Retour à la liste

Quelles sont les exigences énergétiques d’un logement neuf ?

normes energétiques rt 2012 immobilier neuf

Un avantage et pas des moindres d’un appartement neuf se situe bien dans les nouvelles normes énergétiques en vigueur, connaissez-vous tous les standards des nouveaux habitats durables et la norme RT2012 ? Suivez le guide Bonaparte Promotion !

Face à l’impact des émissions à effet de serre dans les villes ( écologie) et dans le but de réduire au maximum nos besoins en énergie en été comme en hiver  ( économie), les constructeurs de bâtiments neufs et d’habitats sont de plus en plus attentifs et cherchent des moyens innovants : par l'utilisation de nouveaux matériaux et des concepts de construction en isolation pour atteindre ses deux objectifs. Avec l’amélioration des normes énergétiques et leurs études à tous les niveaux en vue de consommer moins d’énergie et diminuer sa facture énergétique, limiter les rejets en CO2, améliorer le confort thermique des habitats est en très bonne voie dans l'immobilier neuf.

Les performances énergétiques dans l’immobilier neuf

Depuis 2012 en  France, l’acquisition d’un bien immobilier neuf est devenu un moyen d’améliorer son empreinte écologique. La réglementation thermique RT 2012 a imposé la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette dernière désigne un bâtiment dont la consommation énergétique est relativement basse. Ainsi, le chauffage, la climatisation, la ventilation, l'eau chaude sanitaire, l'éclairage et leurs auxiliaires fonctionnent avec moins de 80 % de la consommation standard.

Les exigences réglementaires pour la construction des bâtiments

( source : ecologique-solidaire.gouv.fr)

Le bâtiment est l'un des secteurs clé pour lutter contre le réchauffement climatique. Il représente 43% des consommations énergétiques nationales, soit 660 TWh, et près de 25% des émissions de CO2. Cela correspond à une tonne d’équivalent pétrole consommée, à une demi-tonne de carbone et à près de 2 tonnes de CO2 émises dans l’atmosphère par an et par habitant. Un des leviers d’action pour agir consiste à travailler sur la construction de bâtiments neufs en imposant des normes énergétiques plus sobres.

Pour atteindre cet objectif, le plafond de 50kWhep/(m².an), valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » (BBC), est la référence dans la construction neuve.

Batiments neufs : la réglementation RT 2012

 

La réglementation thermique 2012 (ou RT2012), mis en place par le Grenelle de l’environnement a pour objectif de limiter la consommation d’énergie d’un bâtiment et de fait réduire les émissions de gaz à effet de serre. La contrainte de réduction par 4 des émissions de CO2 du secteur du bâtiment à 2050, qui est inscrite dans les objectifs de la loi n° 2005-781 du 13 juillet 2005 de programme fixant les objectifs de la politique énergétique, se traduira par l’obligation d’une diminution par 6 des émissions ramenées au m², compte tenu de l’augmentation du parc de bâtiments.

La réglementation RT 2012 doit s’appliquer à tous les habitations neuves. Pour atteindre cet objectif, le plafond de 50kWhep/(m².an), valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » (BBC), est devenu la référence dans la construction neuve.

La RT 2012  a pour objectifs :

  • d'améliorer l'efficacité énergétique du bâti,
  • de limiter la consommation d'énergie à 50 kWh/m²/an en moyenne modulé selon la localisation géographique, l'altitude, le type d'usage du bâtiment, la surface moyenne des logements et les émissions de gaz à effet de serre,
  • d'améliorer le confort d’été des logements sans recours à un système de climatisation.

La RT 2012 est applicable à tous les permis de construire :

  • déposés depuis le 28 octobre 2011 pour certains bâtiments neufs du secteur tertiaire (bureaux, bâtiments d'enseignement primaire et secondaire, établissements d'accueil de la petite enfance) et les bâtiments à usage d'habitation construits en zone ANRU ; 
  • déposés depuis le 1er janvier 2013 pour tous les autres bâtiments neufs

Pour aller plus loin :

Limiter l'utilisation de système de climatisation : confort d’été des  bâtiments non climatisés

 

A l’instar de la RT 2005, la RT 2012 définit des catégories de bâtiments dans lesquels il est possible d’assurer un bon niveau de confort en été sans avoir à recourir à un système actif de refroidissement. Pour ces bâtiments, la réglementation impose que la température la plus chaude atteinte dans les locaux, au cours d’une séquence de 5 jours très chauds d’été n’excède pas un seuil.

Certification : Une attestation à établir à l’achèvement des travaux

 

Le maître d’ouvrage atteste de la prise en compte de la réglementation thermique 2012 par le maître d’œuvre, si celui-ci a reçu une mission de conception de l’opération et de l’exécution des travaux, ou sinon par le maître d’ouvrage lui-même.

