Emplacement stratégique au carrefour de Neudorf, Esplanade, Krutenau et dans le prolongement de Rive Etoile, découvrez Danube jouxtant les infrastructures du centre commercial avec le complexe cinématographique UGC Ciné Cité.
Lieu central, c’est l’un des enjeux majeurs du développement des Deux Rives.
Ancien site portuaire réparti sur plus de 6 hectares, le site du Danube est aujourd’hui un nouveau lieu de vie urbain et moderne. La mixité intergénérationnelle ayant été privilégiée, Danube possède son école maternelle ainsi qu’une maison de retraite EPHAD. Dans son cœur, 650 logements dont plus de 150 en logements étudiants ont été crées.
Privilégiant les modes de transport doux, l’éco quartier du Danube à coté de Rive Etoile propose une station Vélhop et un centre auto-partage avec de nombreux véhicules mis à disposition.
Parfaitement desservi en transports en commun avec son arrêt de Tram Winston Churchill et sa proximité avec le centre-ville, ce quartier est un emplacement idéal.
Piétons et cyclistes sont prioritaires dans l’écoquartier du Danube. Deux parkings de 520 places aux entrées du site permettent ensuite de se rendre facilement sur toute la ville.
Préservation du site
Tout a été entrepris pour privilégier et conserver le caractère portuaire du site. Des arbres ont été plantés, la végétation adaptée aux espaces humides a été réintroduite. Des espaces d’échanges ont été installés tels que des aires de jeux, des jardins ou des aires de compostage.
En somme, les espaces verts représentent + de 6.000 m², plus encore 4.000 m² d’espaces verts publics.
Les urbanistes ont fait un effort tout particulier pour la préservation et le développement de la biodiversité avec la Faune et la Flore.
Ecoquartier
Connectée à la toute nouvelle Centrale Biomasse, l’écoquartier du Danube ainsi que le Rive Etoile seront alimentés en chauffage généré par des énergies renouvelables.
Cette toute nouvelle centrale fonctionne grâce aux résidus et déchets issus de l’exploitation forestière des Vosges et de la Forêt Noire Allemande. Elle a vocation à alimenter en électricité plus de 14.000 logements et en chaleur plus de 10.000 logements. C’est considérable. Elle va donc naturellement accompagner le développement des nouveaux sites que seront Rive Etoile, Danube, Starlette et Citadelle, en plus d’alimenter l’Esplanade, la Cité Administrative et l’Elsau. L’impact pour la Ville, c’est une baisse de 40.000 tonnes de CO2/an soit l’équivalent annuel de 25.000 voitures.
Logements
De nombreux programmes neufs ont été réalisés sur ce site. Plus de 150 logements neufs étudiants ont été créés, et plus d’une centaine d’appartements neufs ont été commercialisés, principalement par Bonaparte Promotion.
Les logements, du studio au 5 pièces, bénéficient d’un ensoleillement maximum car les espaces entre bâtiment ont été pensés, les hauteurs des immeubles varient pour laisser pénétrer la lumière.
Ici aussi, les appartements neufs offrent la part belle aux énergies renouvelables. Ce sont des Bâtiments Basse Consommation, appelés communément BBC qui ont été construits.
Une tour à énergie positive, la Tour Elithis sera également construite.
De nombreuses entreprises se sont déjà installées sur cet espace avec plus de 1.600m² de bureaux et commerces. Le déploiement de l’écoquartier du Danube devrait s’achever en 2020.
L’installation sur ce site permet de bénéficier d’un emplacement exceptionnel. Il permet notamment un accès au centre-ville en moins d’1/4h à pied, le Centre commercial de Rive Etoile, la Cité de la Musique et de la Danse, la grande Médiathèque Malraux, la cité des sciences Le Vaisseau, le multiplex cinéma de 22 salles, le gymnase des Deux Rives, le Parc de la Citadelle etc.