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Le Wacken en Devenir : Archipel, la Nouvelle Vedette de Strasbourg

Le Wacken Archipel Strasbourg

A l’occasion du Salon International de l’Immobilier d’Entreprise, l’agence publicitaire Dagre a levé le voile sur le renouveau du quartier d’affaires international du Wacken. Celui-ci deviendra ARCHIPEL.

En effet, cette place névralgique de Strasbourg est au cœur du débat politique de la ville et un enjeu majeur pour le Strasbourg de demain. Le quartier d’affaires international du Wacken poursuit donc sa transformation pour devenir Archipel. Fini donc les vieilles installations telles que la Patinoire de Strasbourg qui a déjà déménagé ou le vieux Parc des Expositions. Place à Archipel, mêlant bureaux, activités tertiaires, logements, programmes immobiliers neufs, appartements neufs et commerces de proximité.

 

Histoire

Vieux de plus de 400 ans, le quartier du Wacken s’est développé par vagues successives, notamment à partir du 18e siècle où la noblesse et la haute bourgeoisie Strasbourgeoise y font construire des maisons de campagne pour leur proximité avec la nature et l’eau. La rivière de l’Aar et le Canal de la Marne au Rhin à partir de 1826.

 

Haut lieu des représentations

Plus tard, la ville y érige le Parc des Expositions en 1927, le Théâtre du Maillon en 1958 ainsi que le Palais de la Musique et des Congrès à partir de 1975. Le Wacken devenu quartier d’affaires international à partir des années 2000, devient ARCHIPEL en 2017.

 

Economie

Archipel ou quartier d’affaires international, un pôle tertiaire d’exception.

Cette place forte Alsacienne est un centre d’affaires connu et réputé de tous. C’est la raison pour laquelle de grands noms de l’hôtellerie de luxe y ont installé depuis fort longtemps leur complexe, tel que le Grand Hôtel Hilton ou Holliday INN devenu depuis Mercure.

Archipel est le siège de nombreuses sociétés telles que le Crédit Mutuel, du CIC Est, de Groupama Est, MMA, Arte ou encore France 3 Alsace.

 

Institutions

Le quartier d’affaires international du Wacken devenu Archipel est également le siège de nombre d’institutions aussi bien publiques françaises qu’européennes.

En effet, vous trouverez en son cœur le siège de la Région Alsace, le Conseil de l’Europe implanté en 1949 (symbole fort du rapprochement franco-allemand), le Parlement Européen IPE4 (signe de l’attachement européen de la ville), le Centre Européen de la Jeunesse, le Palais des Droits de l’Homme, La Pharmacopée Européenne etc.

 

Avenir et Projet

Relié au réseau Tram, doté d’un emplacement idéal, le Quartier des Affaires Européennes du Wacken (ARCHIPEL) est à seulement 10 minutes du centre-ville historique de la ville, ou encore 10 minutes de la gare de Strasbourg, elle-même reliée à Paris en 1h45, d'où la qualité de l’emplacement.

C’est également toutes ces raisons qui ont poussé la politique de la ville à développer davantage ce secteur de Strasbourg qui est l’un de ses projets les plus ambitieux de la prochaine décennie.

Il s’agit de la construction d’un nouveau quartier mixte qui regroupera aussi bien des entreprises que du logement et du commerce.

Les travaux qui ont débuté en 2015, seront réalisés en plusieurs tranches successives.

La première d’une ampleur de 105.000m² sur 4 hectares prévoit 40.000m² de bureaux presque déjà tous acquis, 15.000m² de logements (tous les logements en vente sont déjà presque tous vendus (il reste encore quelques belles disponibilités) et 4.000 m² de commerces. Plus un nouveau Parc des Expositions, de nouvelles infrastructures sportives telles que le Rhenus Sport et de nouvelles infrastructures hôtelières.

Par ailleurs, la Ville a décidé de garder une ressource foncière de + de 35.000m² en cas d’installations de nouvelles institutions européennes ou internationales.

Soucieuse de l’environnement ainsi que de l’empreinte carbone, une chaufferie Biomasse flambant neuve alimentera en eau chaude sanitaire et en chauffage ce nouveau quartier Archipel.

 

Logement

Sur un total de 4 tranches, le logement représente moins de la moitié c’est-à-dire seulement 4 programmes immobiliers neufsSkyplace et Vision représentent plus de la moitié du potentiel du secteur.

Les appartements sont de grand standing, employant des matériaux nobles et en totale adéquation avec l’environnement car les bâtiments surpassent allègrement les normes environnementales en vigueur.

Une grande part sera donnée à la nature avec de larges espaces verts et des espaces boisés.

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