilier, promoteurs, courtiers et agents immobiliers répondent aux souhaits d’une nouvelle clientèle, des particuliers locataires entre 25 et 35 ans  qui souhaitent acheter mais pour réaliser un investissement immobilier. Leur situation matérielle est confortable, célibataires ou en couple, ils travaillent et vivent dans les grandes villes de France comme Paris, Marseille ou Bordeaux.  Malgré tout ils ne peuvent pas financièrement acheter le bien qu’ils occupent. Par des prix du m2 en forte augmentation dans certaines grandes villes françaises, accéder à la propriété pour ses jeunes actifs est impossible.

Pourquoi l’investissement locatif est une bonne option pour ses jeunes acquéreurs ?

 

pour exemple :  Avec un 2 pièces acheté à 170 000 euros à Marseille dans le 11 eme, Marion y trouve que des avantages

«  je me crée un patrimoine immobilier, l’importance de la demande de logement à louer limite les vacances locatives, les loyers perçus remboursent une partie de mon crédit à hauteur de 80 %. "

 

  • Pour ne pas être freiner au niveau de la mobilité

L’investisseur restant locataire de son propre logement peut à tout moment accepter une mutation professionnelle et quitter son logement pour une autre ville ou une autre région. Devenir propriétaire de leur résidence principale pour ses jeunes actifs  est un frein à la mobilité et aux opportunités professionnelles. Il n’est pas évident pour tout le monde selon les secteurs professionnels de se fixer géographiquement pendant au moins 8 à 10 ans. Etre dans l'obligation de vendre leur appartement dans l'urgence les obligent à trouver un acquéreur rapidement et cela peut aussi conduire à une mauvaise transaction financière.

Pour un placement reussi , sollicitez les conseils des experts !

 

Dans une option d’investissement locatif contrairement à un achat d'une résidence principale, il vous faudra cibler les biens qui répondront à une bonne rentabilité locative, offrant un meilleur potentiel de plus-value à long terme tout en utilisant les bons dispositifs de défiscalisation,  des objectifs très différents que si vous chercher un bien à habiter.

 

Les experts de la promotion immobilière en investissement locatif seront les meilleurs acteurs pour diriger vers le meilleur placement immobilier dans le neuf.

 

- Pour une rentabilité locative améliorée :  Quand on investit dans un bien immobilier en locatif, il est important de tirer le plus possible profit de son placement et non acheter un bien immobilier sur un "coup de cœur". Il faut pour cela cibler des biens plus adaptés à générer de bons rendements selon la demande du marché locatif : choisir la région, la ville, la commune et les quartiers qui offrent une bonne rentabilité. En effet, tous les secteurs ne sont pas propices à l’investissement locatif.

-Une bonne utilisation des leviers de défiscalisation : Si la priorité est de se créer un capital sur le long terme, l’investissement locatif doit offrir une défiscalisation avantageuse. Tout investisseur immobilier peut profiter de dispositifs  de défiscalisation ou de déficit foncier.

N’hésitez pas à lire notre guide : investir dans le neuf pour en savoir plus sur les différents dispositifs, les garanties et les stratégies de placement dans l'immobilier 

Découvrir les logements neufs à Marseille

  • Marseille13ème arrondissement

    Villa gracieuse

    Du 2 pièces au 3 pièces
    À partir de 158 000 €
    Villa gracieuse
    Villa gracieuse
  • Marseille10ème arrondissement

    INJOY

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 209 000 €
    INJOY
    INJOY
  • Marseille9ème Arrondissement

    Coeur Mazargues

    Du 2 pièces au 3 pièces
    À partir de 215 300 €
    Coeur Mazargues
    Coeur Mazargues
  • Marseille12ème Arrondissement

    Attitude 12

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 174 075 €
    Attitude 12
    Attitude 12
  • Marseille13ème arrondissement

    Yellow

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 206 300 €
    Yellow
    Yellow
  • Marseille10ème arrondissement

    SECONDE NATURE

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 173 196 €
    SECONDE NATURE
    SECONDE NATURE
  • Marseille12ème Arrondissement

    Coeur Garoutte

    Du Studio au 4 pièces
    À partir de 169 000 €
    Coeur Garoutte
    Coeur Garoutte
  • Marseille13ème arrondissement

    Cœur Village

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 205 000 €
    Cœur Village
    Cœur Village
  • Marseille9ème Arrondissement

    9e Sens

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 235 000 €
    9e Sens
    9e Sens
  • Marseille16ème arrondissement