Vers des logements neufs durables , le travail de tous les acteurs

 

Au cours de l’élaboration d’un projet immobilier neuf, architectes, promoteurs immobiliers et maîtres d’ouvrage travaillent de concert pour optimiser l’étanchéité des habitations. Orientation des immeubles, conception des portes et fenêtres, qualité des murs extérieurs sont discutées et optimisées.

Nous choisissons nos partenaires qui construisent en  fonction de leurs orientations environnementales. Durant la conception des plans et la phase de construction, tous les acteurs impliqués conjuguent leurs efforts pour l’élaboration de logements éco-responsables avec des objectifs chiffrés, qui se matérialisent lors de contrôles thermiques avant livraison dans le cadre de certifications.

 

Lire aussi l’article : les avantages de la normes BBC

https://bonaparte-promotion.fr/quoi-de-neuf/performances-energetiques-dans-immobilier-neuf

 

Annuaire généraliste
Nos offres

Avec Bonaparte Promotion,
réalisez vos ambitions

Nous vous proposons des biens neufs

en
choisissez votre région

Il y a programme(s) et appartement(s) neuf(s)

Je souhaite
habiter
un
3 pièces

pour un prix de € maximum

Vos projets prennent vie

Ensemble construisons votre patrimoine

+
Plus de 802
programmes neufs
0
Pas de frais
d'agence
1
Interlocuteur
unique et suivi
personnalisé
%
Financement sur
mesure et meilleur
taux du marché

Le spécialiste en
appartements neufs

Nous sommes l’un des leaders de vente d’appartements neufs en France. En effet, nous vous offrons le plus vaste choix d’appartements neufs grâce à une sélection rigoureuse de terrains ainsi que de matériaux employés.

Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

Plus d'infos

votre projet de vie
notre leitmotiv au
quotidien

Passionnés d’immobilier, les collaborateurs Bonaparte Promotion ont pour dénominateur commun la totale satisfaction de nos clients.

En toute objectivité nous vous assurons, quel que soit le programme, les explications relatives aux matériaux employés, l’environnement, l’agrément de vie, l’état futur des charges, le mode de chauffage ou encore la capacité à le louer dans le futur s’il s’agit d’un investissement locatif.

Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

Plus d'infos

Confiez-nous votre bien

Vous aussi, rejoignez notre réseau en nous confiant votre projet immobilier et bénéficiez des expertises et des services BONAPARTE PROMOTION.

En savoir plus

Nos derniers appartements neufs à Strasbourg et en région Alsace

Avant-première
À partir de 145 000 €
4ème trim. 2022

L'Adresse
Ribeauvillé

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Du 2 au 4 pièces avec jardin, terrasse ou balcon et ascenseur L'alliance d'un environnement préservé et d'une situation en coeur de ville : l'...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
L'Adresse
Avant-première
À partir de 143 000 €
1er trim. 2022

Résidence Saint Jacques
Sigolsheim

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Une résidence de charme de 34 appartements neufs du T2 au T4 avec jardin, balcon ou terrasse. Un concentré d'Alsace, un cadre naturel...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
Résidence Saint Jacques
Nouveauté
À partir de 221 000 €
2e trim. 2022

L'ÉCRIN
Saverne

Appartements neufs du 4 pièces au 5 pièces
Saverne, riche de sa culture et son industrie, offre une qualité de vie optimale aux pieds des Vosges. A quelques minutes seulement des quais...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
L'ÉCRIN
Rechercher un bien en Alsace

Nos derniers appartements neufs en région Bourgogne-Franche-Comté

À partir de 145 000 €
4e trim. 2020

Les Amandiers
Héricourt

Appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces
La résidence les Amandiers vous propose des appartements neufs de type T3 et T4 aux prestations haut de gamme. Le programme les Amandiers est...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Les Amandiers
Rechercher un bien en Bourgogne-Franche-Comté

Nos derniers appartements neufs à Paris et en région Île-de-France

Nouveauté
À partir de 185 000 €
2e trim. 2022

VIE EN VILLE
Herblay

Appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
Vie en Ville s’intègre parfaitement dans son environnement, comme un alignement de maisons de ville, simples et rassurantes, sa façade élevée...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
VIE EN VILLE
Nouveauté
À partir de 128 200 €
2e trim. 2021

LA CLÉ DES CHAMPS
Louvres

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Dans une résidence comprenant 45 appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, 30 logements réservés à la LOCATION-ACCESSION : TVA réduite à 5.5...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
LA CLÉ DES CHAMPS
Derniers lots
À partir de 185 700 €
2e trim. 2022

BELVEDERE
Cergy

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
En face de l'axe majeur, idéalement située à mi-chemin entre la gare SNCF de Cergy-Saint Christophe et les berges de l’Oise, à proximité...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
BELVEDERE
Rechercher un bien en Île-de-France