    Bella Mare

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 133 500 €
    Bella Mare
    Bella Mare
Nos offres

Avec Bonaparte Promotion,
réalisez vos ambitions

Nous vous proposons des biens neufs

en
choisissez votre région

Il y a programme(s) et appartement(s) neuf(s)

Je souhaite
habiter
un
3 pièces

pour un prix de € maximum

Vos projets prennent vie

Ensemble construisons votre patrimoine

+
Plus de 696
programmes neufs
0
Pas de frais
d'agence
1
Interlocuteur
unique et suivi
personnalisé
%
Financement sur
mesure et meilleur
taux du marché

Le spécialiste en
appartements neufs

Nous sommes l’un des leaders de vente d’appartements neufs en France. En effet, nous vous offrons le plus vaste choix d’appartements neufs grâce à une sélection rigoureuse de terrains ainsi que de matériaux employés.

Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

Plus d'infos

votre projet de vie
notre leitmotiv au
quotidien

Passionnés d’immobilier, les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité nous vous assurons, quel que soit le programme, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

Plus d'infos

Confiez-nous votre bien

Vous aussi, rejoignez notre réseau en nous confiant votre projet immobilier et bénéficiez des expertises et des services BONAPARTE PROMOTION.

En savoir plus

Nos derniers appartements neufs à Strasbourg et en région Alsace

Coup de Cœur Avant-première
À partir de 197 500 €
4e trim. 2023

NATUREÔ
Colmar

Appartements neufs du 2 pièces au 4/5 pièces
EN AVANT-PREMIERE ! LANCEMENT COMMERCIAL dans quelques jours à peine, soyez les premiers privilégiés ! Choisissez votre maison ou votre...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
NATUREÔ
Derniers lots
À partir de 240 000 €
1er trim. 2022

Résidences des Remparts
Obernai

Appartements neufs 3 pièces
Aux portes de la vieille-ville, les Résidences des Remparts allient la douceur d’un quartier pavillonnaire et verdoyant avec les commodités du...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Résidences des Remparts
Nouveauté
À partir de 247 000 €
2e trim. 2023

Quatuor
Rosheim

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
Appartements du 3 pièces au 4 pièces 3 pièces à partir de 247 000 € TVA 20 % Découvrez dès à présent, notre nouvelle adresse à Rosheim. Située...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Quatuor
Rechercher un bien en Alsace

Nos derniers appartements neufs en région Bourgogne-Franche-Comté

À partir de 145 000 €
4e trim. 2020

Les Amandiers
Héricourt

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
La résidence les Amandiers vous propose des appartements neufs de type T3 et T4 aux prestations haut de gamme. Le programme les Amandiers est...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Amandiers
Rechercher un bien en Bourgogne-Franche-Comté

Nos derniers appartements neufs en région Corse

Derniers lots
À partir de 649 000 €
4ème trim. 2022

Le domaine de La Tour
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
Le Domaine De La Tour vous ouvre ses portes : Dans un cadre idyllique , implanté sur une pente douce du Lieudit Paccialella sur la commune de...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Le domaine de La Tour
À partir de 563 500 €
4ème trim. 2022

Sintineddi - Villas et appartements
Zonza

Appartements neufs 4 pièces
C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les « Sintineddi », gardiens du temps,...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sintineddi - Villas et appartements
Derniers lots
À partir de 1 120 000 €
4ème trim. 2022

Sintineddi- Villa Felicita
Zonza

Appartements neufs 5 pièces
Entrez dans la Résidence Sintineddi : C’est niché au coeur du maquis , sur les collines odorantes de Sainte Lucie de Porto Vecchio que les «...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Sintineddi- Villa Felicita
Rechercher un bien en Corse

Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

Nouveauté
À partir de 599 000 €
1er trim. 2022

Allure
Antony

Appartements neufs du 4 pièces au 5 pièces
Dans les Hauts de Seine (92), venez découvrir ce programme immobilier neuf placé à ANTONY. Au sein d'une ville calme et résidentielle venez...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Allure
Coup de Cœur Nouveauté
À partir de 256 000 €
3 ème trim. 2023

AMPLITUDE
Alfortville

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
Votre nouvelle résidence AMPLITUDE située à l'angle de la rue Traversière et de la rue Victor Hugo, en plein coeur de ville à proximité des...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
AMPLITUDE
À partir de 225 000 €
3e trim. 2022