Nos derniers appartements neufs à Montpellier et en région Languedoc-Roussillon

À partir de 140 452 €
1er trim. 2022

ALTHÉA
Nîmes

Appartements neufs 2 pièces
Althéa affiche des lignes contemporaines et propose des espaces de vie du T2 au T4 en duplex, cette nouvelle adresse allie esthétique et...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
ALTHÉA
À partir de 162 000 €
3e trim. 2022

Erasme
Nîmes

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Déclinés du studio au 4 pièces, les logements neufs sont baignés de lumière naturelle s’ouvrent sur un bel espace extérieur, balcon ou loggia...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Erasme
Derniers lots
À partir de 135 000 €
3e trim. 2020

L'ETOILE HOCHE 2
Nîmes

Appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces
L’Etoile Hoche se distingue par son architecture résolument contemporaine. Composé de 3 bâtiments s’élevant en R+5/R+3, L’Etoile Hoche propose...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
L'ETOILE HOCHE 2
Rechercher un bien en Languedoc-Roussillon

Nos derniers appartements neufs à Marseille et en région PACA

Nouveauté
À partir de 133 500 €
3e trim. 2022

Bella Mare
Marseille16ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Petite résidence intimiste de 24 appartements neufs seulement, du T2 au T4 offrant des vues mer dès le premier étage. Tous les logements sont...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Bella Mare
Avant-première
3e trim. 2022

Hédonie
Marseille13ème arrondissement

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
Envie de nature et de quiétude ? La nouvelle résidence Hédonie est faite pour vous ! Composée de 38 appartements neufs allant du T2 au T4,...
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Hédonie
Avant-première
À partir de 119 000 €

NOUVEAU LANCEMENT A LA SEYNE SUR MER (83)
La Seyne-sur-Mer

Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces
La Seyne-sur-Mer jouit d’un emplacement privilégié qui la connecte idéalement au reste de la région et notamment à la métropole Toulon. Cette...
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
TVA 5,5%
NOUVEAU LANCEMENT A LA SEYNE SUR MER (83)
Rechercher un bien en PACA

Quoi de neuf ?

Tous les articles du blog
Publié le 05/03/2020

BONAPARTE PROMOTION, votre partenaire en immobilier NEUF sur mesure !

BONAPARTE PROMOTION, votre partenaire en immobilier NEUF sur mesure !
Publié le 05/03/2020

De belles opportunités pour emménager dès 2020 !

De belles opportunités pour emménager dès 2020 !
investir dans l'immobilier tout en restant locataire
Publié le 13/11/2019

Les avantages à investir dans la pierre tout en restant locataire

Les avantages à investir dans la pierre tout en restant locataire
Publié le 13/11/2019

Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?

Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un appartement neuf ?
normes energétiques rt 2012 immobilier neuf
Publié le 13/11/2019

Quelles sont les exigences énergétiques d’un logement neuf ?

Quelles sont les exigences énergétiques d’un logement neuf ?
Fédération promoteur immobilier
Publié le 10/11/2019

La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

La promotion immobilière, un secteur professionnel pour un investissement réussi

Vous êtes investisseur ?

Contactez-nous pour découvrir tous les avantages du programme

La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

Vous pouvez donc optimiser votre fiscalité, générer un complément de revenus à la retraite, sécuriser votre famille, diversifier votre patrimoine.
Pour tout projet d’investissement, n’attendez plus, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion.

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.

Avis clients contrôlés !

Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour professionnels du service, de l'habitat, du conseil et activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques. Plutôt que d'essayer de vous convaincre de nous choisir, laissons nos clients s'exprimer.

Indice de satisfaction 95%

126 avis

2 avis

0 avis

Aurélie C.
Avis du 29/10
100%
Acquisition VEFA résidence principale
Merci à Monsieur Lambert pour son professionnalisme, sa disponibilité, la clarté de ses propos, son suivi et son travail de qualité. Un achat immobilier peut être stressant mais nous avons pu le faire très sereinement grace à Excelium Finance. Je recommande +++ Encore merci pour cet accompagnement de grande qualité!
Laura L.
Avis du 28/10
93%
Achat résidence principale dans l'ancien
Je recommande fortement Mme TANG Sylvie, elle a su m'écouter et comprendre mes attentes, elle a pu donc me trouver une offre parfaite en fonction de mon projet. Très professionnelle, n'hésitez pas à la contacter pour tout vos projets.
Guillaume L.
Avis du 23/10
97%
Rachat de 2 prêts immobiliers via une SCI familiale
Yannick Lazarus a traité rapidement et efficacement notre dossier Je recommande fortement
Steve Z.
Avis du 20/10
100%
Refinancement de prêt d'une résidence principale à Lingolsheim
Un grand merci à Lazarus Yannick pour sa réactivité, son professionnalisme et sa disponibilité. Allez y les yeux fermés.
Valérie J.
Avis du 19/10
93%
Vente T3 Nouvelles Scènes
Satisfaite
Voir tous les avis clients

Un conseil, une question ?

Les champs marqués de * sont requis pour valider votre demande.
La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.