Confidentia
Le Plessis-Bouchard

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Le Plessis-Bouchard est une petite commune calme et préservée, à moins de 20 km au nord-ouest de Paris, dans le département du Val d’Oise. La...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Confidentia
Rechercher un bien en Île-de-France

Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Languedoc-Roussillon

À partir de 155 000 €
1er trim. 2023

L'INTEMPORELLE
Montpellier

Appartements neufs du Studio au 5 pièces
L’Intemporelle se compose de 6 îlots indépendants de hauteur variable (du R+1 au R+5) implantés au cœur d’un grand jardin méditerranéen...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
L'INTEMPORELLE
Avant-première
À partir de 123 735 €
4e trim. 2023

Les temps modernes
Montpellier

Appartements neufs du Studio au 4 pièces
.La transformation d'un ancien quartier industriel en un écoquartier visant la neutralité carbone est une révolution urbaine. La résidence Les...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les temps modernes
Avant-première
À partir de 200 900 €
3e trim. 2022

Savanna
Lattes

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
La Résidence Savanna, est située à Lattes commune voisine de Montpellier. Cette nouvelle réalisation offre à ses habitants le privilège de ne...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Savanna
Rechercher un bien en Languedoc-Roussillon

Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

À partir de 158 000 €
1er trim. 2023

Villa gracieuse
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Le programme immobilier neuf Villa Gracieuse tire parti d’une localisation à proximité immédiate du bourg typique de Château-Gombert , du...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Villa gracieuse
À partir de 209 000 €
4ième trim. 2022

INJOY
Marseille10ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Ville en mouvement, ville métamorphose et débordante d’énergie, Marseille est recherchée pour son art de vivre et son remarquable élan...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
INJOY
À partir de 215 300 €
1er trim. 2023

Coeur Mazargues
Marseille9ème Arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
Une résidence de qualité ... Le programme immobilier neuf Coeur Mazargues s’implante dans le 9e arrondissement .Programme RT 2012 proposant une...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Coeur Mazargues
Rechercher un bien en PACA

Quoi de neuf ?

Tous les articles du blog
Publié le 05/03/2020

BONAPARTE PROMOTION, votre partenaire en immobilier NEUF sur mesure !

BONAPARTE PROMOTION, votre partenaire en immobilier NEUF sur mesure !
Publié le 05/03/2020

De belles opportunités pour emménager dès 2020 !

De belles opportunités pour emménager dès 2020 !
investir dans l'immobilier tout en restant locataire
Publié le 13/11/2019

Les avantages à investir dans la pierre tout en restant locataire

Les avantages à investir dans la pierre tout en restant locataire
Publié le 13/11/2019

Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?

Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?
normes energétiques rt 2012 immobilier neuf
Publié le 13/11/2019

Quelles sont les exigences énergétiques d’un logement neuf ?

Quelles sont les exigences énergétiques d’un logement neuf ?
Fédération promoteur immobilier
Publié le 10/11/2019

La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

Vous êtes investisseur ?

Contactez-nous pour découvrir tous les avantages du programme

La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

Vous pouvez donc optimiser votre fiscalité, générer un complément de revenus à la retraite, sécuriser votre famille, diversifier votre patrimoine.
Pour tout projet d’investissement, n’attendez plus, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion.

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.

Avis clients contrôlés !

Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer.

Indice de satisfaction 95%

173 avis

2 avis

0 avis

Martine D.
Avis du 20/04
100%
Vente T4 Miramas
Un commercial toujours à l'écoute et avec des conseils professionnels tout à fait adaptés
Violaine B.
Avis du 14/04
82%
Vente T3 en VEFA, Euroméditerranée
Nous sommes satisfait du service de l'entreprise BONAPARTE pour l'achat de notre appartement dans un programme neuf.
Mehdi Z.
Avis du 06/04
97%
Acquisition résidence principale T3 Châteauneuf le Rouge
Très bon accueil, avec un conseiller à l’écoute.
Agnès G.
Avis du 31/03
100%
Vente d'un T4 dans le 12e arrondissement
Très satisfaite pour l’ensemble des prestations : Très bon accueil de l’écoute de la convivialité et de la disponibilité
Soukaina G.
Avis du 27/03
100%
DRANCY T2
J’ai été accompagné par Mr Faycal TOUABTI pour mon première achat dans le neuf. et je ne suis pas déçue. J’ai été très bien conseillé, accompagné et suivi. J’ai signé chez le notaire hier et je suis très contente du service de l’agence!
Voir tous les avis clients

Un conseil, une question ?

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.